ОПИСАНИЕ
Современная роскошь в Винкевенсе Плассен Добро пожаловать в востребованную Groenlandse Kade, номер 63 – исключительную отдельно стоящую виллу в поистине уникальном месте, прямо на потрясающем заливе Зюдплас в Винкевенсе Плассен. Этот недавно отремонтированный и стильно обставленный дом предлагает лучшее из двух миров: абсолютное спокойствие, природу и уединение в сочетании с роскошным проживанием самого высокого уровня. Здесь каждый день ощущается как праздник. Расположенная на просторном участке с идеальным солнечным освещением, полной уединенностью и прямым доступом к воде, эта вилла – мечта для жизни на свежем воздухе. Прекрасно благоустроенный, не требующий особого ухода сад располагает несколькими террасами, небольшим бассейном, джакузи на шесть человек и просторным крытым патио с барбекю и обеденным столом – идеальное место, где жизнь внутри и снаружи гармонично сочетается. Очаровательный пешеходный мостик ведет к арендованному частному острову с местом для швартовки вашей лодки – редкая роскошь для любителей водных видов спорта. Также имеются дополнительные причалы для лодок. Внутри вас ждет просторная гостиная открытой планировки, центром которой является роскошная кухня, плавно переходящая в стильную гостиную. Эта кухня – мечта любого кулинара: большой кухонный остров со встроенной техникой премиум-класса Siemens, две посудомоечные машины, винные шкафы с климат-контролем и даже отдельный уголок для бариста. Рядом находится практичное подсобное помещение с холодильником в американском стиле, льдогенератором и дополнительной морозильной камерой. Элегантная гостиная с камином, несколькими зонами отдыха, просторной столовой и встроенным проектором для настоящего домашнего кинотеатра. Также имеется современный кабинет с элегантными распашными дверями – идеальное место для стильной работы из дома. Вилла располагает тремя просторными спальнями, каждая с собственной ванной комнатой, включая впечатляющую главную спальню на верхнем этаже с гардеробной и зоной отдыха. При желании это пространство можно легко переоборудовать в две отдельные спальни. Комфорт и экологичность идут рука об руку: теплый пол на первом этаже и в ванной комнате на втором этаже, пеллетная печь и кондиционер обеспечивают комфорт круглый год. Доступ к вилле осуществляется через частную подъездную дорогу с электрическими воротами или через отдельный пешеходный вход с улицы Гроенландсе Каде. Внутри открывается прекрасный ландшафтный палисадник с просторной парковкой для нескольких автомобилей. Для тех, кто хочет сделать дом ещё более индивидуальным, предусмотрены возможности расширения. Уникальное дополнительное предложение: к этой вилле можно отдельно приобрести частный остров на озере («легаккер») в Винкевенсе Плассен — редкая возможность владеть собственным райским уголком на воде. Идеально подходит для отдыха, наслаждения природой или как продолжение вашего сада и набережной. Автомагистраль А2 находится всего в нескольких минутах езды, а такие популярные места, как клуб Harbour Club, находятся в пешей доступности, что обеспечивает отличную транспортную доступность в сочетании с непревзойденным ощущением свободы. Интересуетесь планировкой? Давайте проведём экскурсию снизу вверх. С момента вашего прибытия вас ждут незабываемые впечатления. Въезд на территорию осуществляется через стильные и надёжные электрические ворота. Просторная подъездная дорога рассчитана на несколько автомобилей. Ждёте гостей? Без проблем! Перед домом есть дополнительная частная парковка, вмещающая не менее восьми автомобилей – идеальное место для дней рождения, ужинов или спонтанных встреч. Передний сад прекрасно благоустроен и частично построен на прочном фундаменте, что обеспечивает как долговечность, так и эстетическую привлекательность. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ. Через просторный вход вы попадаете в дом, где каждая деталь продумана до мелочей. Просторный холл создает ощущение уюта и простора. Стильная лестница и практичный встроенный шкаф под лестницей дополняют пространство. Дубовый паркет с подогревом пола создает ощущение тепла и элегантности. Главная достопримечательность: гостиная-кухня. Это сердце дома, где сочетаются приготовление пищи, жизнь и развлечения. Кухня роскошно оборудована высококачественной техникой Siemens, центральным кухонным островом с множеством мест для хранения и уютной барной зоной отдыха на четверых. Здесь установлены не одна, а две посудомоечные машины, пятиконфорочная газовая варочная панель и предустановленная вытяжка для легкого перехода на индукционную. В элегантной стенке шкафов размещены два духовых шкафа, два винных холодильника и вместительный холодильник. Любители кофе будут в восторге от специально оборудованного уголка бариста – вашей домашней кофейни! Рядом находится подсобное помещение с индивидуальными шкафами, шкафом для центрального отопления и доступом в стильный домашний офис. В этом офисе есть стационарный стол, он создан для сосредоточенности и спокойствия. Стеклянная перегородка с двойными дверями соединяет кабинет со столовой – прекрасное сочетание открытости и уединения. Столовая и гостиная плавно перетекают одна в другую. Изюминкой является элегантный встроенный шкаф в