ОПИСАНИЕ
HOSSEGOR - ENTRE LAC ET OCEAN - Cette superbe villa T6 bénéficie d’un emplacement absolument exceptionnel. Développant plus de 160 m² habitables, elle s’implante sur un terrain généreux d’environ 1 200 m².
Son vrai atout est la localisation, vous êtes à 100m de l'accès de la fameuse plage des culs nus mais aussi très proche du Lac d'Hossegor (les huitrières).
Au rez-de-chaussée on trouve les espaces nuits : 3 chambres (dont une grande suite parentale avec salle d'eau, donnant sur la piscine), 1 salle d'eau, 1 toilette, un espace rangement et une cave).
A l'étage, se trouve le séjour, une cuisine indépendante (avec son coin cuisson extérieur), 2 chambres, une salle de bains et un wc.
Une grande piscine, au sel et chauffée vous offrira de beaux moments de détente.
Un double carport, une buanderie extérieure attenante à la maison viennent compléter le bien.
Le bien vous est proposé par Emma Martin, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 522 318 310).
Prix de vente : 3 900 000€, dont 150 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur (4%). Prix hors honoraires : 3 750 000€
Performances énergétiques :
- DPE : C (241 kWh/m²/an)
- Emissions de gaz à effet de serre : B (7 kg CO2/m²/an)
- Consommation annuelle estimée entre 2940 € et 4040 €.
Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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État des risques et pollution: réalisé (2025-07-07)
