ОПИСАНИЕ
Coldwell Banker Surfin' Realty – Propriété d’exception face à l’océan – Bidart
Dominant l’Atlantique depuis l’un des emplacements les plus recherchés de Bidart, à quelques minutes seulement de Biarritz, cette propriété hors normes figure parmi les adresses les plus confidentielles et convoitées de la côte basque. Implantée au sein d’un parc paysager et boisé de près de 5 hectares, elle bénéficie d’une vue imprenable sur l’océan, offrant un spectacle naturel saisissant au fil des heures et des saisons.
Entièrement rénovée en 2021, cette demeure de prestige a fait l’objet d’une rénovation complète menée avec une exigence rare. Les volumes ont été sublimés dans un équilibre parfait entre le charme de l’existant et des prestations contemporaines haut de gamme, pour un résultat élégant, sobre et intemporel.
La villa principale s’organise autour d’un rez-de-chaussée lumineux comprenant un vaste salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une large terrasse face à l’océan, ainsi qu’une cuisine premium entièrement équipée. Les étages supérieurs accueillent trois suites raffinées, dont deux offrent une vue panoramique exceptionnelle sur la mer.
En rez-de-jardin, une quatrième suite complète l’espace nuit, accompagnée de pièces techniques parfaitement intégrées : buanderie, chaufferie, cave, chambre froide dédiée aux passionnés de gastronomie, ainsi qu’un garage de 65 m².
Deux logements indépendants viennent enrichir l’ensemble : une confortable maison d’amis d’environ 115 m² et une maison de gardien de 30 m², toutes deux rénovées avec le même niveau d’exigence.
À l’extérieur, l’espace piscine s’inscrit harmonieusement dans la nature environnante, face à l’océan. Un sauna complète cet espace bien-être, invitant à la détente dans un cadre absolument unique. Un accès privé permet de rejoindre directement la plage.
Ce bien est proposé par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige.
RSAC 940 936 225 – RCP AACI/32751/43280
Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (4,66 %, soit 700 000 €).
Prix hors honoraires : 15 000 000 €.
Performances énergétiques :
DPE : A (64 kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : A (1 kg CO₂/m²/an)
Consommation annuelle estimée entre 2 170 € et 3 000 €
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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État des risques et pollution: réalisé (null)
