ОПИСАНИЕ
Исключительная каменная резиденция с бассейном – Высококачественный ремонт – Недалеко от Шамбери – Редкая недвижимость, представленная эксклюзивно и выборочно. Эта великолепная историческая каменная резиденция площадью 360 кв. м. была полностью и изысканно отреставрирована в 2024 году, элегантно сочетая аутентичность оригинальной конструкции с современными линиями. Каждая деталь, каждый материал были тщательно подобраны, чтобы предложить первоклассные удобства в уютной, современной и функциональной среде проживания. Расположенная в тихом и востребованном жилом районе, она предлагает элегантный, комфортный и сдержанный образ жизни недалеко от школ, магазинов и объектов сферы услуг, но при этом защищена от любых помех. Первый этаж организован вокруг великолепной гостиной с камином и открытыми французскими балками – настоящего сердца дома, теплого и уютного. Из этой центральной комнаты можно попасть с одной стороны в высококлассную, индивидуально спроектированную современную кухню, идеально оборудованную и тщательно спланированную до мельчайших деталей, а с другой – в просторную гостиную, которая в настоящее время используется как столовая и бильярдная. Оба этажа выходят на крытую террасу, идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе в любое время года. На этом этаже также расположены душевая, прачечная, большая кладовая и отдельный туалет, что позволяет легко обустроить спальню на первом этаже без капитального ремонта. Элегантная каменная лестница в стиле аутентичной эпохи ведёт на второй этаж, где расположены главная спальня с гардеробной, душевой и отдельным туалетом, а также три большие спальни, кабинет, просторная ванная комната с душем и ванной и отдельным туалетом – всё это идеально подходит для комфортной и гармоничной семейной жизни. Дом также может похвастаться впечатляющим пространством площадью более 50 м², которое можно переоборудовать в тренажерный зал, домашний кинотеатр или мастерскую. Мезонин добавляет объёма и делает помещение многофункциональным. Внешний вид дома не менее впечатляющий, чем интерьер: огромная терраса для загара, крытая терраса, бассейн с подогревом, УФ-фильтром и защитным покрытием, ландшафтный сад, навес для машины, гараж на две машины и просторная парковка. С технической точки зрения, дом оснащен высокотехнологичным оборудованием, включая электрические рольставни, окна с двойными стеклопакетами, геотермальное отопление и кондиционер, что обеспечивает отличную энергоэффективность и максимальный комфорт круглый год, снижая при этом эксплуатационные расходы. Полностью огороженная и охраняемая территория площадью более 1700 м² с электрическими воротами и видеонаблюдением идеально дополняет этот объект недвижимости. Редкая и эксклюзивная находка! Я к вашим услугам для получения дополнительной информации или организации просмотра. Комиссия агентства оплачивается продавцом. Энергетический рейтинг A, климатический рейтинг A. Предполагаемые среднегодовые расходы на электроэнергию при стандартном использовании, исходя из цен на энергоносители 2021 года: от 920,00 до 1300,00 евро. Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr. Ваш консультант LLOYD & DAVIS: Лори ЛАРОНШ, агент по продажам (индивидуальное предпринимательство), RSAC 922 301 569 Chambery RC...
