ОПИСАНИЕ
Добро пожаловать в Park Zomerlust 71 – эксклюзивное отдельное жильё у воды, в окружении зелени, тишины и простора. Zomerlust – это прекрасный парк, расположенный на живописной реке Кромме-Мейдрехт. Место, где сочетаются спокойствие, открытое пространство и природа, и где жители наслаждаются жизнью на свежем воздухе круглый год. Здесь вы живёте в зелёной, богатой водой среде, наслаждаясь комфортом и свободой. Природное окружение и удобства. Парк расположен в самом сердце «Groene Hart» («Зелёного сердца») и окружён обширными польдерами, водными путями и природными заповедниками, такими как De Groene Jonker и Nieuwkoopse Plassen. Это идеальное место для пеших прогулок, езды на велосипеде, катания на лодках, рыбалки и наблюдения за птицами. De Groene Jonker граничит непосредственно с парком и является богатым птицами заповедником, где обитают колпицы, рыжие цапли и чёрные крачки – настоящий рай для любителей природы. Велосипедный мост через Кромме Мейдрехт обеспечивает быстрый и безопасный доступ к близлежащему Мейдрехту, где есть магазины и другие необходимые удобства в пределах легкой досягаемости. Такие города, как Ниувкоп, Норден и Зевенховен, также находятся всего в нескольких минутах езды для ваших повседневных нужд. Удобства для отдыха Парк Зомерлуст предлагает различные возможности для отдыха, которые повышают качество жизни круглый год. К ним относятся большая детская площадка, пруд для купания и рыбалки, площадка для игры в петанк и частный причал на реке (причал зависит от наличия возможности). Жизнь в парке Зомерлуст Хотя парк изначально предназначался для отдыха, сейчас он почти полностью заселен постоянно. В октябре 2023 года провинция одобрила постоянное место жительства, и в настоящее время муниципалитет работает над изменением плана зонирования. Район тихий и дружелюбный, с прекрасным сочетанием семей, пар и одиноких людей. Это место, где соседи приветствуют друг друга, дети безопасно играют на улице, а новички быстро чувствуют себя как дома. Финансирование. Полезно знать, что финансирование дома, предназначенного для отдыха, иногда работает несколько иначе, чем финансирование обычного жилья. К счастью, финансирование возможно, если его организовать через ипотечного консультанта, имеющего опыт работы с подобным типом недвижимости. При желании мы с радостью познакомим вас со специализированным консультантом, ни к чему вас не обязывающим. Экскурсия по дому: В доме два отдельных входа, каждый со своей функцией и планировкой – идеальный вариант для тех, кто ценит гибкость и уединение. Главный вход в передней части дома встречает вас через ухоженный палисадник. Вы попадаете в светлый холл со стильным кафельным полом, гладкими стенами и удобным шкафом для хранения вещей. Здесь вы найдете большой хозяйственный шкаф (18 цепей, 4 УЗО, трехфазное питание и подключение к фотоэлектрическим системам), а также просторный туалет с подвесным унитазом, писсуаром, раковиной, местом для хранения, светлой настенной плиткой и механической вентиляцией. Лестница на второй этаж и вход в гостиную также расположены здесь, откуда вы попадаете прямо в уютную зону отдыха с очаровательным открытым камином. Второй вход сбоку дома ведет в отдельный коридор. Отсюда вы попадаете в кабинет, идеально подходящий для работы из дома, и сразу попадаете на кухню и столовую. Такая планировка обеспечивает большую гибкость, позволяя легко разделить работу и личную жизнь или принимать гостей через отдельный вход. Гостиная – свет, тепло и уют. Просторная и светлая гостиная с большими окнами, боковым окном, уютным эркером и раздвижными дверями (с москитной сеткой), ведущими в сад. Вокруг очаровательного дровяного камина есть место для большой зоны отдыха. ПВХ-пол с подогревом добавляет комфорта и современного ощущения. Кухня – стильная и полностью оборудованная. Готовьте стильно: открытая П-образная кухня оборудована высококачественной техникой Siemens, включая индукционную варочную панель с зоной подогрева, паровой духовой шкаф, комбинированную микроволновую печь, посудомоечную машину, вытяжку, выдвижную кладовую и кухонный комбайн. Эркер предлагает место для большого обеденного стола с видом на сад и водоем. Офис — спокойная работа из дома В задней части дома вы найдете просторный и светлый офис с полом из ПВХ и окнами со всех сторон. Идеально подходит для работы из дома, частной практики или творческих хобби. Это пространство доступно через боковой вход, что делает его идеальным для деловых людей. Подвал — полнофункциональный и универсальный В подвал ведет фиксированная лестница (в том же стиле, что и главная лестница). Здесь вы найдете большую прачечную с плиточным полом, подключениями для стиральной и сушильной машины, мини-кухней и морозильной камерой. Здесь