ОПИСАНИЕ
Роскошные квартиры в Бадене недалеко от Вены! HELENE – эксклюзивный новый строительный проект в живописном месте недалеко от Вены. Чудесный колорит старого города Бадена также отражается в проекте Helene. В начале Хелененштрассе, прямо рядом с парком Добльхофф и на окраине исторического центра Бадена, возводится необычный новый строительный проект с очаровательными квартирами класса люкс. Изысканность и изысканность – с ноткой имперской элегантности. В общей сложности 16 квартир класса люкс расположены в двух элегантных городских виллах, каждая из которых имеет уютные открытые пространства, такие как сады, балконы или террасы. 2 таунвиллы / 16 квартир / 16 подземных парковочных мест. Площадь от 77 м² до 169 м² / от 3 до 5 комнат / собственные сады, террасы или балконы. Расслабьтесь и насладитесь прелестями садоводства. Две городские виллы, окруженные пышной зеленью, окружены просторным садом. Люди встречаются на свежем воздухе: во дворе, на детской площадке, в любимом месте с видом на реку Швехат или загорают в парке Добльхофф. Почувствуйте атмосферу старого города и насладитесь архитектурой вилл. Расположенный в одном из лучших районов Бадена, всего в двух шагах от очаровательного центра города, этот проект приглашает вас прогуляться, принять гидромассажную ванну и насладиться культурой. HELENE гармонично вписывается в городской пейзаж и отражает элементы исторической архитектуры вилл Бадена. Концепция, разработанная совместно с городом Баден, отдает дань уважения величественным таунхаусам. Живите в гармонии с природой: большая закрытая парковка открывает путь к чистой жизни. Территории открываются, а материал, оставшийся после сноса, перерабатывается. Создаются новые зеленые зоны. Сами здания также отличаются экологичностью – от высококачественного кирпича до эффективной системы централизованного теплоснабжения. ПРИЯТНАЯ ЖИЗНЬ — ИСТОРИЧЕСКИЙ ОПЫТ Гармония и баланс обеспечивают самый современный комфорт проживания. Среди разнообразных повседневных удовольствий. Прогуляйтесь по имперской атмосфере Старого города. Почувствуйте всемирное наследие ЮНЕСКО. Насладитесь атмосферой кофейни в стиле бидермейер. Или, с быстрым доступом на Badener Bahn, исследуйте великолепную столицу ВЕНУ. МЫ ПРИГЛАШАЕМ ВАС Насладиться первым взглядом на ЭЛЕНУ. Откройте для себя ее внутренние и внешние качества и вдохновитесь ею навсегда! Мы будем рады ответить на любые вопросы или организовать консультацию. Верхний (Дом B) 08 — Верхний этаж Эта современная 4-комнатная квартира на верхнем этаже имеет около 165,76 м² жилой площади плюс около 3,08 м² лоджии, а также около 6,26 м² балкона. Квартира впечатляет продуманной планировкой и включает в себя: прихожую, 2 туалета, 2 кладовые (некоторые с подключением для стиральной машины), кухню-столовую с выходом на балкон, выходящий на юг, 3 спальни, 2 ванные комнаты с ванной и душем. Эта квартира подходит как для инвестиций в аренду, так и для комфортного проживания. Начальная цена для владельцев составляет 1 098 000 евро. Цена продажи для инвесторов составляет 1 043 100 евро плюс НДС 20%. Кроме того, эта квартира уже имеет свое собственное парковочное место номер 8 в гараже дома и продается на следующих условиях: - КОМФОРТ ПЛЮС: за 44 600 евро плюс 20% НДС (для инвесторов) или 49 000 евро (для собственников) Обработка и дополнительные расходы: Проект обрабатывается в соответствии с Законом о договорах с застройщиками (BTVG) и Законом о владении кондоминиумами (WEG) в их ныне действующих редакциях. Подготовка договора и обработка эскроу-заявления возлагается на юридическую фирму Wurst & Ströck Rechtsanwälte Partnerschaft - RA д-р Стефан Вурст и RA магистр Мартин Штрёк, Mahlerstrasse 5 в 1010 Вена. Для ясности мы хотели бы заявить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешной сделки будет взиматься комиссия, которая соответствует сумме, предусмотренной в Постановлении о риелторах BGBI. 262 и 297/1996, то есть 3% от покупной цены плюс 20% НДС. Это комиссионное обязательство также применяется, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Кроме того, мы хотели бы отметить, что мы действуем как двойной агент. Агент действует как двойной агент. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <225 м Аптека <450 м Клиника <225 м Больница <2 225 м Дети и школы Школа <150 м Детский сад <75 м Средняя школа <8 625 м Университет <9 050 м Местные удобства Супермаркет <525 м Пекарня <525 м Торговый центр <5 550 м Другой банк <475 м Банкомат <475 м Полиция <950 м Почта <700 м Транспорт Автобус <50 м Железнодорожная станция <600 м Автомагистраль <3 925 м Трамвай <600 м Аэропорт <5 150 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Рядом с парком Добльхофф / Центром / Старым городом
