ОПИСАНИЕ
«Элида 9» – это воплощение великолепия, памятник архитектурного мастерства и, несомненно, один из самых выдающихся объектов недвижимости на берегах Дуная. Эта великолепная резиденция занимает исключительно просторную территорию и величественно возвышается на самом большом частном участке в регионе – зрелище, которое поистине захватывает дух. Окунитесь в чистую роскошь: этот архитектурный шедевр будет возрожден в 2026 году и уникальным образом сочетает в себе современное строительство и вневременную элегантность. Каждая деталь свидетельствует об исключительном мастерстве и преданности делу, гарантируя высочайший уровень комфорта и безупречную функциональность. Ощутите гармоничное сочетание престижа, уединения и незабываемой атмосферы. Эта недвижимость – больше, чем просто дом, она воплощает в себе изысканный образ жизни. Архитектурная элегантность в чистом виде: эта эксклюзивная резиденция впечатляет своей неподвластной времени классической архитектурой с современными акцентами. Стильный дизайн фасада подчеркнут симметрично расположенными панорамными окнами с изящными переплетами. Большие окна наполняют интерьер естественным светом, создавая теплую, уютную атмосферу. Чистые линии и гармоничные пропорции придают зданию спокойную, престижную атмосферу. Высококачественные стилистические элементы, такие как утопленные колонны, искусно выполненные карнизы и продуманная подсветка фасада, подчеркивают эксклюзивность этого дома – как днем, так и в атмосферном вечернем свете. Архитектурной изюминкой является элегантный вход с крытым портиком и массивной деревянной дверью, гарантируя гостям достойный прием. Обрамленный натуральным камнем вход в подземный гараж завершает общую концепцию этой стильной виллы, сочетающей в себе изысканную эстетику и практичность. От впечатляющей архитектуры до изысканного дизайна интерьеров – каждый элемент этого уникального дома отвечает самым высоким стандартам. Здесь вневременная элегантность и современная роскошь сливаются воедино, создавая уединенное место, воплощающее суть изысканной жизни. Дунай, вторая по длине река Европы, неповторимым образом формирует облик Вены. Река величественно протекает через город, предлагая не только живописный вид, но и множество возможностей для отдыха. Ощутите привилегию жизни на лоне природы, любуясь захватывающими дух видами на реку. Эксклюзивные жилые комплексы. Пять изысканных резиденций площадью от 115 до 440 квадратных метров сочетают в себе просторное жилое пространство и высочайший уровень комфорта – стильное убежище для вас и вашей семьи. Top 1 «Garden Residence» – триплекс (цокольный этаж + первый этаж + второй этаж). Top 2 «Smart Suite» – первый этаж. Top 3 «Grand Suite» – дуплекс (цокольный этаж + первый этаж + открытый бассейн). Top 4 «Sky Duplex» – первый этаж. Top 5 «Penthouse» – дуплекс (первый этаж + мансарда). Эти апартаменты были спроектированы с особой тщательностью и оснащены удобствами, которые не оставят вас равнодушными. Изысканный паркет, современные оборудованные кухни, просторные террасы и балконы, а также великолепные зеленые зоны – лишь некоторые из преимуществ, которые сделают вашу жизнь комфортнее. Некоторые из лучших апартаментов предлагают такие исключительные удобства, как сауна, комната для хобби, фитнес-центр или оздоровительная зона! Здесь есть все, чего душа пожелает или о чем вы могли только мечтать! Наслаждайтесь покоем и красотой природы прямо у порога, не отказываясь от роскоши и элегантности изысканной жилой среды. Будь то уединение на природе или престижное место для проведения общественных мероприятий — эти апартаменты сочетают в себе и то, и другое, предлагая вам жилье, отвечающее самым высоким стандартам. Гаражное место можно приобрести за 65 000 евро! Историческая уникальность Кайзермюлен, история которого восходит к XVII веку, излучает вневременную элегантность с его историческими корабельными мельницами на Кайзервассере. Сегодня этот район превратился в современный дипломатический жилой район, отличающийся близостью к знаменитому городку ООН. Этот важный центр Организации Объединенных Наций символизирует космополитический обмен и международное совершенство. Досуг и отдых в непосредственной близости. Насладитесь фантастическим расположением: от Дунайской башни с её захватывающими видами до идиллических зелёных насаждений Дунайского парка – здесь отдых встречается с наслаждением природой. Старый Дунай приглашает вас на прогулки, лодочные прогулки и расслабленные летние дни, а элегантные рестораны вдоль набережной предлагают праздничную атмосферу и кулинарные изыски. В непосредственной близости расположены парусный и гребной клубы. Эксклюзивная инфраструктура и магазины. Благодаря первоклассному транспортному сообщению – линия метро U1 ведёт прямо в центр города – вы можете быстро добраться до Штефансплац и оперного театра. Для любителей шопинга близлежащий торговый центр Donauzentrum с более чем 260 магазинами и оживлённой зоной отдыха предлагает безграничные возможности. Ваш зелёный оазис в Вене. Окрестности впечатляют своими обширными зелёными насаждениями, которые идеально сочетают в себе природу и