ОПИСАНИЕ
Эта потрясающая и престижная семейная вилла расположена в престижном районе Веринг, недалеко от парка Тюркеншанц. ПЛАНИРОВКА: Два основных этажа виллы также могут использоваться отдельно, каждый из них имеет площадь около 140 м². Первый этаж состоит из четырёх элегантных комнат, уютной кухни, элегантной ванной комнаты и солнечной террасы с прекрасным видом на сад. Над ними находятся апартаменты нынешнего владельца, в которых также есть четыре солнечные комнаты, кухня, элегантная ванная комната и солнечный балкон с прекрасным видом на сад. Частично переоборудованный чердак состоит из двух спален, ванной комнаты и туалета и напрямую связан с квартирой владельца и используется ею. Здесь огромный потенциал для расширения: около 80 м² чердачного пространства и потрясающий вид на Вену! В подвале есть огромное отапливаемое помещение для хранения вещей, а также гараж, хозяйственные помещения и подсобные помещения. Прекрасный и практически уединённый сад — это зелёный оазис в центре города, где можно отдохнуть и пообщаться. ИСТОРИЯ: Построенный примерно в 1900 году и находящийся в семейном владении с 1950-х годов, этот дом впечатляет своей семейной атмосферой и многочисленными потенциальными возможностями использования. Полностью отремонтированный с 1995 по 2023 год и постоянно поддерживаемый в хорошем состоянии, он предлагает невообразимые возможности в самом лучшем месте района! ИНФРАСТРУКТУРА: Этот уникальный, тихий, зеленый уголок в самом сердце востребованного жилого района предлагает превосходное качество жизни, прекрасные возможности для отдыха и спорта, а также первоклассную инфраструктуру. В непосредственной близости находятся магазины, широкий выбор ресторанов, школы, общественный транспорт и обширные зеленые зоны. Центр города и аэропорт легко доступны. РАСПОЛОЖЕНИЕ В ПОДРОБНОСТЯХ: КОТТЕДЖНЫЙ КВАРТАЛ: Обширный парк Тюркеншанцпарк, названный в честь второй турецкой осады, прекрасно благоустроен, отчасти благодаря Университету природных ресурсов и наук о жизни, расположенному по соседству. Несколько прудов и скамеек приглашают вас отдохнуть. Детские и спортивные площадки, смотровая башня Паулиненварте и ферма Майер (Meierei) в центре парка предлагают широкий выбор развлечений и пользуются большой популярностью как у детей, так и у пожилых людей. Семьи с детьми особенно ценят тихий и зелёный жилой район, а расположенный неподалёку парк Хуго Вольфа с бассейном также пользуется большой популярностью. Салеттль (Salettl) – излюбленное место местных жителей, популярное для посещения в любое время суток. В коттеджном районе также расположено множество посольств и консульств. Коттеджный район простирается через два района – Веринг и Дёблинг – и отличается исключительной зелёной природой. Этот район отличается классическими старинными виллами и очаровательными старинными квартирами. Идеальное сочетание благородства старинных вилл и многоквартирных домов с обширными зелёными зонами делает коттеджный район востребованным жилым районом. Убедитесь сами и позвоните Кристофу Коху прямо сейчас по телефону +43 (0)650 779 15 59, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Это нынешняя главная квартира, в которой также есть четыре солнечные комнаты, кухня, элегантная ванная комната и солнечный балкон с прекрасным видом на сад. Частично переоборудованный чердак состоит из двух спален, ванной комнаты и туалета и напрямую соединен с главной квартирой и используется как таковой. Здесь еще есть огромный потенциал для расширения благодаря примерно 80 м² чердачного пространства и феноменальному виду на Вену! В подвале есть огромное отапливаемое помещение для хранения, а также гараж, технические и хозяйственные помещения. Прекрасный и почти уединенный сад — это зеленый оазис в центре города, который приглашает вас отдохнуть и пообщаться. ИСТОРИЯ: Этот дом, построенный около 1900 года и находящийся в семейном владении с 1950-х годов, впечатляет своей семейной атмосферой и множеством возможностей использования. Полностью отреставрированный с 1995 по 2023 год, всегда в отличном состоянии и с безупречным сервисом, он предлагает невообразимые возможности в самом лучшем месте района! ИНФРАСТРУКТУРА: Уникальное зеленое и тихое место в центре популярного района вилл предлагает превосходное качество жизни, прекрасные возможности для отдыха и спорта, а также первоклассную инфраструктуру. В непосредственной близости находятся магазины, широкий выбор ресторанов, школы, общественный транспорт и обширные зеленые зоны. До центра города и аэропорта очень легко добраться. ПОДРОБНЕЕ О РАСПОЛОЖЕНИИ: КОТТЕДЖНЫЙ РАЙОН: Обширный парк Тюркеншанцпарк, названный в честь второй турецкой осады, отличается чрезвычайно привлекательным ландшафтом, отчасти благодаря расположенному по соседству Университету природных ресурсов и наук о жизни. Несколько прудов и скамеек приглашают вас отдохнуть. Детские и спортивные площадки, смотровая башня Паулиненварте и парк «Майерай» в центре парка предлагают разнообразные развлечения и пользуются большой популярностью у детей и взрослых. Семьи с детьми особенно любят этот тихий и зеленый жилой район, а близлежащий парк Хуго Вольфа с бассейном также пользуется большой популярностью. «Салеттль» – излюбленное место местных жителей, которые любят посещать его в любое время суток. В «Коттедже» также расположено множество посольств и консульств. Коттеджный район (Cottageviertel) простирается через два района – Веринг и Дёблинг – и отличается исключительной зеленой природой. В этом районе преобладают классические старинные виллы и очаровательные старинные квартиры. Благородство старинных вилл и многоквартирных домов, а также обширные зеленые зоны делают Коттеджный район востребованным жилым районом. Убедитесь сами и позвоните Кристофу Коху по телефону +43 (0)650 779 15 59, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре. Агентство недвижимости выступает в роли двойного агента. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <500 м Аптека <500 м Клиника <1 000 м Больница <1 500 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <500 м Университет <500 м Средняя школа <500 м Местные удобства Супермаркет <1 000 м Пекарня <500 м Торговый центр <2 000 м Другой банкомат <1 000 м Банк <1 000 м Почта <1 000 м Полиция <1 000 м Транспорт Автобус <500 м Метро <1 500 м Трамвай <500 м Железнодорожная станция <1 000 м Выезд на автомагистраль <2 500 м Информация о расстояниях (по прямой) / Источник: OpenStreetMap
