ОПИСАНИЕ
Schaardijk 482, Роттердам. Эксклюзивный монументальный фермерский дом с крытым бассейном, большим гаражом, садом, лугом, конюшнями и абсолютным уединением в оазисе спокойствия, но при этом в непосредственной близости от города. ЗАЯВЛЕНИЕ ПРОДАВЦА: «Добро пожаловать в наш любимый дом, уникальный национальный памятник, где мы с радостью прожили три десятилетия. Это место сформировало нашу семью и подарило нам бесчисленные дорогие воспоминания. С момента покупки мы с энтузиазмом отреставрировали и модернизировали его, сохраняя его подлинный характер и монументальную ценность. Каждый день мы наслаждаемся безмятежным покоем, богатой природой и непревзойденным уединением этого укромного уголка Роттердама. И всё это в то время, как оживленный город находится всего в нескольких шагах от нас. С теплотой в сердце мы передаем эту особенную недвижимость новому владельцу, который, как и мы, ценит качество, историю и уникальный баланс между спокойствием и доступностью». АБСОЛЮТНАЯ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ НА ОСТРОВЕ В ГОРОДЕ Этот редкий фермерский дом по адресу Schaardijk 482 расположен на частном острове, полностью окруженном водой и природой. Задняя часть дома граничит с лесом для отдыха, что создает непревзойденный уровень покоя, пространства и уединения. Расположение, без преувеличения, уникально: всего в десяти минутах езды на велосипеде от центра Роттердама, но при этом ощущается как загородное поместье, где даже зимородки и совы нашли свой дом. УНИКАЛЬНЫЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ ПАМЯТНИК – бережно отреставрированный с уважением к истории Этот эксклюзивный фермерский дом признан национальным памятником благодаря исключительному наличию двух полностью сохранившихся стен-кроватей и каминной трубы XVIII века – элементов национального культурно-исторического значения. В Нидерландах существует только один подобный пример за пределами этого объекта, расположенный в Музее под открытым небом в Арнеме. С 1997 года объект тщательно реставрируется в соответствии с рекомендациями Агентства культурного наследия. Оригинальные детали были сохранены и объединены с современным комфортом на высоком уровне. Весь дом излучает характер: от прихожей со старинным камином, полом из натурального камня и скрытыми проходами, атмосферной гостиной с аутентичными деревянными полами и дровяной печью до комнаты на возвышении (теперь используемой как кабинет) и винного погреба внизу. Недавние обновления, такие как новая соломенная крыша, профессиональная покраска и перепланировка главной спальни с собственной ванной комнатой, улучшают как атмосферу, так и качество. Особое внимание уделяется развлекательной комнате на верхнем этаже с бильярдным столом и кинотеатром, которую также можно использовать как дополнительную спальню или гостевую комнату. Настоящей жемчужиной является оздоровительная зона в бывшей конюшне. Здесь установлен роскошный крытый бассейн с автоматическим покрытием, большое джакузи, тренажерный зал и подготовлены условия для сауны — и все это в окружении оригинальных окон конюшни и прочных деревянных балок. УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ И ОРИЕНТАЦИЯ НА БУДУЩЕЕ Эта недвижимость сочетает в себе наследие и устойчивость. Фермерский дом оборудован высококачественной изоляцией, тепловым насосом (2021), 20 солнечными панелями (2016), комбинированным котлом HR (2018) и кондиционером. Благодаря инновационной системе отопления с буферными баками и дровяной топкой (использующей древесину из собственных подстриженных ив) потребление энергии на удивление низкое для дома такого размера. Также доступна зарядная станция. ПРЕВОСХОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ МЕЖДУ ГОРОДОМ И СПОКОЙСТВИЕМ Это уникальное расположение сочетает в себе атмосферу уединенного поместья с близостью ко всем городским удобствам. Всего за десять минут вы окажетесь в центре Роттердама, в то время как дома вас окружает тишина, природа и абсолютное уединение. Отличная транспортная доступность благодаря быстрому сообщению на метро, ParkShuttle, водном такси, Fastferry и прямому выезду на автомагистрали A16 и A20. Фермерский дом расположен на частной земле площадью 1250 м² и окружен приблизительно 4430 м² дополнительно арендованной земли, что придает территории ощущение простора и непревзойденное чувство свободы. По всей собственности разбросаны различные фруктовые деревья, такие как вишня, грецкий орех, яблоня и груша, которые не только добавляют атмосферу и уединение, но и привлекают множество птиц. Во дворе есть просторный гараж/амбар площадью более 80 м², большая теплица — идеально подходящая для отдыха даже в прохладные дни — и уютный навес прямо рядом с кухней. Для любителей лошадей есть три конюшни. В прошлом также были установлены дренируемый всепогодный манеж и загон. Имущество стильно огорожено двустворчатыми воротами и въезд через автоматические въездные ворота. ОСОБЕННОСТИ: Жилая площадь: 410 м² Внешнее хранилище: 105 м² Объем: 1652 м³ Национальный памятник; Длиннощипцовый фермерский дом с каминной полкой начала 18 века и двумя полностью сохранившимися стенами из коробок Год постройки: около 1700. Найдены документы за 1731 год, но, вероятно, он еще старше Фасад построен из кирпича Эйссел Фасад очищен и перешит в 2012 году Освещение фасада Дренаж вокруг дома Конюшни построены в 2002 году Подключены ко всем коммуникациям Зонирование: Жилое ПЛАНИРОВКА: Первый этаж: Главный вход с впечатляющей приемной, где есть старинный камин с дровяной печью, пол из бельгийского натурального камня с подогревом пола и монументальная стена из коробок (отдельный туалет, ванная комната с душем и раковиной, а также лестница на верхний этаж скрыты за ней), доступ к винному погребу и возвышенному помещению наверху, которое в настоящее время используется как кабинет, атмосферная гостиная с деревянными полами, камином и дровяной печью, проход в уютную кухню фермерского дома с профессиональной техникой, включая конвекционную печь, индукционную плиту, вытяжку, посудомоечную машину, холодильник и столешницу из нержавеющей стали, Деревянные полы и дверь в сад, спальня с камином и деревянным полом, боковой вход с гардеробной, роскошный туалет, подсобное помещение с дополнительной мини-кухней и подключением для стиральной машины, роскошная оздоровительная зона с бассейном с автоматическим навесом, большим джакузи, душем и подготовкой к сауне. Первый этаж: спальня в передней части дома с 2 мансардными окнами Velux, деревянными полами и вместительным местом для хранения вещей, красивая лестница, просторная лестничная площадка с мансардным окном, отдельный туалет и гардеробная, просторная спальня с 2 новыми мансардными окнами, ванная комната (2020) с душевой кабиной, 2 раковинами и подогревом пола, комната для отдыха с бильярдом и кинотеатром, которую можно использовать как спальню, и проход по мостику через бассейн в заднюю спальню с деревянным полом. РЕДКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ЖИТЬ В НАСЛЕДИИ С УЮТОМ Проживание в Schaardijk 482 — это не обычный опыт, а редкая привилегия. Этот уникальный фермерский дом предлагает всё, что вам нужно, если для вас важны простор, спокойствие, самобытность и доступность. Ищете ли вы представительную резиденцию с величием, семейное поместье с историей, убежище для нескольких поколений или домашний уют — здесь все ваши желания совпадут. Вас удивит атмосфера, тишина и качество этого необыкновенного дома. Запишитесь на эксклюзивный просмотр и сами убедитесь, что делает это место таким исключительным.
