ОПИСАНИЕ
Мечтательная вилла 1930-х годов на просторном участке в престижном месте. Николассе является частью административного района Штеглиц-Целендорф и является одним из наименее населенных районов Берлина. Основанный как жилой район в первом десятилетии 20-го века, район проживает всего 800 человек на квадратный километр. Расположенный прямо на 5,6 гектара одноименного озера и вокруг станции городской железной дороги Николассе, жизнь просторная, щедрая и полностью расслабляющая. Будь то на озере Ревизе или на знаменитом острове Шваненвердер, в городе-саду Дюппель, на озере Шлахтензе или вдоль Испанской аллеи, жизнь в Николассе олицетворяет собой в основном нетронутую природу, свежий воздух и обилие воды. Николассе сочетает в себе сельское очарование и спокойствие с отличным транспортным сообщением (поезда S1 и S7, автобусы и автомагистраль). Гости могут насладиться просторным жильем и разнообразными возможностями для отдыха недалеко от идиллических озер Ревизе и Шлахтензе, леса Грюневальд и реки Хафель. До торговой зоны на железнодорожной станции Николассе легко добраться пешком. Здесь есть множество кафе, ресторанов, аптека, книжный магазин и другие магазины. Николассе отличается хорошей образовательной инфраструктурой, включая несколько высококачественных начальных и средних школ, а также детские сады. Они предлагают местным семьям оптимальный уход и образование для детей и молодежи. Добро пожаловать в эту впечатляющую виллу, построенную в 1934 году, которая впечатляет своим уникальным стилем и продуманными деталями. На первом этаже находится престижный вход, ведущий в просторную гостиную-столовую с камином и зимним садом, идеально подходящим для праздничных вечеров. Красивая старинная деревянная лестница ведет на второй этаж, где расположены детские комнаты, главная спальня и гардеробные. Все спальни соединены двумя современными ванными комнатами. В 2019 году верхний этаж был расширен за счёт мансардных окон и новых окон, которые идеально вписываются в историческое очарование дома и обеспечивают больше жилого пространства. На чердаке расположена ещё одна спальня, впечатляющая своими высокими потолками. Ещё одной изюминкой является терраса на крыше с великолепным видом на зелёные окрестности. В цокольном этаже расположена переоборудованная квартира для бабушки с отдельным входом, ванной комнатой, мастерской и сауной – идеальное место для гостей или для других нужд. Прекрасно благоустроенный сад с тремя уютными террасами приглашает вас отдохнуть. Двойной гараж идеально дополняет это особенное владение. Эта вилла сочетает в себе историческое очарование и современный комфорт – дом, полный атмосферы и высокого качества жизни. • Величественная вилла 1930-х годов (построена в 1934 году) • 3 жилых уровня (бельэтаж, верхний этаж, мансарда) и подвал с естественным освещением • Всего 7 комнат, включая 4 спальни, душевую комнату с естественным освещением, полноценную ванную комнату и гостевой туалет • Высококачественная встроенная кухня Bulthaup с 2023 года • Две гардеробные • Паркет «елочкой» на антресоли и деревянный пол на верхнем этаже (отремонтированы в 2017 году) • Частичное напольное отопление • Стены со шпаклевкой • Камин • Частично новые окна • Электрические изолирующие жалюзи • Всего пять террас • Просторный и очень ухоженный сад с системой полива • Сауна с выходом в сад • Сигнализация • Переоборудованная квартира для бабушки в подвале • Новое масляное отопление в 2009 году • Двойной гараж
