ОПИСАНИЕ
Важное примечание для заинтересованных лиц: точный адрес, полное описание с документами и эксклюзивный доступ к обзору 360° предоставляются по запросу. Если вы хотите лично осмотреть объект, приглашаю вас на просмотр. Престижная недвижимость в тихом, престижном месте в Ингольштадте. Эта исключительная недвижимость расположена в тихом и востребованном жилом районе Ингольштадта. Благодаря просторной жилой площади 323,26 м² и дополнительным 305,30 м² универсального полезного пространства, она предлагает впечатляющее пространство — идеальное место для требовательных семей, гостей или пользователей домашнего офиса. Первый этаж — открытая планировка и комфортное проживание. Первый этаж впечатляет 182,58 м² жилой площади и продуманной планировкой открытой планировки, что обеспечивает светлую и уютную атмосферу. Стильное сочетание открытой кухни, светлой столовой и просторной гостиной создает гармоничную атмосферу для уютных семейных вечеров и дружеских посиделок. Особой изюминкой является просторная терраса с камином, где можно приятно провести время на свежем воздухе – будь то завтрак под утренним солнцем или барбекю с друзьями. В отдельном спальном крыле расположена просторная, элегантно оборудованная ванная комната, обеспечивающая максимальный комфорт и уединение. Мансарда – многофункциональная квартира для бабушки с кабинетом. В мансарде расположена очаровательная квартира для бабушки с четырьмя комнатами, которые можно использовать как гостиную, спальню, кабинет или гостевую комнату. Полностью оборудованная кухня, ванная комната с туалетом и солнечная терраса на крыше с потрясающим видом дополняют эту зону. Еще одной изюминкой является просторный кабинет с впечатляющим окном, собственным балконом и отдельной ванной комнатой – идеальное место для тихой работы, студии или гостевой зоны. Подвал – Обширное полезное пространство с комнатой в стиле фермерского дома. Подвал предлагает 215,08 м² дополнительного пространства для различных целей. Просторная комната для хобби с отдельной очаровательной комнатой в фермерском стиле и двумя окнами идеально подходит для отдыха в праздничные вечера или для занятий творчеством. В подвале расположены четыре больших погреба, мастерская, резервуар для масла (12 000 литров), прачечная, сушилка, котельная и отдельный туалет. Внешний выход в сад обеспечивает гибкий доступ и универсальное использование. Открытая зона – возможности для отдыха и дизайна. 957 м², с любовью благоустроенного участка с просторным садом приглашают вас отдохнуть, поиграть и заняться садоводством – рай для детей, домашних животных и любителей природы. Частный колодец обеспечивает устойчивый полив зеленых насаждений. Садовый сарай предлагает дополнительное место для хранения садового инвентаря или оборудования для отдыха. Гараж и мастерская – практичные и просторные. Предложение дополняется гаражом на две машины площадью 46,43 м² и прилегающей мастерской, где достаточно места для транспортных средств, инструментов или поделок. Добро пожаловать на просмотр! Позвольте себе околдовать себя особым очарованием и простором этой недвижимости во время личного просмотра. Я с нетерпением жду вашего запроса по электронной почте и познакомлю вас с этим уникальным объектом недвижимости более подробно. Тихое место в Ингольштадте – качество жизни в одном из самых привлекательных городов Баварии. Недвижимость расположена в востребованном жилом районе Ингольштадта, города, который отличается высоким качеством жизни, отличной инфраструктурой и разнообразными предложениями для отдыха и культуры. Магазины, рестораны, кафе и учебные заведения находятся в непосредственной близости. Близость к известным школам и детским садам делает это место особенно привлекательным для семей. Многочисленные парки и зеленые зоны приглашают вас насладиться активным отдыхом. Ингольштадт известен своим прекрасным транспортным сообщением. Его центральное расположение в Баварии обеспечивает быстрое сообщение с Мюнхеном, Нюрнбергом и Аугсбургом. Наличие автомагистралей и близлежащий железнодорожный вокзал создают идеальные условия для тех, кто ездит на работу и в командировки. Экономическая мощь Ингольштадта делает город особенно привлекательным для тех, кто ездит на работу и в командировки, а также для инвесторов. В этом тихом и зеленом жилом районе вы можете наслаждаться преимуществами центрального расположения, не отказываясь от покоя и релаксации зрелого жилого района. Идеальное место для семей и тех, кто ценит высокое качество жизни. Общие сведения: - Просторная недвижимость в одном из самых желанных жилых районов Ингольштадта - Общая жилая площадь: 323,26 м² - предлагает достаточно места для семей и гостей - 11 комнат, 3 ванные комнаты, 1 балкон, 1 терраса на крыше, 1 большая терраса с открытым камином на первом этаже. Первый этаж: - 182,58 м² жилой площади - Открытая кухня, светлая столовая и просторная гостиная - Высокий уровень комфорта и стильная атмосфера. Мансарда: - Отдельные апартаменты с 4 комнатами, 1 ванной комнатой с туалетом, 1 кухней и террасой на крыше - Большой офис с впечатляющим оконным фасадом, собственным балконом и отдельной ванной комнатой - идеально подходит для комфортного рабочего пространства. Подвал: - 215,08 м² полезной площади - Маслобак с баком на 12 000 литров - Сушильная комната - Котельная с центральным водяным отоплением Viessmann на мазуте и газе - 4 просторных подвальных помещения - Отдельная гостиная в фермерском стиле для праздничных вечеров - Мастерская и прачечная - Большая комната для хобби и отдыха - Прямой доступ в сад через внешний вход. Недвижимость: - Площадь недвижимости: 957 м² - Родник для устойчивого полива сада - Садовый сарай для дополнительного места для хранения - Просторный сад - идеально подходит для детей и домашних животных - Двойной гараж и отдельная мастерская в прочной конструкции. Особенности: - Открытый уличный камин - Дымовая труба - Прочная конструкция с полом из искусственного камня. Эта недвижимость была построена первоначальными владельцами, которые сами были ремесленниками и планировщиками недвижимости, для собственного пользования с соблюдением высочайших стандартов качества и долговечности. Я с нетерпением жду возможности назначить вам встречу по электронной почте.
