ОПИСАНИЕ
Эксклюзивная историческая недвижимость с возможностью разделения на два независимых дома. ~Мы предлагаем на продажу эту архитектурную жемчужину Малаги 20-го века, великолепную недвижимость, построенную в 1927 году, чье превосходное состояние сохранности делает его уникальным произведением, идеальным как для большой семейной резиденции, так и для инвестиций в создание двух независимых домов или для различных проектов. ~Рассматриваемая недвижимость расположена в Баррио-де-ла-Виктория, ранее Аса-Виктория. С момента основания монастыря Ла-Виктория это была территория садов и фруктовых деревьев, пока она не была урбанизирована в 1920-х и 1930-х годах. Застройщиком был Томас Боллин. Он выполнил разделение в соответствии с градостроительным проектом, привезенным из Германии. ~Это в основном виллы или небольшие отели, где выделяется отделка их фасадов, понимаемая как социальная витрина для их жителей. Эти небольшие отели обычно отличаются разнообразным декором изразцовой плиткой с весьма оригинальными цветочными или иконографическими мотивами (как и наш объект), а также глазурованной плиткой в сине-зелёных тонах. Эклектичный стиль этих домов представляет собой переход от андалузского регионализма к европейской жилой архитектуре того времени и может считаться последним этапом развития архитектуры XIX века в Малаге. ~Здание, о котором идёт речь, было спроектировано архитектором Хосе Ортегой Марином (1927). Оно имеет преимущественно квадратную форму, размеры приблизительно 17 м в ширину и 16 м в глубину (планы с размерами прилагаются). Оно полностью отдельно стоящее. Оно разделено на два дома, расположенных на двух этажах, плюс кессонный потолок, ведущий на террасу на крыше, где находится большая хозяйственная постройка, резервуар для воды и т. д. (идеально подходит для проекта мансардного этажа, зоны отдыха с видами и т. д.). Здание расположено на участке размером приблизительно 24 м в ширину и 22 м в глубину. В доме имеется двухсветный центральный двор, освещенный сверху навесом, с многочисленными декоративными элементами и оригинальными стенами, такими как расписанная вручную ремесленная плитка (оригинальное керамическое искусство начала века можно увидеть во всем доме), пятиметровое зеркало из массива дерева, а также другие элементы, представляющие большую эстетическую и художественную ценность. Из-за неровностей участка здание стоит на платформе, возвышающейся над уровнем улицы, которую поддерживает мощная каменная стена, увенчанная широкой балюстрадой. Этот фасад потенциально может быть использован для строительства подземного гаража, как и другие дома на той же улице, где он уже есть. Также существует возможность приобрести парковочное место в здании, расположенном через дорогу. На верхнюю террасу, ведущую к дому, можно подняться по лестнице в имперском стиле (в настоящее время установлена и используется электрическая инвалидная коляска). Ворота защищены арочным крыльцом, украшенным изразцами, над которым находится широкое ограждение, увенчанное крышей из глазурованной черепицы. Четыре фасада выполнены из открытого кирпича, который также служит декоративным элементом здания, таким как карнизы с зубцами, перемычки, подоконники и другие элементы. Перед фасадом, поднявшись по боковой лестнице, вы увидите холл, по бокам и по внешнему периметру – коридор с садом (в настоящее время за ним ухаживает профессиональный специалист), а сзади – прачечные и дровяные сараи, которые идеально подходят для террасы-столовой будущего отеля, обеспечивая полную конфиденциальность. Здание находится в хорошем состоянии, поскольку с момента его основания и по настоящее время проводились реставрационные работы на крышах, карнизах, внутреннем дворике и т.д. ~ План городской защиты, второй этаж (фото прилагается). В заключение, это впечатляющий объект с более чем 30 номерами, идеально подходящий как для проживания, так и для гостиничного проекта или других (не шумных) мероприятий, которые вы можете себе представить. Мы будем рады принять в этом участие, звоните! ~~~~~~~~~
