ОПИСАНИЕ
Продается впечатляющий, благоустроенный земельный участок площадью около 9 255 м², предлагающий широкий спектр возможностей для реализации вашей мечты о собственном доме. Классифицированный как участок под жилую застройку, участок отличается привлекательным местоположением. Расположенный в центре, он идеально подходит для строительства просторного, высококачественного жилого комплекса, используя преимущества существующего здания – бывшего здания суда – и окружающей территории. Участок имеет два въезда и хорошо подключен к коммуникациям, таким как электричество, газ, телекоммуникации, питьевая вода и канализация, по окружающим улицам. Его размер позволяет создать просторные сады и обеспечивает достаточное расстояние от потенциальных соседних зданий, гарантируя дополнительную приватность. В районе уже есть действующие жилые здания, что свидетельствует об отличной инфраструктуре. В непосредственной близости находятся магазины, школы и детские сады, а также общественный транспорт, обеспечивающий быстрый доступ к центру города. Эти преимущества местоположения делают участок привлекательным предложением для инвесторов и застройщиков. Участок также может похвастаться отличным дорожным сообщением, обеспечивающим легкий доступ к окружающим городам и автомагистралям. Эти транспортные связи обеспечивают удобное передвижение как для ежедневных поездок на работу, так и для отдыха в непосредственной близости. Примечание: Базовый план застройки и концепция проекта уже доступны! Посетите участок, чтобы лично оценить его потенциал. Дайте волю своему творчеству и спланируйте свой строительный проект на этом привлекательном участке. Мы будем рады предоставить дополнительную информацию и личную консультацию. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы договориться о просмотре и лично убедиться в преимуществах этого превосходного строительного участка. Заинтересованы? Тогда, пожалуйста, свяжитесь с нами – мы будем рады вашему запросу! ГЕОГРАФИЯ: Фюрстенвальде/Шпрее расположен в районе Одер-Шпрее, примерно в 70 км к юго-востоку от Берлина, прямо на берегу реки Шпрее и всего в нескольких километрах от Бад-Саарова и озера Шармютцель, одного из самых популярных мест отдыха и туризма Бранденбурга. С населением почти 33 000 жителей Фюрстенвальде является самым густонаселенным городом в районе Одер-Шпрее. Главная достопримечательность города – собор Святой Марии – находится в центре. Магазины вокруг рыночной площади и вдоль Айзенбанштрассе приглашают вас насладиться шопингом. В Фюрстенвальде есть несколько детских садов, начальных и средних школ. Вдали от шума и суеты большого города, но с развитой инфраструктурой, Фюрстенвальде — прекрасное место для жизни, работы и отдыха. РАСПОЛОЖЕНИЕ/ТРАНСПОРТ: Фюрстенвальде имеет отличное транспортное сообщение. Развязка Фюрстенвальде-Вест (автомагистраль A12) обеспечивает легкий доступ ко многим региональным пунктам назначения в окрестностях и предлагает быстрые пересадки на Берлин. Региональный экспресс (RE1) курсирует ежечасно до Франкфурта-на-Одере, Айзенхюттенштадта, Котбуса, Берлина, Потсдама и Магдебурга. Берлин находится примерно в 70 км, Грюнхайде — примерно в 20 км, а Франкфурт-на-Одере — примерно в 23 км. До нового аэропорта Берлин-Бранденбург (BER) можно добраться примерно за 40 км и 30 минут. ОТДЫХ: Неподалеку расположены город Бад-Сааров и озеро Шармютцельзее. Окруженное уникальными природными ландшафтами, озеро Шармютцельзее является частью 33-километрового водного пути Шторков, федерального водного пути, предлагающего разнообразные водные виды спорта. Ежегодно на этом «Меркишес Меер» (озере Шармютцель) проходят мероприятия высшего уровня, концерты и другие развлечения. Многочисленные виды отдыха, развлечений и оздоровления доступны как для местных жителей, так и для гостей. Активные отдыхающие, любители природы и спортсмены найдут здесь много интересного: от пеших прогулок и велоспорта до тенниса, гольфа, плавания, парусного спорта, серфинга, гребли и гребли. Бад-Сааров — один из гольф-центров Германии: первоклассный гольф-курорт, построенный по международным стандартам. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как агентство недвижимости, компания von Poll Immobilien GmbH обязана в соответствии с пунктом 1 статьи 2, подпунктом 1, № 14 и пунктами 11, подпунктами 1 и 2 Закона Германии об отмывании денег (GwG) устанавливать и проверять личность стороны договора при вступлении в деловые отношения или при возникновении серьезного интереса к заключению договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG мы обязаны зафиксировать соответствующие данные из вашего удостоверения личности (если вы выступаете в качестве физического лица) – например, сделав его копию. В случае юридического лица нам требуется копия выписки из торгового реестра, содержащая информацию о бенефициарном владельце. Закон об отмывании денег предусматривает, что агент по недвижимости должен хранить копии и документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с пунктом 6 статьи 11 Закона об отмывании денег. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Обратите внимание, что информация об объекте недвижимости, документы, планы и т. д., предоставленные нами, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность или полноту этой информации. Наши клиенты несут ответственность за проверку точности информации об объекте недвижимости и содержащихся в ней деталей. Все предложения по недвижимости могут быть изменены без предварительного уведомления и могут содержать ошибки, касаться предварительной продажи или сдачи в аренду, а также другого предыдущего использования. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА НЕДВИЖИМОСТИ: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и ни к чему не обязывающую профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости от одного из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом сводить вместе продавцов или арендодателей и потенциальных покупателей или арендаторов.
