ОПИСАНИЕ
Кастель Ригоне, в коммуне Пассиньяно-суль-Тразимено, элегантная современная вилла площадью около 340 кв.м. с частным садом площадью около 1 000 кв.м. и прекрасным видом на озеро.
Описание: Погруженная в тишину и свет Умбрии, эта элегантная резиденция площадью около 340 кв.м. открывает щедрые, изысканные комнаты в идеальной гармонии с окружающим ландшафтом. Вход приветствует светлая и красивая панорамная веранда, закрытая большими окнами, с которых открывается захватывающий вид на озеро. Гостиная, просторная и ухоженная, обогревается мраморным камином с выдвижной дровяной печью, а также радиаторами, питаемыми пеллетной печью нового поколения. Кухня, недавно построенная и хорошо спроектированная, имеет удобное подсобное помещение с инсталляцией и крупной бытовой техникой. На этом же уровне расположены спальня и ванная комната. Поднявшись наверх, вы найдете две просторные спальни, одна из которых имеет отдельную ванную комнату, вторую ванную комнату, кабинет (или четвертую спальню) и два больших балкона с видом на озеро. На нижнем уровне, который частично является подвалом, но очень светлый и очень ухоженный, есть еще одно жилое пространство с полноценной кухней, камином, ванной комнатой, кладовой и двойным выходом в сад через стеклянные двери. Вилла оснащена двойной системой сигнализации, а также системой видеонаблюдения.
Внешние пространства: Сад площадью около 1 000 квадратных метров оснащен живыми изгородями и высокими деревьями, которые создают естественные барьеры, гарантируя уединение и спокойствие. Автоматические ворота обеспечивают прямой доступ к передней части виллы. Отдельно предлагается граничащий участок площадью 3 880 кв. м, расположенный на возвышенности, на котором уже разработан проект строительства бассейна.
Состояние и отделка: Эта вилла отличается качеством отделки: паркетные полы и двери из массива дерева, мраморные детали, изысканные светильники и фурнитура, а также утонченные кованые изделия. Несущая конструкция, построенная в соответствии с критериями сейсмостойкости, обеспечивает прочность и надежность. Современный энергетический класс A2 обеспечивает прохладные комнаты летом и теплые зимой при очень низком потреблении энергии. Также следует отметить декоративные мозаичные колонны на нижнем этаже.
Возможные варианты использования: Идеальный выбор для тех, кто ищет место комфорта, элегантности и погружения в природу. Идеально подходит как для основного проживания, поскольку все услуги находятся в нескольких минутах ходьбы, так и в качестве второго дома или инвестиций в качественный туристический рынок аренды. Высота над уровнем моря и экспозиция гарантируют приятный микроклимат в любое время года.
Расположение: Расположенная на высоте около 700 метров над уровнем моря, деревня Кастель Ригоне доминирует в ландшафте с видом на озеро Тразимено. Отсюда удобно добираться до аэропорта Перуджи, а также до таких известных мест в центральной Италии, как Сиена, Ассизи, Кортона, Читта делла Пьеве, Кастильоне дель Лаго, Монтепульчано, Ареццо, Флоренция и, наконец, Рим.
