ОПИСАНИЕ
->3D-тур: <<- ____________________________________________________________________________ Этот просторный угловой таунхаус в Родауне имеет общую площадь около 135 м², распределенную на четырех уровнях, которые разделены следующим образом: - около 135 м² жилой площади - около 48 м² подвального помещения - около 25 м² крытой террасы - парковочное место. Площадь первого этажа составляет около 44 м², а два верхних этажа — по около 45 м² каждый. 1. О самом доме: Интерьеры сочетают в себе современные и традиционные элементы дизайна: кухня EWE оборудована современной мебелью и теплыми деревянными столешницами, дополненными продуманной планировкой с большим количеством места для хранения. Этот дом предлагает множество дизайнерских возможностей, чтобы удовлетворить ваши индивидуальные предпочтения. В целом, он создает гармоничное сочетание функциональных жилых зон, характерных комнат и ценного подвального пространства, предлагая семьям, парам или взыскательным одиноким людям множество возможностей для реализации индивидуальных концепций проживания. 2. Расположение и окрестности: Дом расположен в юго-западном районе Лизинг города Родаун, непосредственно примыкая к обширным лесам Венского леса, недалеко от Перхтольдсдорфа. В непосредственной близости находится большой биосферный заповедник Венского леса: 1300 км² охраняемой природы предлагают многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты, а также небольшие речные долины и пруды для отдыха. Популярные местные зоны отдыха, такие как скальное образование Тойфельштайн и озеро в карьере Родауна, легко доступны – идеальные места для экскурсий как летом, так и зимой. 3. Образование: В шаговой доступности находятся востребованная частная школа Sancta Christiana (stachristiana.at) и известный колледж Кальксбург (kalksburg.at). Это делает район особенно привлекательным для семей с детьми школьного возраста. Рядом с Перхтольдсдорфом и Венским лесом: Живописный рыночный город Перхтольдсдорф (Нижняя Австрия) со средневековым замком и традиционными винными тавернами находится всего в нескольких минутах езды. Перхтольдсдорф известен своими винодельческими традициями на южном Венском винном маршруте – виноградарство здесь восходит к Средневековью (->burg-perchtoldsdorf.at). Обширные виноградники и зеленые зоны характеризуют ландшафт к югу от Вены. Транспортное сообщение: Расположение очень удобное. Автобусы – линии 60A, 253, 259 – и трамвай линии 60 (примерно 10 минут пешком) останавливаются прямо у дома, обеспечивая быстрый доступ к станциям S-Bahn Liesing или Mauer. Оттуда вы легко можете добраться до центра города или станции метро U6 (Meidling) на поезде. Ближайшие развязки автомагистралей (A21/A2) также легко доступны, что делает поездки в Брунн-ам-Гебирге или аэропорт простыми. Автобусы: 60A, 253, 259 Трамвай: 60 - Местные удобства: Супермаркеты - Billa & Spar Аптека Родаун _________________________________________________________________________________________________________ Вас заинтересовало наше предложение? Тогда свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и договоритесь о просмотре сегодня, чтобы увидеть этот уютный дом вашей мечты своими глазами! Возможны ошибки и неточности. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО В СВЯЗИ С НАШЕЙ ОБЯЗАТЕЛЬНОСТЬЮ ПРЕДОСТАВИТЬ ВЛАДЕЛЬЦУ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА, МЫ МОЖЕМ ОБРАБАТЫВАТЬ ЗАПРОСЫ ТОЛЬКО С ПОЛНОЙ АДРЕСА. Мы будем рады выслать вам более подробную информацию по электронной почте. Я доступен в любое время для запросов и получения дополнительной информации. Контактное лицо: Эдмонт Даутай, бакалавр наук Тел.: +43 676 963 56 05 Эл. почта: edmont@4m-immo.at ВЫ В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ПРОДАЕТЕ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ? Воспользуйтесь преимуществами нашего комплексного обслуживания и многолетнего опыта! Благодаря партнерству с нашим юристом, нотариусом и независимыми финансовыми организациями, мы можем предложить вам максимально быструю обработку документов и гарантировать эффективное решение вопросов. Мы предлагаем вам ЛУЧШЕЕ комплексное обслуживание. Информация в соответствии с требованиями законодательства: Потребление энергии на отопление: 84,5 кВт·ч/(м²·год) Класс потребления энергии на отопление: C Общий коэффициент энергоэффективности: 1,39 Общий класс коэффициента энергоэффективности: C Конечное потребление энергии: кВт·ч/(м²·год)
