ОПИСАНИЕ
F.MARTIN представляет Amédée, со-эксклюзивный объект недвижимости. Откройте для себя исключительный объект недвижимости в Бордо, замечательное здание, сочетающее в себе непреходящее очарование XIX века с изысканной современной реновацией. Идеально расположенный напротив нового района Сен-Жермен и в нескольких шагах от железнодорожного вокзала Сен-Жан, этот комплекс предлагает редкую возможность для инвесторов или профессионалов в индустрии роскошных отелей. Характерное здание и исключительный сад — скрытая редкость в самом сердце Бордо Архитектурный шедевр Эта собственность с ее фасадами XIX века, являющимися памятниками архитектуры, является настоящим кусочком истории. Спроектированная известным архитектором Гастоном Греле и построенная предпринимателем Б. Дюрри в конце XIX века, она демонстрирует мастерство и эстетику той эпохи. Здание имеет просторную площадь 265 м², дополненную великолепным садом площадью 230 м², настоящим зеленым уголком в самом сердце города. За укромным крыльцом вас ждет тщательно охраняемая тайна Бордо. Уникальное место, скрытое от посторонних глаз, где очарование прошлого сочетается с обещанием разнообразного будущего. Всего в двух шагах от городской суеты, это великолепное жилое здание открывает вам уединенный, зеленый и бесконечно уникальный мир. Расположенное на трех уровнях, это здание состоит из шести модульных квартир, предлагающих различные перспективы: инвестиции в культурное наследие, сдачу в аренду, воссоединение семьи или гибкий образ жизни. На первом и втором этажах расположены роскошные двухкомнатные апартаменты-дуплекс площадью 105 м² с двойной гостиной, отдельной кухней, двумя спальнями, двумя туалетами, ванной комнатой... и, прежде всего, террасой площадью 25 м² с видом на частный сад площадью 230 м² – неожиданное зеленое место в самом сердце города. Дополняет этот этаж однокомнатная квартира площадью 35 м² с ее функциональными объемами и прекрасным освещением. На втором этаже расположены две однокомнатные квартиры площадью 42 и 35 м² с оптимизированной планировкой, которые покоряют своей аутентичностью и комфортом. Под крышей расположены две однокомнатные квартиры площадью 23 и 26 м², где старинные балки и переоборудованный чердак создают уютную и очаровательную атмосферу. Престижное смешанное использование. В настоящее время это здание смешанного назначения (жилье и туризм) состоит из шести роскошно отремонтированных квартир. Каждая квартира – настоящее произведение искусства, результат тонкой, элегантной и изысканной реставрации. Каждая квартира имеет свой неповторимый почерк и приятную атмосферу, предлагая жильцам уникальный опыт. Просторный подвал завершает ансамбль. Условия продажи: Начальная цена: 1 417 500 евро (с учетом сборов) (Эта цена не является окончательной, а служит ориентировочной основой для начальных предложений.) Просмотры и предварительные предложения по аукциону: с 11 июля по 11 октября 2025 года (Участие требует предварительного согласования.) Цифровой аукцион: с 9:00 8 октября по 20:00 11 октября 2025 года. Эта недвижимость — не просто здание. Это чистый холст, убежище, редкая возможность. Обещание простора, света, природы и будущего в одном из самых востребованных районов Бордо. Что, если бы именно здесь началась… ваша новая история? Расчетные годовые расходы на энергию при стандартном использовании на основе цен на энергоносители 2021 года: 6287–8507 евро — Флоран МАРТИН — торговый агент — EI — RSAC Бордо 512876350 Статус риска и загрязнения: в процессе (нулевой)
