ОПИСАНИЕ
Полностью перестроенный на базе старой резиденции, большой дом жилой площадью около 375 м2, включающий в себя: Первый этаж (плиточный пол): большая просторная прихожая площадью 33 м2, ведущая в оборудованную кухню площадью 30 м2 с центральным островом и большим шкафом для белья, гостиную с камином площадью 31 м2, зал площадью 31 м2, а также коридор, ведущий в ванную комнату площадью 8 м2 с ванной, отдельным душем, раковиной и туалетом и в спальню (1) площадью 20 м2. На втором этаже (паркетный пол): просторная лестничная площадка площадью 33 м2 с кабинетом и деревянной террасой, откуда открывается великолепный вид на бассейн и парк. Коридор ведёт в спальню (2) площадью 20 м2, ванную комнату площадью 8 м2 с ванной, отдельным душем, большой раковиной и туалетом, а также в три другие спальни (3-4-5) площадью 12 м2, 16 м2 и 22 м2. Коридор ведёт в две другие спальни (6-7) площадью 11 м2 и 17 м2, а также в третью ванную комнату площадью 7 м2 с ванной, отдельным душем, раковиной и туалетом. На втором этаже (паркетный пол): центральный коридор площадью 20 м2, по обе стороны от которого расположены две большие комнаты площадью около 43 м2: первая с душевой и туалетом, вторая площадью 41 м2. Дом окружен большой террасой с выходом к безопасному бассейну размером 12 м х 6 м и к небольшому каменному дому площадью 30 м2 с водой и электричеством. Парк площадью 13 245 м2 полностью огорожен (трое ворот) и засажен дубами, оливковыми деревьями, лаврами, пальмами и т. д., а также фруктовым садом. Он не упускает из виду. Для вашего комфорта установлены стеклопакеты, электрические радиаторы, реверсивный кондиционер в гостиной и каминная топка в гостиной. Сантехника индивидуальная. Настоящий оазис спокойствия, идеально подходящий для размещения большой семьи или приема гостей, он расположен в тихой деревушке между Жемозаком, Мирамбо и Сен-Фор-сюр-Жиронд, в 30 минутах от ближайших пляжей и в 40 минутах от Руайана. Цена без учета сборов: 600 000 евро. Класс энергопотребления: C, климатический класс: A. Предполагаемые годовые расходы на электроэнергию при стандартном использовании: от 3740 до 5100 евро на 2021, 2022 и 2023 годы (включая абонентскую плату). Стоимость земли: 1800 евро. За любой информацией обращайтесь к Валери Удьяр по телефону 06 32 72 67 16 или по электронной почте: valerie.houdiardlgimmo@gmail.com Указанные площади приведены исключительно в ознакомительных целях и не имеют договорной стоимости. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques. Бесплатная оценка
