ОПИСАНИЕ
Добро пожаловать в ваш новый дом в живописном городе Гальштат в Верхней Австрии! У вас есть уникальная возможность приобрести прекрасную недвижимость, которая предлагает всё, о чём вы только можете мечтать в доме своей мечты. Дом общей площадью более 216 м², состоящий из 7 комнат, предлагает достаточно места для комфортного проживания вас и вашей семьи. Этот объект недвижимости был впервые зарегистрирован в земельном кадастре в 1700 году. Он был построен с кирпичными стенами в типичном зальцкаммергутском стиле. В период с 1950 по 1960 год дом был полностью перестроен, за исключением первого этажа. В 1999 году было получено разрешение на строительство «Gwandnergang» (прогулочного коридора) во фронтоне, выходящего на озеро, и мансардного окна на чердаке. Комнаты на первом этаже отапливаются печью, а на втором и третьем этажах – электрическим отоплением (класс G). Они предлагают много естественного света и уютную атмосферу. В жилом доме есть коммерческое помещение, два дополнительных этажа и чердак, переоборудованный 20-25 лет назад. Также есть сад и прилегающая территория. На каждом этаже есть балкон, выходящий на юго-восток, что идеально дополняет зону отдыха и предлагает вам еще одно пространство с захватывающим видом. Насладитесь прекрасным видом на озеро прямо из собственного дома. Планировка: Первый этаж: коммерческое помещение с полезной площадью около 40 м², в настоящее время сдано в аренду на неопределенный срок. Второй этаж: жилая площадь около 62 м² и разделена следующим образом: - Прихожая - Кухня - 2 комнаты - 1 туалет - 1 ванная комната - 1 коридор - Погреб, высеченный и частично высеченный в скале - 1 кладовая - Дровяная печь. На этом этаже также есть прилегающий сад с видом на озеро и горы. Второй этаж: С первого этажа вы попадаете на второй этаж, который также имеет отдельный вход снаружи. Это позволяет использовать дом как отдельную комнату для сдачи в аренду. Жилая площадь составляет около 62 м² и включает в себя: - Прихожую - Кухню-столовую - 2 комнаты - Туалет - Кладовую. Мансарда: Лестница ведет на переоборудованный чердак площадью 28 м². - Гостиную/спальню - Ванная комната с ванной и туалетом - Кладовую. Внешний вид дома так же впечатляет, как и интерьер, что придает ему очаровательный, аутентичный характер. Вид из окон открывается уникальный. Два парковочных места доступны прямо на территории дома, поэтому вам не придется беспокоиться о нехватке парковочных мест. Также есть возможность сдать парковочные места в аренду для туристов (120 евро в сутки). Не упустите возможность стать владельцем дома своей мечты! Запишитесь на просмотр сегодня. Я с нетерпением жду возможности лично представить вам эту уникальную возможность! Не нашли то, что искали? Мы сообщим вам о подходящих объектах недвижимости раньше всех. Создайте своего индивидуального поискового агента прямо сейчас, перейдя по следующей ссылке. Мы будем отправлять вам подходящие объекты недвижимости эксклюзивно заранее. Создайте поисковый агент - Обратите внимание, что между агентом и третьей стороной, которую вы представляете, существуют близкие родственные или деловые отношения. Агент действует как двойной агент. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <500 м Аптека <9 000 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <9 500 м Местные удобства Пекарня <500 м Супермаркет <500 м Другое Банк <500 м Банкомат <500 м Почта <500 м Полиция <9 000 м Транспорт Автобус <500 м Железнодорожный вокзал <1 500 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Эта несравненная недвижимость расположена в идиллическом месте в коммуне Гальштат в Верхней Австрии. Она считается одним из самых красивых приозерных городов в мире. Расположенная между берегами озера Гальштат и крутыми склонами массива Дахштайн, она предлагает много чего посмотреть и испытать. Гальштат — рыночный город с населением 741 человек (по состоянию на 1 января 2024 года). Вместе с Дахштайном и Внутренним Зальцкаммергутом он входит в состав объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО «Гальштат-Дахштайн/Зальцкаммергут». Он окружен живописной природой. Транспортное сообщение отличное благодаря близлежащей автобусной остановке. Вы легко доберетесь до близлежащих городов и деревень. Рядом также находятся такие важные объекты инфраструктуры, как врач, школа, пекарня и супермаркет, так что у вас есть всё необходимое для повседневных нужд. Здесь также есть такие достопримечательности, как: - «Небесная тропа» в Гальштате - Семейный отдых в соляных шахтах в Гальштате - Мир пещер для альпинистов в Обертрауне - Музей всемирного наследия Гальштата - Место встречи на Рыночной площади Гальштата - Поездка на электролодке по озеру Гальштат - Природные достопримечательности долины Эхернталь - «Соляной корабль» Navia Obertraun & Hallstatt - Экскурсии с гидом по Зальцкаммергуту - Католическая приходская церковь Гальштата - Протестантская церковь Гальштата - Археологические раскопки в Гальштате - Музей и кабинет редкостей Гальштата
