ОПИСАНИЕ
Роскошные квартиры в Бадене недалеко от Вены! HELENE – эксклюзивный новый строительный проект в живописном месте недалеко от Вены. Чудесный колорит старого города Бадена также отражается в проекте Helene. В начале Хелененштрассе, прямо рядом с парком Добльхофф и на окраине исторического центра Бадена, возводится необычный новый строительный проект с очаровательными квартирами класса люкс. Изысканность и изысканность – с ноткой имперской элегантности. В общей сложности 16 квартир класса люкс расположены в двух элегантных городских виллах, каждая из которых имеет уютные открытые пространства, такие как сады, балконы или террасы. 2 таунвиллы / 16 квартир / 16 подземных парковочных мест. Площадь от 77 м² до 169 м² / от 3 до 5 комнат / собственные сады, террасы или балконы. Расслабьтесь и насладитесь прелестями садоводства. Две городские виллы, окруженные пышной зеленью, окружены просторным садом. Люди встречаются на свежем воздухе: во дворе, на детской площадке, в любимом месте с видом на реку Швехат или загорают в парке Добльхофф. Почувствуйте атмосферу старого города и насладитесь архитектурой вилл. Расположенный в одном из лучших районов Бадена, всего в двух шагах от очаровательного центра города, этот проект приглашает вас прогуляться, принять гидромассажную ванну и насладиться культурой. HELENE гармонично вписывается в городской пейзаж и отражает элементы исторической архитектуры вилл Бадена. Концепция, разработанная совместно с городом Баден, отдает дань уважения величественным таунхаусам. Живите в гармонии с природой: большая закрытая парковка открывает путь к чистой жизни. Территории открываются, а материал, оставшийся после сноса, перерабатывается. Создаются новые зеленые зоны. Сами здания также отличаются экологичностью – от высококачественного кирпича до эффективной системы централизованного теплоснабжения. ПРИЯТНАЯ ЖИЗНЬ — ИСТОРИЧЕСКИЙ ОПЫТ Гармония и баланс обеспечивают самый современный комфорт проживания. Среди разнообразных повседневных удовольствий. Прогуляйтесь по имперской атмосфере Старого города. Почувствуйте всемирное наследие ЮНЕСКО. Насладитесь атмосферой кофейни в стиле бидермейер. Или исследуйте великолепную столицу ВЕНУ с быстрым доступом по Badener Bahn. МЫ ПРИГЛАШАЕМ ВАС Насладитесь первым взглядом на ЭЛЕН. Откройте для себя ее внутренние и внешние ценности и вдохновитесь навсегда! Мы будем рады ответить на любые вопросы или организовать консультацию. Верх (Дом A) 02 - Первый этаж Эта современная 4-комнатная квартира с садом имеет около 103,66 м² жилой площади плюс около 22,85 м² террасы, а также около 264,59 м² садового пространства. Квартира впечатляет продуманной планировкой и разделена следующим образом: Прихожая 2 туалета 2 кладовые, некоторые с подключением для стиральной машины Кухня-столовая с выходом на террасы и в сад 3 спальни 2 ванные комнаты с ванной и душем Эта квартира подходит как для инвестиционной недвижимости с целью сдачи в аренду, так и для использования в качестве комфортного дома. Запрашиваемая цена для владельцев составляет 858 000 евро. Запрашиваемая цена для инвесторов составляет 815 100 евро плюс 20% НДС. Кроме того, эта квартира уже имеет свое собственное парковочное место номер 3 в гараже дома и продается на следующих условиях: - СТАНДАРТ: за 26 400,00 евро плюс 20% НДС (для инвесторов) или 29 000 евро (для владельцев) Обработка и дополнительные расходы: Проект обрабатывается на основании Закона о договорах с застройщиками зданий (BTVG) и Закона о кондоминиумах (WEG) в их ныне действующих версиях. Составление договора и управление эскроу-счетом возлагается на юридическую фирму Wurst & Ströck Rechtsanwälte Partnerschaft – д-ра Штефана Вурста и Мартина Штрёка, Mahlerstraße 5, 1010 Вена. Для ясности, если в предложении не указано иное, после успешного завершения сделки взимается комиссия. Размер комиссии соответствует ставкам, установленным в Постановлении о риелторах BGBI. 262 и 297/1996, то есть 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по уплате комиссии также действует в случае передачи вами предоставленной вам информации третьим лицам. В заключение, мы хотели бы отметить, что мы действуем как двойной агент. Агент действует как двойной агент. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <225 м Аптека <450 м Клиника <225 м Больница <2 225 м Дети и школы Школа <150 м Детский сад <75 м Средняя школа <8 625 м Университет <9 050 м Местные удобства Супермаркет <525 м Пекарня <525 м Торговый центр <5 550 м Другой банк <475 м Банкомат <475 м Полиция <950 м Почта <700 м Транспорт Автобус <50 м Железнодорожная станция <600 м Автомагистраль <3 925 м Трамвай <600 м Аэропорт <5 150 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Рядом с парком Добльхофф / Центром / Старым городом
