ОПИСАНИЕ
В 15 минутах от центра Лангона, железнодорожного вокзала и пункта взимания платы. В городе со всеми удобствами: магазинами, школами, врачами. Патрис Пурра представляет этот особняк, бывшее винодельческое поместье, на участке площадью 4562 м² с огороженным лесным парком, винодельней площадью 1000 м² с одним этажом, офисами и хозяйственными постройками. На первом этаже расположены 2 входа, кухня, подсобное помещение, кладовая, столовая, большая гостиная, 4 спальни, душевая и туалет. На втором этаже находится лестничная площадка, ведущая в спальню, ванную комнату с туалетом, кладовые и просторный чердак. В подвале находится погреб площадью 220 м² с котельной и 5 другими помещениями, которые можно переоборудовать. Все на огороженном участке, без окон, с 1 винным погребом площадью 1000 м², который можно использовать для строительства нескольких жилых домов, 1 хозяйственной постройкой площадью 180 м² и офисами. Преимущество этого местоположения заключается в том, что этот участок выходит на 2 разные улицы с 2 съездами, оборудованными 2 большими воротами. Эта великолепная резиденция, идеально расположенная в тихом районе, но в то же время в пешей доступности от всех удобств, будет открыта для вас без промедления! Цена продажи 835 000 евро, комиссионные оплачивает продавец. DPE:E GES:E Расчетная сумма годовых расходов на энергию при стандартном использовании от 3430 евро до 4720 евро, индексированных на 2021, 2022 и 2023 годы. Чтобы посетить и помочь вам в вашем проекте, свяжитесь с Патрисом ПУРРА по телефону 0683714113 или по электронной почте p.pourrat@proprietes-privees.com. В соответствии со статьей L.561.5 Валютно-финансового кодекса, для организации визита необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность. Настоящее объявление подготовлено под редакцией Патриса ПУРРА, действующего в качестве коммерческого агента, зарегистрированного в RSAC БОРДО 421042763 в качестве SAS PROPRIETES PRIVEES, с уставным капиталом 44 920 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 ВЕРТУ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Профессиональная карта для операций со зданиями и предприятиями (T) и управления недвижимостью (G) № CPI 4401 2016 000 010 388, выданная Торгово-промышленной палатой Нанта – Сен-Назера. Счёт условного депонирования № 30932508467 BPA, СЕН-СЕБАСТЬЕН-СЮР-ЛУАР (44230). Гарантия GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008, Париж – № 28137 J на сумму 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Страхование профессиональной ответственности GALIAN-SMABTP, полис № 28137.J. Номер мандата: 414643. Компания гарантирует и обеспечивает безопасность вашего проекта в сфере недвижимости. Патрис ПУРРА (EI), коммерческий агент – номер RSAC: БОРДО 421042763. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
