ОПИСАНИЕ
БОРДО — КАМЕННОЕ ЗДАНИЕ С ХОРОШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ — район Капуцины / Сен-Мишель Расположенное в одном из самых динамичных и востребованных районов Бордо, недалеко от центра города, транспорта (трамвай и железнодорожная станция Сен-Жан), рынка Капуцины и всех удобств, это каменное здание площадью 319 м² представляет собой редкую возможность. Текущая структура: Первый этаж: Коммерческое помещение площадью 85 м² Этажи: 5 квартир (T2 и T3) Трансформируемый чердак Сводчатый подвал Небольшой внутренний дворик с местом для хранения велосипедов и мусорным помещением Участок площадью около 150 м² Здание на 3 уровнях, крыша и фасад в хорошем состоянии Преимущества: Здание почти полностью свободно: занято только одно жилище (процедура в процессе) Используемый чердак: возможно дополнительное жилое пространство Расположение с очень высоким спросом на аренду Оживленная центральная среда, рядом с магазинами, транспортом и школами Заинтересованные профили: Инвесторы, ищущие историческую недвижимость для улучшения Агенты по недвижимости для оптимизированного проекта Информированные покупатели, ищущие характерную недвижимость в очень привлекательном районе Оценочная стоимость аренды (с мебелью) после оптимизации: +64 000 €/год Возможная чистая прибыль: +5% (в зависимости от выбранного сценария) Чтобы организовать просмотр, свяжитесь с нами сейчас Плата оплачивается продавцом. Класс энергопотребления D, климатический класс B. Расчетные среднегодовые расходы на электроэнергию при стандартном использовании, исходя из цен на энергоносители 2021 года: от 600 до 850 евро. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr. Ваш консультант в городе Бордо: Янник Шукрун. Агент по продажам (частное лицо) RSAC 841466790.