также есть гостиная с ковром и просторная спальня с раковиной, радиатором и окном. Этот уровень предлагает множество возможностей — идеально подходит для гостей, подростков или как отдельная студия. Первый этаж — комфортный сон с видом Наверху находятся две просторные спальни. Передняя спальня занимает всю ширину дома и оснащена электрическими рольставнями, москитными сетками, плиссированными шторами и встроенным шкафом с раздвижными дверями. Главная спальня в задней части дома включает в себя кондиционер (2021), жалюзи, подключение к телевизору, гардеробную с индивидуальными шкафами и выход на балкон с прекрасным видом на сад. Ванная комната — Полностью оборудована и ухожена Ванная комната светлая и просторная, в ней есть настенный унитаз, биде, двойная раковина с большой тумбой, фен, душевая кабина и окно с москитной сеткой. Как естественная, так и механическая вентиляция обеспечивают приятный микроклимат в помещении. Сад — Зеленое блаженство у воды Прекрасный ландшафтный сад предлагает незабываемые впечатления от отдыха на свежем воздухе: покой, зелень и вода сочетаются уникальным образом. Сад был полностью переработан в 2017 году и безупречно содержится. Возвышающаяся терраса расположена у воды, построенная на настиле из твердых пород дерева. В 2021 году набережная у воды была обновлена на протяжении 50 метров, с дополнительным низкоуровневым причалом у кромки воды — идеально подходит для любителей активного отдыха. Роскошная веранда — жизнь на свежем воздухе в любое время года Стильная гостиная построена на прочной деревянной палубе свайного типа, оснащена стеклянными раздвижными дверями, электрическим отоплением (с термостатом и таймером) и розетками. Наслаждайтесь жизнью на свежем воздухе с комфортом и летом, и зимой. Парковка — безопасная, просторная и готовая к будущему Вы можете припарковаться на собственной территории, где есть место для нескольких транспортных средств, освещение, камеры наблюдения и зарядная станция для электромобилей. Въезд подготовлен для электрических ворот, а дренажная система обеспечивает надлежащий сток воды. Дополнительное парковочное место для еще двух автомобилей расположено рядом с домом. Сарай — универсальный и полностью оборудованный Просторный кирпичный сарай на сваях, полностью изолирован (с пустотными стенами), оснащен алюминиевыми оконными рамами и плиточным полом. Идеально подходит в качестве рабочего места или для хранения, с верстаком, ящиками для инструментов, освещением и множеством розеток — идеально подходит для электровелосипедов или проектов «сделай сам». Экологичная жизнь – готовность к будущему. В 2021 году было установлено 20 солнечных панелей, распределенных между домом и сараем, каждая из которых оснащена собственным микроинвертором для индивидуального контроля. Система вырабатывает около 7000 кВт⋅ч в год – отличный вариант для устойчивого и экономичного энергопользования. Дом имеет класс энергоэффективности А, оснащён тёплыми полами, новым котлом центрального отопления (2023 года выпуска) и подходит для теплового насоса. Электросистема недавно была модернизирована и соответствует всем современным стандартам. Основные характеристики вкратце: - Отдельно стоящий дом на просторном участке прямо у воды - Полностью благоустроенный сад с приподнятой террасой и новой набережной - Атмосферная гостиная с камином и большими окнами - Роскошная открытая кухня с техникой Siemens и Quooker - Подвал со спальней, гостиной, прачечной и мини-кухней - Две большие спальни наверху, одна с балконом и кондиционером - Офисное помещение с большим количеством света - Роскошная крытая терраса со стеклянными дверями и электрическим отоплением - Просторная частная парковка + зарядная станция для электромобиля - 20 солнечных панелей с микроинверторами (± 7000 кВт⋅ч/год) - Возможно финансирование через специализированных консультантов — мы будем рады помочь - Плата за обслуживание парка: € 75,00 в месяц Хотите узнать о возможностях этого уникального дома? Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запланировать просмотр и узнать, что делает Park Zomerlust 71 таким особенным! Эта информация была собрана с должной тщательностью. Никакие права не могут быть выведены из возможных неточностей или упущений, а также из их последствий. Настоящая брошюра не является официальной офертой и предоставляется с согласия продавца. Все размеры и площади указаны ориентировочно. Договор считается заключенным только после ознакомления и подписания обеими сторонами договора купли-продажи, составленного агентом. До этого момента обе стороны имеют право расторгнуть договор без какой-либо компенсации. Действует договор купли-продажи NVM. Во всех договорах действует депозит/банковская гарантия в размере 10% от покупной цены.