гостиной, в который незаметно интегрирован радиатор. Камин добавляет тепла, а для киносеансов предусмотрены проектор и телевизор. Три пары двустворчатых дверей ведут на веранду – настоящее продолжение вашего жилого пространства, идеально подходящее для летних вечеров. На веранде есть потолочные точечные светильники, место для барбекю и большой обеденный стол. Рядом с гостиной находится дополнительная зона отдыха с уютной печью на пеллетах. Встроенная скамейка у окна – идеальный уголок для чтения или музыкальный уголок – и да, отсюда также есть выход в сад. Спроектирован для постоянного проживания. На первом этаже также расположена просторная спальня с раздвижными дверями, выходящими в сад, и встроенными шкафами. Из спальни есть прямой доступ к элегантной ванной комнате с раковиной и душевой кабиной. В коридоре вы найдете отдельный гостевой туалет, второй шкаф для системы отопления и дополнительный хозяйственный шкаф с подводкой для стиральной машины. Вторая спальня на первом этаже также просторная, оснащена кондиционером и собственной ванной комнатой с душевой кабиной, раковиной и туалетом – идеальное место для гостей или детей, проживающих в доме. ВТОРОЙ ЭТАЖ. Первый этаж – это роскошное уединенное место. Этот люкс включает в себя просторную спальню, отдельную гостиную, гардеробную и элегантную ванную комнату. Камин в настоящее время не работает, но его можно легко включить для создания особой атмосферы. Ванная комната продуманно отделана электрическим подогревом пола, большой душевой кабиной, туалетом и двойной раковиной с большим зеркалом. Благодаря просторной планировке верхний этаж можно легко переоборудовать в две отдельные (спальни) – идеальное место для семей, размещения гостей или дополнительного рабочего места. Комфорт, уединение и гибкость — все на одном уровне. САД Сад мечты — с оздоровлением, водой и полной приватностью. Задний двор — рай, прекрасно благоустроенный и продуманно спроектированный. Неприхотливый в уходе, но при этом высокоэффективный — у всего есть свое место, и все это работает в гармонии. Начнем с оздоровительной зоны: компактный бассейн и просторное джакузи на шесть человек. Рядом находится закрепленная деревянная скамейка для отдыха, идеально подходящая для отдыха с напитком в руке. Большая часть этой зоны построена на прочном фундаменте, что обеспечивает как долговечность, так и комфорт. В задней части дома уединенная тропинка ведет к арендованному участку земли у водного управления всего за 442,57 евро в год. Очаровательный мост ведет в эту зону, где есть достаточно места для причала для одной или нескольких лодок — идеально для исследования открытого озера. Здесь расположены два деревянных сарая, которые идеально подходят для садового инвентаря, снаряжения для водных видов спорта или дополнительного хранения. И это ещё не всё: возможно отдельное приобретение «легаккера» (острова с водой) — общей площадью 24 120 м² земли и воды. Редкая возможность для любителей природы или тех, кто ищет абсолютного покоя и пространства. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ 20 солнечных панелей установлено в 2021 году Роскошные ванные комнаты и высококлассная кухня Внешняя покраска завершена в 2021 году Расположен в очаровательном Грунландсе Каде — тихом, богатом водой районе с полной приватностью Парковка примерно на 2000 человек 8 автомобилей на частном подъезде спереди, плюс дополнительная огороженная парковка Частная спа-зона в саду: бассейн, джакузи, встроенная скамья для отдыха Просторный участок с возможностью покупки дополнительных legakker (всего 24 120 м² земли и воды) Арендованный участок водного хозяйства за домом (442,57 евро в год) с причалом для лодок Всего в нескольких минутах от автомагистрали А2 с прямыми маршрутами в Амстердам, Утрехт и Хилверсюм Общественный транспорт в пешей доступности, включая сообщение с Amsterdam Arena и Утрехтом Сервитут для дома номер 63a присутствует, но отделен и скрыт от глаз Groenlandse Kade 63 - это больше, чем дом - это частный курорт, где жизнь, отдых и роскошь встречаются на самом высоком уровне. Расположение - Винкевен Винкевен идеально расположен недалеко от основных автомагистралей и в 20 минутах езды от Амстердама, Хилверсюма, Утрехта и аэропорта Схипхол. До Гааги, Амерсфорта и Алкмара можно добраться за 45 минут. Идеальное расположение в самом сердце Нидерландов. Этот район известен своим озером Винкевенсе Плассен – настоящим раем для отдыха и водных видов спорта. Винкевен также предлагает превосходную инфраструктуру, включая очаровательный центр, библиотеку, начальные и средние школы, спортивные клубы (парусный спорт, волейбол, теннис, футбол и другие), а также большой торговый центр с продуктами питания. Винкевен, в котором проживает около 8500 человек, входит в состав муниципалитета Де Ронде Венен. После реорганизации муниципалитета в 2011 году регион состоит из восьми центров: Абкауде, Амстелхук, Баамбрюгге, Де Хоф, Мейдрехт, Винкевен, Вавервен и Вилнис. Расположенный в самом сердце «Зелёного сердца» (Groene Hart), этот район предлагает исключительные возможности для жизни на свежем воздухе, отдыха и наслаждения природой, простором и спокойствием. Информацию о муниципалитете можно найти на сайте провинции Утрехт.
