ОПИСАНИЕ
? Цена: €2,500,000
? Расположение: Коларес, Синтра
? Общая площадь земельного участка: 7 636 м²
? Жилая площадь: 325 m²
? ️ Спальни: 4
? ♂️ Частный бассейн | Два этажа | Солнечная энергия | Колодезная вода
? Энергетический сертификат: B-
? Продается полностью меблированной
? Доход от аренды: 10 000 €/месяц (до июля 2027 года)
Идиллическое сочетание природы, элегантности и инвестиций
Это потрясающее поместье с 4 спальнями, расположенное в популярном регионе Коларес, Синтра, где горы переходят в море, расположено на более чем 7 600 квадратных метрах частной земли, предлагая спокойствие, уединение и мощный инвестиционный потенциал.
Двухуровневый дом может похвастаться 325 м² изысканной жилой площади и представляет собой идеальное сочетание классического дизайна и современного удобства. Окруженный пышными садами и открытым небом, он идеально подходит для спокойной жизни или постоянного дохода от аренды.
Особенности интерьера:
4 просторные спальни, обеспечивающие комфорт и уединение
Просторная гостиная с обильным естественным освещением и элегантной отделкой
Большая официальная столовая – идеально подходит для проведения встреч или тихих семейных ужинов
Современная кухня, полностью оборудованная новейшей техникой и вместительным местом для хранения
Со вкусом обставленная мебель во всем – все включено в продажу
Энергоэффективная конструкция с отличной изоляцией и рейтингом B-
Экстерьер и коммунальные услуги:
Частный бассейн, окруженный ландшафтной территорией
Источник воды: Частная скважина – минимальные расходы на воду
Электричество: Солнечные батареи – резко сократили коммунальные платежи
Отдельный вход и просторная парковка на территории
Обширное открытое пространство для садоводства, развлечений или будущего расширения
Доход от аренды со встроенной стратегией выхода
В настоящее время недвижимость сдается в аренду международной школе по договору аренды в размере 10 000 евро в месяц, действующему до июля 2027 года, что обеспечивает безопасную и немедленную окупаемость инвестиций.
Важно отметить, что школа активно стремится к расширению и переезду, что делает весьма вероятным, что они освободят помещение после 2027 года. Это дает будущим владельцам возможность:
✔️ Продление или пересмотр договора аренды
✔️ Превратите недвижимость в роскошное семейное поместье
✔️ Изучите альтернативные источники дохода, такие как аренда жилья для отпуска, мероприятия или бутик-отдых
Расположение:
Этот отель расположен в самом центре Колареса, в нескольких минутах от потрясающего побережья Синтры, природных парков, пешеходных троп и объектов культурного наследия ЮНЕСКО. Несмотря на безмятежную обстановку, от отеля можно легко добраться до Лиссабона, Кашкайша и международного аэропорта.
Почему именно эта недвижимость?
✅ Немедленный доход от аренды 120 000 €/год
✅ Высокая вероятность будущей гибкости после 2027 года
✅ Почти самодостаточные коммунальные услуги: вода из колодца + солнечная энергия
✅ Меблирован и готов под ключ
✅ Просторные интерьеры идеально подходят для роскошной жизни или гостеприимства
✅ Расположен на более чем 7 600 м² первоклассной земли в одном из самых престижных районов Португалии
? Идеально подходит для:
Инвесторы, ищущие беспроблемный актив, приносящий доход
Семьям, планирующим будущий переезд в Португалию
Покупатели, желающие получить уникальную, устойчивую и универсальную недвижимость
? Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запланировать частный просмотр и лично насладиться красотой Колареса.
