ОПИСАНИЕ
Престижная вилла в Куартуччу. Продаётся недвижимость с прилегающим гостиничным бизнесом, в 6 км от ближайшего пляжа, в 21 км от Кальяри, в 35 км от Вилласимиуса и в 21 км от аэропорта Кальяри. Вилла представляет собой отличное решение для тех, кто ищет эксклюзивный и изысканный отдых, утопающий в природной красоте Сардинии. Расположенная в одном из самых востребованных районов юга Сардинии, эта резиденция сочетает в себе современный комфорт, элегантный дизайн и просторные жилые помещения, идеально подходящие для семей, тех, кто ищет роскошный второй дом, или для тех, кто ищет отличную возможность для инвестиций. В настоящее время вилла принадлежит владельцам, а все апартаменты сдаются в краткосрочную аренду на летний сезон; это означает, что международная клиентура уже много лет посещает этот объект. Недвижимость состоит из трёх зданий общей площадью 709 квадратных метров и земельного участка площадью 19 536 квадратных метров. Первый объект включает в себя основную виллу и две квартиры, каждая с отдельным входом. Вторая вилла представляет собой отдельно стоящую виллу, а третья состоит из трёх апартаментов, каждый с отдельным входом. На территории имеются парковочные места, сад с меблированными зонами отдыха, заглублённый бассейн размером 12 х 6 х 1,40 м, барбекю, солярий с шезлонгами и навесами, а также меблированная веранда площадью около 50 м². Территория полностью огорожена электросварной сеткой высотой 2 м и тремя воротами, что обеспечивает доступ с трёх разных дорог. Главный вход для гостей представляет собой аллею, обсаженную деревьями, длиной около 500 м. Эта же аллея ведёт к главной вилле, куда можно попасть через другие ворота. Вилла и её сад площадью около 3000 м² огорожены стеной высотой 2,60 м. Ворота у главного входа и виллы автоматические. Въезд и зоны отдыха находятся под видеонаблюдением. На территории имеются четыре старинные артезианские скважины с двумя большими резервуарами для сбора сточных вод. Участок оснащён системой орошения, подключенной к сети Консорциума по мелиорации земель Южной Сардинии. Объекты снабжаются питьевой водой через муниципальный водопровод и имеют два резервуара воды на 3000 литров и 1000 литров. Главное здание оборудовано фотоэлектрическими панелями мощностью 6 кВт. Горячая вода для всех объектов нагревается двумя водонагревателями, работающими на сжиженном нефтяном газе, которые находятся в двух подземных резервуарах объемом 1000 литров и 1500 литров. Три здания и главная вилла подключены к электросети с двумя счетчиками на 10 и 15 кВт. Сточные воды очищаются двумя очистителями. Подъездная дорога и общие зоны освещены как солнечными, так и светодиодными лампами. Есть общая прачечная и гладильная комната/подвал. Подъездные пути и дворы вымощены стабилизированной красной землей. Объекты недвижимости, предназначенные для краткосрочной аренды, имеют в общей сложности 12 спален с 24 кроватями. Они разделены на шесть автономных апартаментов различной площади, все меблированы и оборудованы. В каждом апартаменте есть собственная полностью оборудованная кухня или мини-кухня, а все комнаты оснащены кондиционерами с тепловыми насосами. В главной вилле есть две гостиные, кабинет, две спальни, две ванные комнаты, кухня-столовая, столовая, две крытые веранды, а также кондиционеры с тепловыми насосами. Также есть два камина и печь на пеллетах. Гостиничный бизнес, хотя и находится в семейном управлении три-четыре месяца в году, является коммерчески успешным и приносит значительный доход. Недвижимость также позволяет заниматься сельскохозяйственной деятельностью, так как на ее земле посажены 149 апельсиновых деревьев, 36 вековых оливковых деревьев, огороды и 38 деревьев с различными фруктовыми деревьями, включая шелковицу, инжир, мушмулу, груши, персики, хурму, айву, лимоны, лаймы, гранаты и мандарины. Продажа производительной части недвижимости включает в себя все оборудование, мебель и инвентарь. Продажа главной виллы включает в себя часть мебели, но не инвентарь.
