ОПИСАНИЕ
Эксклюзивный пентхаус-офис с захватывающими панорамными видами — престижное местоположение — UNO City — Старый Дунай. Расположенный между Старым Дунаем и островом Дунай в Вене, этот район — рай для любителей природы и тех, кто ищет отдыха. Кристально чистая вода и обширные зеленые зоны приглашают насладиться водными видами спорта, живописными прогулками и расслабляющим отдыхом на берегу. Идиллическая обстановка и разнообразные возможности для отдыха создают оазис спокойствия в самом сердце города, а отличное транспортное сообщение с метро, автобусами и трамваями обеспечивает быстрый доступ к центру города. Этот эксклюзивный пентхаус-офис предлагает элегантность и современную изысканность, может похвастаться захватывающими панорамными видами, просторной полезной площадью около 210,21 м² и впечатляющей открытой площадкой около 35,53 м². Наслаждайтесь потрясающими видами окрестностей и воспользуйтесь современными удобствами и редкой возможностью открыть свой бизнес в этих эксклюзивных помещениях. Планировка (коммерческая): • Цокольный этаж • 2 просторных офиса • 1 мини-кухня (ранее ванная комната) • 1 гостевой туалет • 1 архив/серверная (кладовая) • Верхний этаж • 3 светлых офиса • 1 комфортабельная ванная комната с двойной раковиной • 1 просторная мини-кухня/гостиная (будет установлена новая встроенная кухня) • Большая солнечная терраса для отдыха и выездных встреч • Балкон с видом на зелень. Расположение: Тихий, зеленый район с отличным доступом к общественному транспорту, школам и зонам отдыха вдоль Старого Дуная. Цены (нетто): • Базовая арендная плата (HMZ): 3 860,00 евро • Эксплуатационные расходы (BK): 399,04 евро • Расходы на отопление: 557,06 евро • Расходы на воду: 67,27 евро • Залог: арендная плата за три месяца. Контакты: Мы будем рады предоставить дополнительную информацию и организовать просмотр. — Эксклюзивный пентхаус с захватывающими панорамными видами. Эксклюзивный пентхаус площадью около 210,21 м², а также терраса площадью 35,53 м² — элегантность и современная изысканность определяют это уникальное помещение. Наслаждайтесь беспрепятственным видом и воспользуйтесь первоклассными удобствами в этом редком, престижном коммерческом помещении. Планировка (коммерческая) Нижний этаж: 2 просторных офисных помещения, 1 мини-кухня (бывшая ванная комната), 1 гостевой туалет, 1 архив/серверная. Верхний этаж: 3 светлых отдельных кабинета, 1 роскошная ванная комната с двумя раковинами, 1 просторная мини-кухня/гостиная (будет установлена совершенно новая кухня), просторная солнечная терраса для перерывов и неформальных встреч, балкон с видом на пышную зелень. Особенности: Беспрепятственный вид на Старый Дунай и прилегающие парки, в нескольких минутах ходьбы от UNO City – идеально для международного бизнеса, подогрев пола и паркет премиум-класса, безбарьерный доступ / лифт прямо в ваш офис, запланированная установка высококачественной встроенной кухни для комнаты отдыха персонала. Расположение: Расположен между Старым Дунаем и островом Дуная в тихой зеленой зоне, но с отличным транспортным сообщением (метро, автобус и трамвай) – ваш офис в городском оазисе с быстрым доступом в город. Чистая стоимость. Базовая арендная плата (HMZ): 3 860 евро. Эксплуатационные расходы (BK): 399,04 евро. Отопление: 557,06 евро. Вода: 67,27 евро. Залог: арендная плата за три месяца. Контакты. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Свяжитесь с нами для записи на просмотр. Для организации просмотра мы будем рады вашему письменному запросу! Пожалуйста, отправьте нам желаемые даты и время напрямую, чтобы мы могли подобрать просмотр в соответствии с вашими потребностями. Эксклюзивные объекты недвижимости, которые вы не найдете на обычных платформах. Откройте для себя уникальные объекты недвижимости, которые мы представляем вам конфиденциально и эксклюзивно на нашем веб-сайте. Посетите наш сайт www.saqura.at, чтобы ознакомиться с исключительными предложениями. Важная информация о нашем сотрудничестве: Мы хотели бы сообщить вам, что между нами и владельцем существуют тесные деловые отношения. Однако это никоим образом не влияет на наши юридические обязательства как двойных агентов. Возможны изменения и ошибки. Контактное лицо: г-жа Оливера Йовичич Мобильный телефон: +43 664 45 45 920 Электронная почта: office@saqura.at Отказ от ответственности: Вся информация об объекте недвижимости предоставлена владельцем. Компания SAQURA Immobilien GmbH не несет ответственности за точность, полноту или актуальность предоставленной информации. Информация о Законе о дистанционной продаже и договорах купли-продажи вне помещений: С момента вступления в силу новых директив ЕС 13 июня 2014 года мы обязаны отправлять вам документы на недвижимость только после того, как вы подтвердите свое желание воспользоваться нашими услугами и будете проинформированы о своем праве на отказ от сделки. Комиссия и сборы: Обратите внимание, что в случае успешного заключения договора будет выплачена брокерская комиссия в соответствии с положениями австрийского Закона о брокерской деятельности в сфере недвижимости (BGBI. 262 и 297/1996). Данная комиссия составляет 3% от покупной цены плюс 20% НДС, или, в случае договоров аренды, две валовые месячные арендные платы плюс 20% НДС. Комиссия также выплачивается, если предоставленная вам информация передается третьим лицам. Уведомление о защите данных: Мы придаем первостепенное значение защите ваших персональных данных. Ваши данные будут обрабатываться в соответствии с действующими правилами защиты данных. Дополнительную информацию можно найти по следующей ссылке: С нашими Общими условиями можно ознакомиться на нашем веб-сайте и они станут частью соглашения после заключения договора. Примечание: Представленные визуализации основаны на планировках соответствующих квартир и служат для иллюстрации возможных вариантов меблировки. Мы будем рады лично представить вам эту исключительную недвижимость.
