ОПИСАНИЕ
Премиальное жильё в Мария-Энцерсдорф – ваши роскошные апартаменты-лофт с балконом на окраине Вены. В одном из самых востребованных жилых районов на южной окраине Вены реализуется исключительный жилой проект: ME H19 – семь стильных апартаментов, расположенных в идиллическом городе-саду Мария-Энцерсдорф, сочетают в себе современную роскошь и высочайший уровень комфорта. Ваш новый дом уже ждёт вас – готовый вариант уже готов. Эта необыкновенная недвижимость понравится тем, кто ищет нечто особенное: спокойствие, качество и стильный дом всего в нескольких минутах от границы Вены. Будь то стильное уединение или надёжная инвестиция – здесь качество жизни сочетается с архитектурной элегантностью. Роскошные апартаменты-лофт с балконом – стильная жизнь на лоне природы. Исключительная архитектура апартаментов-лофт с открытым атриумом и впечатляющей высотой потолков создаёт непревзойдённое ощущение свободы и простора, наполненного светом, элегантностью и чистой роскошью. Эти двухуровневые апартаменты-мезонет площадью около 104 м² поражают продуманной планировкой и эксклюзивными характеристиками: На верхнем этаже: Вас встречает светлый холл с достаточным местом для гардероба. Сердце квартиры — светлая гостиная и столовая с кухней открытой планировки, панорамными окнами и прямым выходом на балкон. На этом же этаже расположена компактная ванная комната с раковиной и душем. Также имеется отдельный туалет с раковиной. Одна из комнат может быть использована универсально — как спальня, гостевая комната, домашний офис, подсобное помещение или комната для хобби — в соответствии с вашими индивидуальными потребностями. На верхнем этаже: На верхнем этаже есть еще две комнаты. Современная ванная комната оборудована душем и дополнительным туалетом. Из коридора открывается вид на гостиную и столовую внизу — настоящая изюминка для тех, кто любит просторную, светлую жизнь. Высококачественные удобства для взыскательных вкусов. Этот строительный проект соответствует самым высоким структурным и техническим стандартам: монолитная кирпичная кладка, белые окна из ПВХ-алюминия с тройным стеклопакетом, электрические рольставни, тёплые полы с подключением к централизованному теплоснабжению, горячая вода также подается через централизованное теплоснабжение, подготовка к установке системы кондиционирования и фотоэлектрическая система. Квартира будет передана с укладкой пола, что даст вам возможность воплотить в жизнь ваши индивидуальные мечты о жизни в соответствии с вашими предпочтениями. Строительство уже завершено. По запросу также доступен вариант «под ключ» – за дополнительные 31 179 евро вы сможете сразу же заселиться и почувствовать себя как дома. Вариант «под ключ» будет завершён примерно через два месяца с момента размещения заказа. Вариант парковки: для вашего автомобиля доступны два варианта: открытое парковочное место за 15 000 евро; подземное парковочное место за 22 000 евро. Расположение и инфраструктура — жизнь на окраине города с отличным транспортным сообщением: проект ME H19 расположен в востребованном жилом районе Мария-Энцерсдорф, в тихом и зеленом окружении города-сада, но всего в нескольких минутах от границы Вены. Это расположение предлагает идеальное сочетание жизни на лоне природы и городской доступности — идеально для тех, кто ценит качество жизни, спокойствие и короткие поездки. Общественный транспорт: станция городской железной дороги Brunn-Maria Enzersdorf (линия S3) находится всего в 6 минутах ходьбы — оттуда можно добраться до главного железнодорожного вокзала Вены примерно за 25 минут. Несколько автобусных линий (например, 269, 270, 365) соединяют окрестности с Мёдлингом, Перхтольдсдорфом и прилегающим районом Вены. Станция метро U6 Siebenhirten также находится в пределах легкой досягаемости. На машине: до южной автомагистрали A2 и юго-восточной касательной A23 можно добраться всего за несколько минут, что обеспечивает быстрый доступ к центру Вены, а также к Бургенланду и Штирии. Центр Вены: примерно 20–25 минут езды; центр города Мёдлинг: примерно 5 минут; торговый центр Shopping City Süd (SCS): примерно 10 минут. Местная инфраструктура и удобства: в непосредственной близости находятся многочисленные супермаркеты (Spar, Billa, Hofer), аптеки, пекарни и отделения банков. Детские сады, школы (например, HTL Mödling, BG/BRG Keimgasse) и спортивные сооружения легко доступны. Врачи общей практики, специалисты и государственная больница Мёдлинга оказывают медицинскую помощь в окрестностях. Досуг и природа: природный парк Фёренберге, парк Лихтенштейн, а также многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты находятся всего в нескольких минутах. Популярные направления, такие как Перхтольдсдорф, замок Лихтенштейн и виноградники вокруг Гумпольдскирхена, также находятся неподалеку. Многочисленные кафе, винные таверны, рестораны и культурные учреждения еще больше усиливают привлекательность региона. Мои услуги: я сердечно приглашаю вас лично ознакомиться с этой исключительной квартирой во время личного просмотра. Позвольте себе убедиться во многочисленных преимуществах этой уникальной недвижимости. Позвоните мне сейчас: +43 664 4224040 Ники Голд | Консультант по недвижимости с душой. Агент выступает в качестве двойного агента. Инфраструктура / Расстояния: Здравоохранение: Врач <500 м, Аптека <500 м, Клиника <2500 м, Больница <1500 м; Дети и школы: Школа <500 м, Детский сад <500 м, Средняя школа <3000 м, Университет <10000 м; Местные удобства: супермаркет <500 м, пекарня <1000 м, торговый центр <2000 м; прочее: банк <500 м, банкомат <500 м, почта <1000 м, полицейский участок <500 м; транспорт: автобус <500 м, метро <4000 м, трамвай <4500 м, железнодорожная станция <1000 м, выезд на автомагистраль <2000 м. Расстояния указаны по прямой линии. Источник: OpenStreetMap
