ОПИСАНИЕ
Премиальное жильё в Мария-Энцерсдорф – ваши роскошные двухуровневые апартаменты с лоджией на окраине Вены. Этот первоклассный жилой проект строится в одном из самых востребованных жилых районов на южной окраине Вены: ME H19. Семь стильных квартир, расположенных в идиллическом городе-саду Мария-Энцерсдорф, сочетают в себе современную роскошь и высочайший уровень комфорта. Ваш новый дом уже ждёт вас – завершение строительства запланировано на сентябрь 2025 года. Этот исключительный объект недвижимости понравится тем, кто ищет нечто особенное: тишину, качество и стильный дом всего в нескольких минутах от городской черты Вены. Будь то стильное уединение или стабильная инвестиция – здесь качество жизни сочетается с архитектурной элегантностью. Роскошные двухуровневые апартаменты с лоджией – стильная жизнь на лоне природы. Предлагаемые двухуровневые апартаменты площадью около 79,26 м², занимающие верхний этаж и мансарду, впечатляют продуманной планировкой комнат и эксклюзивными особенностями: На верхнем этаже: светлый холл встречает вас и предлагает место для вешалки для одежды. Сердце квартиры — светлая гостиная и столовая с кухней открытой планировки, панорамными окнами и прямым выходом на лоджию. Также имеется компактная ванная комната с туалетом, раковиной и подключением для стиральной машины. На верхнем этаже: две просторные спальни с мансардными окнами обеспечивают светлое, уютное пространство и приятную атмосферу. Современная ванная комната оборудована душем и дополнительным туалетом. Высококачественная сантехника на любой вкус. Этот строительный проект соответствует самым высоким структурным и техническим стандартам: Строительство из цельного кирпича Белые окна из ПВХ-алюминия с тройным теплоизоляционным остеклением Электрические жалюзи Подогрев пола с подключением к централизованному теплоснабжению, горячая вода также подается от централизованного теплоснабжения Подготовка к установке фотоэлектрической системы Квартира будет передана с готовностью к укладке напольного покрытия, что предоставит вам возможность воплотить в жизнь ваши индивидуальные мечты о жизни в соответствии с вашими собственными идеями. Завершение строительства запланировано на сентябрь 2025 года. По запросу также доступна версия «под ключ» — за дополнительную плату в размере 23 778 евро вы сможете сразу же заселиться и почувствовать себя как дома с самого начала. Варианты парковки Для вашего автомобиля доступны два варианта: Открытая парковка за 15 000 евро Подземная парковка за 22 000 евро Расположение и инфраструктура — жизнь на окраине города с отличным сообщением Проект ME H19 расположен в особенно востребованном жилом районе Мария-Энцерсдорф, в тихом и зеленом окружении города-сада, но всего в нескольких минутах от городской черты Вены. Это расположение предлагает идеальное сочетание жизни на лоне природы и городской доступности — идеально для тех, кто ценит качество жизни, покой и короткие расстояния. Общественный транспорт: станция скоростного транспорта Брунн-Мария-Энцерсдорф (S-Bahn S3) находится всего в 6 минутах ходьбы — оттуда можно добраться до центрального вокзала Вены примерно за 25 минут. Несколько автобусных линий (например, 269, 270, 365) соединяют окрестности с Мёдлингом, Перхтольдсдорфом и соседним венским районом города. Также можно быстро добраться до станции Siebenhirten U6. На автомобиле: автобан A2 Southern и южная кольцевая дорога (A23) находятся всего в нескольких минутах езды, обеспечивая быстрый доступ к центру Вены и направлению Бургенланд и Штирия. Центр Вены: примерно 20–25 минут езды. Центр Мёдлинга: примерно 5 минут. Торговый центр Shopping City Süd (SCS): примерно 10 минут. Местная инфраструктура: многочисленные супермаркеты (Spar, Billa, Hofer), аптеки, пекарни и отделения банков расположены в непосредственной близости. Детские сады, школы (например, HTL Mödling, BG/BRG Keimgasse) и спортивные сооружения находятся в непосредственной близости. В окрестностях есть врачи общей практики, специалисты и государственная больница Мёдлинга. Досуг и природа: природный парк Фёренберге, парк Лихтенштейн и многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Неподалеку находятся популярные туристические направления, такие как Перхтольдсдорф, замок Лихтенштейн и виноградники вокруг Гумпольдскирхена. Многочисленные кафе, винные таверны, рестораны и культурные учреждения делают этот регион ещё более привлекательным для жизни. Мои услуги: Я сердечно приглашаю вас познакомиться с этим исключительным кондоминиумом во время личного просмотра. Убедитесь сами в многочисленных преимуществах этой уникальной недвижимости. Позвоните мне прямо сейчас: +43 664 4224040 Ники Голд | Консультант по недвижимости с душой. Агент выступает в роли двойного брокера. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <500 м Аптека <500 м Клиника <2 500 м Больница <1 500 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <500 м Средняя школа <3 000 м Университет <10 000 м Местные удобства Супермаркет <500 м Пекарня <1 000 м Торговый центр <2 000 м Другой банк <500 м Банкомат <500 м Почта <1 000 м Полиция <500 м Транспорт Автобус <500 м Метро <4 000 м Трамвай <4 500 м Железнодорожная станция <1 000 м Подъезд к автомагистрали <2 000 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
