ОПИСАНИЕ
(Properties-Privates предлагает вам виртуальный тур после первого контакта) В зеленом и тихом районе Тайха, в нескольких сотнях метров от бассейна и птичьего заповедника, а также от железнодорожного вокзала и центра города, Properties-Privates представляет этот великолепный дом жилой площадью 145 м² на лесистом участке площадью около 900 м². Его превосходное общее состояние и качественные материалы позволят вам сложить чемоданы, не планируя никаких работ. На первом этаже находится большая гостиная с канадской печью, выходящая в красивую открытую кухню, полностью отремонтированную, а также спальня с ванной комнатой (душевая кабина), прачечная и туалет. На втором этаже 3 спальни и ванная комната с ванной и туалетом наслаждаются прекрасным светом. Снаружи, в лесистом саду, находится великолепная деревянная терраса, напоминающая далекие острова, надземный бассейн и джакузи, скрытая от посторонних глаз. Но это еще не все! Рядом с главным домом находится великолепное, полностью автономное пространство с деревянным каркасом, предлагающее место для отдыха со спальной зоной, душевой зоной, кухней, отдельной террасой и джакузи. Это пространство, очевидно, идеально подходит для краткосрочной аренды и генерирует очень привлекательный доход (+ подробности по запросу). DPE: C GES: C Расчетный средний размер годовых расходов на энергию при стандартном использовании на основе цен на энергию на 2021, 2022 и 2023 годы: от 1740 евро до 2440 евро. Удобная парковка с возможностью парковки нескольких автомобилей. Гараж/мастерская. Офис/кладовая с выходом в сад. Пробуренная скважина. 16 фотоэлектрических панелей + газовый котел Saunier (2023) для оптимизации потребления. Двойные стеклопакеты. Много места для хранения. Цена 695 000 евро HAI (3,6% агентских сборов, включая налог, подлежащий уплате продавцом). Чтобы посетить нас и помочь вам в вашем проекте, свяжитесь с Жаном-Филиппом ТЕСЬЕ по телефону 0766723020 или по электронной почте jp.tessier@proprietes-privees.com. В соответствии со статьей L.561.5 Валютно-финансового кодекса, для организации визита и презентации вам потребуется предъявить удостоверение личности. Данное объявление подготовлено под редакционной ответственностью Жана-Филиппа ТЕСЬЕ, действующего в качестве коммерческого агента, зарегистрированного в RSAC 513 620 096 в SAS PROPRIETES PRIVEES, с уставным капиталом 44 920 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Профессиональная карта для операций со зданиями и предприятиями (T) и управления недвижимостью (G) № CPI 4401 2016 000 010 388, выданная Торгово-промышленной палатой Нанта – Сен-Назера. Номер счета условного депонирования 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Гарантия GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - № 28137 J на сумму 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Профессиональное страхование гражданской ответственности MMA Entreprise, полис № 120.137.405, номер мандата: 395081. Компания гарантирует и обеспечивает безопасность вашего проекта. Торговый агент Loïs LAMIREAU (EI) - номер RSAC: BORDEAUX 844968107. Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
