ОПИСАНИЕ
Эксклюзивная вилла, спроектированная архитектором, в тихом, престижном месте – элегантность, простор и индивидуальность на высшем уровне. Эта исключительная вилла, спроектированная архитектором, – стильное убежище для тех, кто ценит эстетику, качество и индивидуальность в тихом и востребованном жилом районе. Построенная в 2007 году известным швейцарским архитектором Норбертом Фридлем, вилла сочетает в себе элегантную архитектуру с благородными материалами, ощущением простора и светлыми помещениями. Даже первое впечатление ясно: этот дом – нечто особенное. Просторные въездные ворота с электроприводом ведут на ухоженный двор с элегантным мощением. Массивная сегментная арка ведет в стильный вход с полом из натурального камня и ведет в внушительный атриум – архитектурную достопримечательность с впечатляющей высотой потолков. Столовая с лепным потолком и прямым выходом на южную террасу и в сад приглашает вас провести уютные вечера. Прилегающая гостиная впечатляет своим простором, камином и изысканными деталями – это место для отдыха. В левом крыле находится гостевое крыло с двумя комнатами, каждая с собственной ванной комнатой и выходом в сад в тосканском стиле. Дополнительная гостевая гостиная обеспечивает комфорт и уединение. Справа расположена кухня, выходящая на террасу с мощеными стенами из натурального камня и электрическим навесом, идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе. За ней находятся лифт и уютно расположенная прачечная. В правом крыле также есть гостевой туалет, сауна, комната для персонала и элегантный крытый бассейн с фитнес-зоной. Раздвижные двери от пола до потолка и открытая крыша создают светлую атмосферу велнеса с видом на окружающую зелень. Особое преимущество виллы — просторные кладовые со встроенными шкафами, изготовленными вручную плотниками на заказ. На верхнем этаже расположена уединенная зона отдыха со спальней, двумя роскошными ванными комнатами, двумя гардеробными и террасой с захватывающим видом на Вену. Ещё одна комната с балконом может использоваться как кабинет или спальня. В подвале, куда можно подняться на лифте или по лестнице, есть подсобные помещения и просторные кладовые. С любовью благоустроенный сад предлагает абсолютное уединение и может похвастаться разнообразием растений и взрослых деревьев. С возвышенного павильона открывается потрясающий вид на весь участок, место умиротворения и вдохновения. Изюминкой является зелёная зона с 9 площадками для игры в мяч, расположенными прямо в саду. Гисхюбль – жизнь на окраине Вены в идиллическом, спокойном месте. Гисхюбль – один из самых востребованных жилых районов на южной окраине Вены, предлагающий природную идиллию и изысканный комфорт проживания. Недвижимость расположена в тихом, ухоженном жилом районе на окраине Венского леса, в окружении живописной природы, виноградников и обширных пешеходных троп природного парка Фёренберге. Расположение на возвышенности гарантирует не только свежий воздух и спокойствие, но и впечатляющие виды на Вену и окрестности. Всего в нескольких минутах езды находится очаровательный городок Перхтольдсдорф в районе Мёдлинг, известный своей яркой деревенской жизнью, традиционной культурой хойригеров и живописным старым городком. Здесь кипит светская жизнь: еженедельные рынки, мероприятия на рыночной площади, уютные кафе, бутики и отличные рестораны – вот отличительные черты городского пейзажа. Исторический замок Перхтольдсдорф, культурные мероприятия и оживленная клубная жизнь делают город особенно привлекательным для семей и людей, ценящих сочетание традиций, качества жизни и общности. Несмотря на зеленое расположение, транспортное сообщение здесь отличное. По близлежащей автомагистрали A21 (Венская кольцевая автомагистраль) можно добраться до центра Вены примерно за 20 минут. Мёдлинг с его прекрасной инфраструктурой также легко доступен. Примечание в соответствии с Законом о предоставлении сертификата энергетической эффективности: ни владелец, ни продавец до сих пор не предоставили сертификат энергетической эффективности, несмотря на наше разъяснение об общеприменимой обязанности предоставить его и наш запрос. Следовательно, по крайней мере общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, считается согласованной. Мы не несем никакой ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. Инфраструктура / Расстояния Медицинский центр <1100 м Клиника <3925 м Аптека <525 м Больница <1650 м Дети и школы Школа <1275 м Детский сад <225 м Средняя школа <4700 м Университет <9025 м Местные удобства Супермаркет <800 м Пекарня <350 м Торговый центр <4575 м Другое Банк <325 м Банкомат <325 м Почта <350 м Полиция <900 м Транспорт Автобус <325 м Метро <6700 м Трамвай <4650 м Железнодорожная станция <4025 м Подъезд к автомагистрали <1450 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
