ОПИСАНИЕ
Расположенная в одном из самых престижных жилых районов Вены, эта полностью отремонтированная и эксклюзивно обставленная вилла – настоящая жемчужина для ценителей стиля, комфорта и простора. Изначально разделенная на две жилые части, вилла теперь продается как отдельная городская вилла, предлагающая роскошное проживание с просторными помещениями на двух просторных уровнях. ПЛАНИРОВКА КОМНАТ: На первом этаже этого элегантного дома вас ждет стильная и просторная планировка, сочетающая в себе высочайший уровень комфорта и современную элегантность. Впечатляющая прихожая ведет прямо в эксклюзивную гардеробную, отделанную высококачественными материалами и имеющую вместительное пространство для хранения вещей. На первом этаже находятся роскошная ванная комната с высококачественной сантехникой и отдельный туалет, что делает все возможное. Просторная спальня площадью около 24 м² предлагает достаточно места для индивидуального использования, а смежная спальня площадью около 21 м² идеально подойдет для кабинета или гостевой комнаты. Особого внимания заслуживает открытая, элегантная кухня-столовая площадью 34,7 м², идеально подходящая для уютных кулинарных вечеров и стильных встреч. Большие окна создают светлую атмосферу и прекрасный вид на сад. Высококачественная отделка и продуманная планировка помещений делают этот первый этаж идеальным местом для самых взыскательных жильцов. Второй этаж – Комфорт и дизайн: просторная гостиная-столовая с открытой дизайнерской кухней впечатляет стильной мебелью и первоклассным оборудованием. Большие окна наполняют комнаты светом и создают уютную атмосферу. Четыре полностью оборудованные спальни – идеальное место для отдыха семьи и гостей, каждая из которых обставлена по высшему разряду. Пространство на этом этаже дополняют элегантные ванные комнаты Villeroy & Boch, а также продуманные подсобные помещения, такие как кладовая и собственная прачечная. Мансарда – Уединение и панорамные виды: переоборудованная мансарда вмещает в себя дополнительные стильные жилые помещения, включая дополнительные спальни и еще одну высококачественную ванную комнату. Этот уровень идеально подходит как место для уединения или независимое жилое пространство — просторный, светлый и продуманно спланированный. ОТКРЫТАЯ ЗОНА И УДОБСТВА: Жилая площадь: около 293 м² 9 комнат, 3 ванные комнаты, балкон Частный сад для общего пользования — идеально подходит для отдыха или общения 2 парковочных места в гараже на территории Высококачественный паркет с подогревом пола Дизайнерская мебель включена Эксклюзивная кухня — полностью оборудована Первоклассный ремонт — в идеальном состоянии РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА: Эта вилла расположена в тихом, центрально расположенном зеленом районе 13-го района, в очаровательном жилом районе с высоким качеством жизни. Линия метро U4 находится в нескольких минутах ходьбы, как и многочисленные местные магазины, школы, детские сады, аптеки и медицинские учреждения. Место, которое гармонично сочетает в себе городскую жизнь с жизнью на лоне природы. ВЫВОД: Эта элегантная городская вилла впечатляет своей высококачественной мебелью, прекрасным расположением и просторной планировкой. Будь то роскошный семейный отдых или стильный дом отдыха – здесь вы найдете недвижимость, впечатляющую вневременным классом и безупречным качеством жизни. Для получения дополнительной информации об этой недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с Кристофом Кохом по телефону 0650/7 79 15 59 или с Максимилианом Кохом по телефону 0676/4606206. Русская версия: В одном из самых востребованных жилых районов Вены, эта полностью отремонтированная и эксклюзивно оборудованная вилла – настоящая жемчужина для ценителей стиля, комфорта и простора. Изначально разделенная на две жилые части, теперь вилла продается как полноценная городская вилла и предлагает роскошное проживание на двух просторных уровнях с большим пространством для обустройства. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ КОМНАТ: На первом этаже этого элегантного дома вас встретит стильная и просторная планировка, сочетающая в себе высочайший комфорт и современную элегантность. Впечатляющий вход ведет прямо в эксклюзивную гардеробную, впечатляющую высококачественными материалами и большим количеством мест для хранения. На первом этаже находятся роскошная ванная комната с высококачественной отделкой и отдельный туалет, который не оставит равнодушным ни одного желавшего. Просторная комната площадью около 24 м² предлагает достаточно места для индивидуального использования, а смежная комната площадью около 21 м² идеально подходит для кабинета или гостевой комнаты. Особого внимания заслуживает открытая, элегантная кухня-гостиная площадью 34,7 м², идеально подходящая для уютных кулинарных вечеров и стильных встреч. Большие окна создают залитую светом атмосферу и открывают прекрасный вид на сад. Высококачественная отделка и продуманная планировка делают этот первый этаж идеальным местом для проживания самых взыскательных клиентов. 2-й этаж – сочетание комфорта и дизайна: просторная гостиная-столовая с открытой кухней впечатляет стильной мебелью и первоклассным оборудованием. Большие окна наполняют комнаты светом, создавая уютную атмосферу. Четыре полностью оборудованные спальни – места отдыха для семьи и гостей – каждая из которых обставлена по высшему разряду. Пространство на этом этаже дополняют элегантные ванные комнаты от Villeroy & Boch, а также продуманные подсобные помещения, такие как кладовая и отдельная прачечная. Мансарда — уединение и виды: переоборудованная мансарда вмещает дополнительные стильные жилые помещения, в том числе больше спален и еще одну высококачественную ванную комнату. Этот уровень идеально подходит как уединение или отдельная жилая зона — просторный, светлый и продуманно спланированный. НАРУЖНАЯ ЗОНА И ОБОРУДОВАНИЕ: Жилая площадь: около 293 м² 9 комнат, 3 ванные комнаты, балкон Частный сад для общего пользования — идеально подходит для отдыха или общения 2 гаражных места в гараже дома Высококачественный паркет с подогревом пола Дизайнерская мебель включена Эксклюзивная кухня — полностью оборудована Первоклассный ремонт — состояние как новое РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА: эта вилла расположена в тихом, центрально расположенном зеленом районе 13-го района, в очаровательном жилом районе с высоким качеством жизни. Метро U4 находится всего в нескольких минутах ходьбы, как и многочисленные местные поставщики, школы, детские сады, аптеки и медицинские учреждения. Место, которое гармонично сочетает в себе городскую жизнь с жизнью на лоне природы. ЗАКЛЮЧЕНИЕ: Эта элегантная городская вилла впечатляет высококачественной мебелью, превосходным местоположением и просторной планировкой. Будь то роскошное семейное убежище или стильный отдых – здесь вы найдете недвижимость, которая поразит вас своим вневременным классом и безупречным качеством жизни. Для получения дополнительной информации об этой недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с Кристофом Кохом по телефону 0650/7 79 15 59 или с Максимилианом Кохом по телефону 0676/4606206. Агент выступает в роли двойного брокера. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <500 м Аптека <500 м Клиника <1 000 м Больница <1 500 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <500 м Университет <2 000 м Средняя школа <3 500 м Местные удобства Супермаркет <500 м Пекарня <500 м Торговый центр <3 000 м Другой банкомат <500 м Банк <500 м Почта <500 м Полиция <1 000 м Транспорт Автобус <500 м Метро <500 м Трамвай <500 м Железнодорожная станция <500 м Подъезд к автомагистрали <4 500 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
