ОПИСАНИЕ
SAINT-JEAN-DE-MONTS - Новое объявление - Рядом с центром города, национальным лесом и пляжами. - ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО: Великолепный современный дом с десятилетней гарантией до 2032 года. 7 комнат, 174 кв. м. В тихом, очень востребованном районе Сен-Жан-де-Мон, всего в нескольких минутах ходьбы от центра города и магазинов, откройте для себя эту превосходную недвижимость, предлагающую комфорт одноэтажного проживания. Полностью отремонтированный и расширенный современной пристройкой в 2022 году, этот дом предлагает удобство одноэтажного проживания. Просто распакуйте и наслаждайтесь! - ДОМ, СОЗДАННЫЙ ДЛЯ КОМФОРТА И СВЕТА Эта вилла площадью 174 кв. м может похвастаться просторными, залитыми светом пространствами, которые выходят на ландшафтный сад и бассейн через большие окна и многочисленные раздвижные стеклянные двери. Четыре комнаты выходят прямо на террасу и в сад. Расположенный на участке площадью более 1000 кв. м, дом сочетает в себе элегантность, функциональность, комфорт, отличную энергоэффективность и первоклассное оснащение. - ИНТЕРЬЕР: Открытые пространства и семейная атмосфера. Просторная прихожая ведет в светлую, просторную гостиную с высоким потолком в форме свода. Полностью оборудованная кухня открытой планировки (с современной техникой) расширяет жилое пространство на большую террасу, выходящую на юг. Также имеется главная спальня с гардеробной и собственной душевой. К вашим услугам четыре дополнительные просторные спальни, одна с собственной душевой, а также вторая отдельная ванная комната. Три туалета и большая кладовая/прачечная дополняют функциональные пространства. - СНАРУЖИ: Огороженный сад, солнечная терраса и новый бассейн. Терраса и благоустроенный сад (благоустройство завершено в 2024 году) создают идеальные условия для отдыха с семьей и друзьями. Бассейн с подогревом (тепловой насос) размером 6x3 м оснащен системой фильтрации и надежным навесом (установлен в 2024 году). Участок полностью огорожен, имеются электрические ворота, просторная парковка и закрытый гараж. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Отопление с помощью теплового насоса (с системой управления) - Отличная изоляция - Механическая вентиляция с контролем влажности (VMC Hygro B) - Автоматизированные рольставни с централизованным управлением - Оптоволоконный интернет, сетевая коммутационная панель - Высококачественные материалы и отделка - Огороженный участок. Великолепная вилла «под ключ» в престижном районе на перекрестке улиц Нуармутье, Сен-Жиль-Круа-де-Ви и Шаллан... гарантированно покорит ваше сердце! *** Рядом магазины и общественный транспорт. Рядом парк, школы, средняя школа, рынок, библиотека и кинотеатр. Сертификат энергоэффективности (EPC) – рейтинг B, выбросы парниковых газов (ПГ) – рейтинг A (предполагаемые среднегодовые расходы на электроэнергию при стандартном использовании на основе цен на энергоносители на 2021, 2022 и 2023 годы, включая абонентскую плату: от 1050 до 1460 евро в год). Цена: 599 000 евро (с учетом сборов, оплачиваемых продавцом). Чтобы посетить нас и получить помощь по вашему проекту, свяжитесь с Лиди МОРИЛЛО, консультантом по недвижимости - Тел.: 0749864746 - Электронная почта: l.morilleau@proprietes-privees.com - Веб-сайт: www.votre-bien.immo *** ДОВЕРЬТЕ СВОЙ ПРОЕКТ ПРОФЕССИОНАЛАМ БЕСПЛАТНАЯ ОЦЕНКА ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ *** Данное объявление было написано под редакционной ответственностью Жюльена ПРЕО и Лиди МОРИЛЛО, выступающей в качестве агента по продажам, зарегистрированного в RSAC под номером 2021AC00416 с SAS PROPRIETES PRIVEES с капиталом 40 000 евро - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Профессиональная лицензия на осуществление операций с недвижимостью и коммерческими операциями (T) и управление имуществом (G) № CPI 4401 2016 000 010 388, выданная Торгово-промышленной палатой Нанта-Сен-Назера. Номер счета условного депонирования: 30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Гарантия GALIAN: 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, № 28137 J на сумму 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Профессиональная ответственность застрахована в MMA Entreprise, полис № 120.137.405. Информация о рисках, которым подвержено данное имущество, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Согласно статье L.561.5 Валютно-финансового кодекса Франции, для организации визита требуется предъявление удостоверения личности. Номер мандата: 415617. Специалист гарантирует и обеспечивает безопасность вашего проекта недвижимости. *** Жюльен Прео и Лиди Морийо (EI) Агент по продажам - Номер RSAC: 2021AC00416.
