ОПИСАНИЕ
Пентхаус TOP07 — уникальное качество жизни на самом высоком уровне. Дом вашей мечты по адресу Cottagegasse 33, 1180 Вена. Из подземного гаража здания вы можете напрямую попасть в свое личное убежище: просторный пентхаус, занимающий весь верхний этаж. Здесь вы сможете насладиться абсолютной эксклюзивностью, захватывающим панорамным видом на Вену и возможностью воплотить в жизнь свои мечты, включая заранее подготовленную зону для джакузи в саду на крыше. Основные моменты этого уникального пентхауса: Жилая площадь: 184,80 м² Сад на крыше: 68,10 м² — ваш личный рай над крышами Вены Террасы: 71,10 м² Подвал: 16,10 м² Этот исключительный пентхаус предлагает не только непревзойденный опыт проживания, но и характеристики, которые не оставляют желать ничего лучшего. Высококачественные материалы, современные технологии и вневременной элегантный дизайн делают эту недвижимость настоящим домом мечты. Уникальное расположение в эксклюзивном коттеджном квартале: Cottagegasse 33 находится в самом сердце 18-го района Вены, в окружении великолепных вилл рубежа веков и зеленых парков. Его близость к Тюркеншанцпарку и лучшим школам, а также отличная инфраструктура делают его одним из самых востребованных адресов в Вене. Здесь городской комфорт и спокойствие органично сочетаются с непревзойденным образом жизни. Некоторые основные моменты этого эксклюзивного проекта: Начало строительства 3-й квартал 2025 г. (срок строительства около 18 месяцев) Все квартиры в новом здании имеют террасы или балконы Частная подземная парковка Геотермальное энергоснабжение Особенности: Подключение камина Теплый пол для оптимального комфорта Охлаждение за счет частичной активации здания Энергоснабжение за счет экологически чистой геотермальной энергии Просторные подвальные помещения для дополнительного хранения Расположение: Строительный проект по Cottagegasse 33 находится в одном из самых привлекательных жилых районов Вены, эксклюзивном коттеджном квартале 18-го района. Этот район сочетает в себе городскую жизнь с очарованием зелёного, спокойного района с великолепными виллами начала века и обширными садами. Близость к парку Тюркеншанцпарк располагает к спокойным прогулкам и занятиям спортом. В непосредственной близости находятся первоклассные школы, известные детские сады и развитая инфраструктура. В шаговой доступности находятся магазины и центр Вены, а также окрестности и виноградники 19-го района, предлагающие многочисленные возможности для отдыха. В доме по адресу Cottagegasse 33 вас ждёт стильная жизнь в эксклюзивном месте, идеально подходящем для тех, кто ценит как городскую инфраструктуру, так и спокойствие природы. Подземная парковка: для каждой квартиры можно приобрести парковочное место в подземном гараже здания за 45 000 евро. Информация: Для ясности сообщаем, что при покупке представленного объекта недвижимости вас ожидают следующие дополнительные расходы: - налог на передачу права собственности в размере 3,50%; - регистрационный сбор в размере 1,10%; - расходы на подготовку, оформление и регистрацию договора купли-продажи. Комиссия агенту по недвижимости при покупке данного объекта не взимается! Если вас заинтересовала представленная недвижимость, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время, чтобы получить подробную информацию или договориться о совместном просмотре. Контактное лицо: Тим Раутер, магистр делового администрирования, эл. почта: tim@herztraum.at Тел.: +43 676 44 59 665 Инфраструктура / Расстояния Медицинский центр Врач <500 м Аптека <500 м Клиника <1 000 м Больница <1 000 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <1 000 м Университет <1 000 м Высшая школа <500 м Местные удобства Супермаркет <500 м Пекарня <1 000 м Торговый центр <2 000 м Другой банкомат <1 000 м Банк <1 000 м Почта <1 000 м Полицейский участок <1 000 м Транспорт Автобус <500 м Метро <1 000 м Трамвай <1 000 м Железнодорожная станция <1 000 м Доступ к автомагистрали <2 000 м Расстояния указаны по прямой / Источник: OpenStreetMap Строительный проект Жилой комплекс Cottagegasse 33 расположен в одном из самых востребованных жилых районов Вены – эксклюзивном районе Коттеджфиртель, 18-м округе. Этот район сочетает в себе городскую жизнь с очарованием тихого зеленого жилого района, характеризующегося великолепными виллами начала века и просторными садами. Близость к Тюркеншанцпарку располагает к прогулкам и занятиям спортом. В непосредственной близости находятся отличные школы, известные детские сады и развитая инфраструктура. Торговые центры и центр Вены находятся в непосредственной близости, как и окрестности и виноградники 19-го округа, предлагающие широкий выбор развлечений. В Cottagegasse 33 вы найдете стильную жизнь в эксклюзивном месте – идеальном для тех, кто ценит городскую инфраструктуру и спокойствие на лоне природы.
