ОПИСАНИЕ
Уникальная жизнь в Дёблинге 16 стильных вилл с полезной площадью около 130 м² Около 300 м² частной земли на квартиру Уникальные удобства Очаровательные сады, террасы и балконы Оздоровительный оазис с сауной и открытым бассейном Потрясающие виды на виноградники, Вену или уникальные окрестности Парковочные места на территории комплекса — некоторые с навесами HWB 42,2–44,8 кВт⋅ч/м² Уникальный дизайн интерьера Секрет комфортного проживания в виллах UNIQUE кроется в умелом взаимодействии масштабных идей и тщательно продуманных деталей. Интерьеры демонстрируют естественную красоту благодаря высококачественным дубовым половицам. Большие окна, которые наполняют жилые помещения солнечным светом и открывают вид на природу, напоминают об иконической архитектуре жилого проекта. Концепция дизайна ванной комнаты впечатляет высококачественным керамогранитом и современной сантехникой известных брендов, создавая уютную и изысканную атмосферу. Комфорт проживания дополняется техническими дополнениями, такими как встроенное радио в ванной комнате и система управления «умный дом», которая позволяет регулировать температуру и освещение из любой точки мира с помощью приложения. Высококачественные дубовые полы Дерево-алюминиевые окна с двойным остеклением Подогрев пола Электрическая защита от солнца Кондиционер Подготовка для летней кухни Электронная зарядная станция (опционально) Управление «умным домом» Сауна и открытый бассейн Парковочные места на территории комплекса, некоторые с навесом Ящик для хранения садовых инструментов Уникальное расположение Некоторые места окружены неповторимой атмосферой, которая приглашает вас открыть их для себя. Район Зиверинг в самом сердце Дёблинга — это особенное место. У подножия гор Пфаффенберг и Шенкенберг, над долиной Арбесбах, лежат знаменитые виноградники Зиверинг. Посидите среди виноградников, попробуйте региональные деликатесы и насладитесь освежающим бокалом вина. Совсем скоро вы доберетесь до винодельческого города Зиверинг, где пешие прогулки сочетаются с удовольствием. Как добраться: 25 минут на машине до центра города, 41 минута на общественном транспорте до Шоттентора, 10 минут пешком до линии 35A, 34 минуты на общественном транспорте до S+U Spittelau. Панорамный тур 360°, который предлагает фантастический обзор вилл, является примером тура для виллы 7. Пожалуйста, также посетите веб-сайт проекта www.the-unique.at для получения дополнительной информации и 3D-визуализации вилл. Вилла 1 по адресу Hackenbergweg 43: Расположенная на солнечном южном склоне Хакенберга в самом сердце Зиверинга, эта вилла привлекает гостей почти 130 м² полезной площади на трех уровнях, собственной сауной и собственным открытым бассейном. Обставлена со стильной элегантностью и утонченным вкусом. Первый этаж: прихожая, туалет, кухня-столовая, терраса 32 м². Нижний этаж: спальня, ванная комната с душем, ванной и туалетом, сауна, зона отдыха с душем, подсобное помещение, туалет, выход к бассейну и саду площадью 192 м². Верхний этаж: 2 спальни, ванная комната с двойной раковиной, душем и туалетом, балкон площадью 7 м². Каждая вилла также имеет парковочное место на территории комплекса. Эти планы являются предварительными. В ходе планирования и реализации проекта возможны изменения в конструкции и меблировке. Статус проекта: октябрь 2021 г. Представленные фотографии являются примерами изображений другой виллы в рамках проекта. Дополнительные расходы: Для ясности отметим, что, если в предложении не указано иное, после успешного заключения договора будет взиматься комиссия. Эта комиссия соответствует ставкам, установленным в Постановлении о риелторах BGBI. 262 и 297/1996, т.е. 3% от покупной цены плюс 20% НДС. Данное обязательство по уплате комиссии также применяется, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. С продавцом существуют тесные экономические отношения. Подготовкой договора и управлением трастом занимается юридическая фирма Mag. Schreiber, Schottenring 16, A-1010 Вена. Стоимость услуг составляет 1,5% от цены покупки плюс 20% НДС, денежные расходы и нотариальное заверение. При внешнем финансировании стоимость услуг увеличивается до 1,8% от цены покупки плюс 20% НДС, денежные расходы и нотариальное заверение. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <500 м Аптека <500 м Поликлиника <2 050 м Больница <2 500 м Дети и школы Школа <975 м Детский сад <450 м Университет <1 975 м Средняя школа <2 100 м Местные удобства Супермаркет <450 м Пекарня <875 м Торговый центр <3 400 м Другой банкомат <1 025 м Банк <1 025 м Почта <500 м Полиция <1 475 м Транспорт Автобус <250 м Трамвай <1 025 м Метро <3 025 м Железнодорожная станция <2 375 м Автомагистраль <3 950 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Унтер-Зиверинг / Нойштифт-ам-Вальде
