ОПИСАНИЕ
Недалеко от центра города расположен отдельно стоящий дом с просторной хозяйственной постройкой, идеально подходящий для коммерческого использования. Этот привлекательный и престижный объект недвижимости расположен на просторном участке площадью 2151 м² и имеет жилую площадь около 257 м². Построенный в 1972 году и капитально модернизированный в 1992 году, дом предлагает пространство для индивидуального проживания и различных целей. В доме есть хозяйственная постройка площадью около 260 м², которая ранее использовалась в коммерческих целях. Дом идеально подходит для больших семей или семей, состоящих из нескольких поколений. Также есть возможность совместить жилую и рабочую зоны под одной крышей, тем самым удобно связав обе зоны. Вашему воображению нет предела. Придомовая территория не оставляет желать лучшего. Ухоженный сад предлагает множество мест для отдыха и отдыха. Бассейн с подогреваемой морской водой позволяет плавать круглый год. Садовая сауна дополняет предложение для отдыха в собственном доме. Для автомобилей предусмотрены гараж на две машины и садовый сарай с местом для хранения. Также имеется семь дополнительных парковочных мест. Дом расположен в жилом районе с хорошим транспортным сообщением, недалеко от магазинов, школ и мест отдыха. Просторный тихий сад. Это обеспечивает высокое качество жизни и удобный доступ к повседневным удобствам. Мы будем рады предоставить дополнительную информацию или договориться о просмотре. ГЕОГРАФИЯ: Франкфурт-на-Одере — независимый город, расположенный на западном берегу реки Одер в восточной части Бранденбурга, и важный экономический центр с перспективным потенциалом роста. Здесь обосновались различные отрасли промышленности, такие как автомобилестроение, пищевая промышленность, логистика и металлургия. Население Франкфурта-на-Одере составляет около 57 000 человек. РАСПОЛОЖЕНИЕ/ТРАНСПОРТ: Прямое транспортное сообщение, включая автомагистрали A12 и B112, обеспечивает удобный въезд и выезд. До столицы и международного аэропорта Берлина (BER) можно добраться примерно за 45 минут на машине — не в последнюю очередь благодаря отличному транспортному сообщению по автомагистрали A12. Фюрстенвальде находится примерно в 36 км, Грюнхайде — примерно в 59 км, а город Эркнер — примерно в 70 км. ДОСУГ/ПРИРОДА: Популярные достопримечательности включают зоопарк, церковь Святой Марии и музей Клейста. Неспешная прогулка по спокойной пешеходной зоне с ее очаровательными бутиками, специализированными магазинами и широким выбором ресторанов всегда стоит того. Романтичный старый город особенно характеризуют исторические здания в северогерманском кирпичном готическом стиле. Красивая набережная с великолепным панорамным видом на луга Одера приглашает вас на неторопливую прогулку. Недвижимость предлагает идеальное транспортное сообщение. Близость к ближайшим объектам инфраструктуры, врачам, аптекам, школам, детским садам и центру города являются ключевыми факторами, которые делают эту квартиру особенно привлекательной. Площадь участка около 2151 м² Жилая площадь около 257 м² Хозяйственная постройка с полезной площадью около 260 м² СТРОИТЕЛЬСТВО И ОБОРУДОВАНИЕ: - Построен в 1972 году - Отремонтирован и переоборудован в 1992 году - 5 комнат - Камин - Просторная, высококачественная встроенная кухня с техникой Siemens ВНЕШНЯЯ ТЕРРИТОРИЯ: - Асфальтированная подъездная дорога - Садовая сауна с комнатой отдыха - Просторная терраса - Бассейн с подогревом и морской водой - Двойной гараж - 7 парковочных мест - Садовый сарай - Хозяйственная постройка, пристроенная к дому. Имеется сертификат энергоэффективности. Он действителен до 31 июля 2035 года. Конечное потребление энергии составляет 81,12 кВт·ч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является легкий природный газ. Год постройки объекта недвижимости согласно энергетическому сертификату — 1992. Класс энергоэффективности — C. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как агентство недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязано в соответствии с разделом 2, пунктом 1, номером 14 и разделом 11, пунктами 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) устанавливать и проверять личность контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в заключении договора купли-продажи недвижимости. Для этого необходимо, чтобы мы записали соответствующие данные из вашего удостоверения личности в соответствии с разделом 11, пунктом 4 GwG (если вы действуете как физическое лицо), например, путем предоставления копии. Для юридического лица нам требуется копия выписки из торгового реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что агент должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш контрагент, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11, пунктом 6 GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы отмечаем, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы предоставляем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность или полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации об объекте недвижимости и содержащихся в ней подробностей. Все предложения недвижимости могут быть изменены без предварительного уведомления и могут содержать ошибки, а также информацию о предыдущей продаже и аренде или ином предыдущем использовании. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Один из наших специалистов по недвижимости бесплатно и без каких-либо обязательств оценит текущую стоимость вашей недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам оптимально сводить продавцов или арендодателей с заинтересованными сторонами.