городскую жизнь. Гармоничное сочетание спокойствия, эксклюзивности и яркого качества жизни. Это исключительное предложение делает недвижимость привлекательной инвестицией и домом, отвечающим самым высоким стандартам. Место, где традиции, современность и роскошь сливаются воедино. Этот район пользуется большой популярностью и популярностью, особенно благодаря развитой инфраструктуре, разнообразной социальной структуре, близости к дипломатическому корпусу и многочисленным зеленым зонам и зонам отдыха! Описание: Эти стильные апартаменты впечатляют четкой планировкой и продуманными деталями. Прихожая служит центральной точкой входа в квартиру и соединяет различные зоны. Отсюда вы можете напрямую попасть в кухню-столовую, которая гармонично вписывается в общую атмосферу благодаря своей близости и функциональности, создавая уютную атмосферу. Другой коридор ведет из прихожей в личные комнаты квартиры. Он соединяет комнаты и ванные комнаты, обеспечивая плавный переход между гостиной и спальней. Спальни, в которые можно попасть отдельно через коридор, предлагают приятное уединение и имеют прямой доступ к прилегающим ванным комнатам. Главная спальня с собственной ванной комнатой имеет прямой выход в сад, откуда открывается чудесный расслабляющий вид! Гардеробная, стратегически расположенная между спальнями, обеспечивает дополнительное место для хранения вещей и облегчает повседневную жизнь. Эти апартаменты являются прекрасным примером успешного симбиоза функциональности и комфорта — идеально подходят для современной и спокойной жизни. Факты: Жилая площадь Кухня-столовая (40,29 м²): Открытая и центральная зона с пространством для кухни, столовой и гостиной — идеально подходит для совместной готовки и расслабляющих вечеров. Комнаты Комната 1 с собственной ванной комнатой и выходом в сад (15,51 м²): Идеально подходит в качестве спальни или главной спальни, с достаточным местом для кровати и гардероба. Комната 2 (14,07 м²): Может использоваться как детская, гостевая или офис — гибко по мере необходимости. Ванные комнаты Ванная комната 1 (7,15 м²): Более просторная ванная комната с возможностью установки душа или ванны — идеально подходит в качестве семейной ванной комнаты. Ванная комната 2 (4,74 м²): Компактная ванная комната — практична для гостей или детской зоны. Смежные комнаты и коридоры Коридор (6,80 м²): Центральный соединительный коридор между комнатами. Вестибюль (3,18 м²): Небольшая входная зона – функциональна для обуви и сумок. Гардероб (4,90 м²): Отдельное помещение для курток, пальто и хранения – обеспечивает порядок. Туалет (1,91 м²): Отдельный гостевой туалет – удобно и незаметно расположен. Кладовые (КС) КС 1 (16,65 м²): Просторное помещение – идеально подходит для хранения, подсобного помещения или комнаты для хобби. КС 2 (4,88 м²): Для предметов повседневного спроса, таких как расходные материалы или чистящее оборудование. Сад (25,46 м²): Красивая открытая площадка – место для отдыха. Вся информация основана исключительно на информации, предоставленной нам нашим клиентом. Несмотря на всю тщательность, мы не можем гарантировать точность, полноту или актуальность этой информации. Любое раскрытие предоставленных данных третьим лицам запрещено. Договор о брокерском обслуживании заключается на основании письменного соглашения или с использованием наших брокерских услуг. Брокер может выступать в качестве двойного брокера. Если вам уже известен объект недвижимости, который мы вам подобрали, пожалуйста, немедленно сообщите нам об этом. Комиссия за брокерские услуги взимается только после заключения юридически действительной сделки и должна быть оплачена арендатором/покупателем компании Novel Real Immobilien GmbH. Обратите внимание на перечень дополнительных расходов. Визуализации и изображения объекта (особенно интерьера) могут быть представлены в виде репрезентативных фотографий или фотографий, оптимизированных для фото. Настоящим мы отмечаем наличие близких родственных и/или деловых отношений с арендодателем/продавцом. По юридическим причинам и в связи с высоким спросом просим вас с пониманием отнестись к тому, что мы будем отвечать на запросы по электронной почте только при условии предоставления вами полного имени, адреса электронной почты и номера мобильного телефона. Чтобы записаться на прием, свяжитесь с г-жой Татьяной Ханцль по телефону +43 677 6195 9633 или по электронной почте: th@novel-real.at Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <500 м Аптека <1 000 м Клиника <2 000 м Больница <3 000 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <1 000 м Университет <2 500 м Средняя школа <2 000 м Местные удобства Супермаркет <1 000 м Пекарня <1 000 м Торговый центр <1 000 м Другой банкомат <1 000 м Банк <1 000 м Почта <1 000 м Полиция <1 000 м Транспорт Автобус <500 м Метро <1 000 м Трамвай <500 м Железнодорожная станция <1 000 м Автомагистраль <2 000 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Насладитесь фантастическим местоположением: от Дунайской башни с ее захватывающими видами до идиллических зеленых пространств Дунайского парка — здесь развлечения встречаются с наслаждением природой!
