ОПИСАНИЕ
PAPANGUE PRESTIGE REAL ESTATE Эксклюзивное предложение: Современный дом с бассейном и большой землей, засаженной оливковыми деревьями, в абсолютном спокойствии LEVENS Район Saint-Blaise Road Всего в 26 минутах от Nice East 5-комнатный дом 124 м2 жилой площади 2500 м2 участка Частный бассейн Гараж и навес для машины В Levens, в самом сердце зеленой и нетронутой среды, находится уникальная современная вилла площадью 124 м2, расположенная на огромном благоустроенном участке площадью 2500 м2, украшенном примерно тридцатью оливковыми деревьями. Настоящий оазис спокойствия, он очаровывает своей современной архитектурой, чистыми линиями и высококачественными функциями, которые гармонично сочетаются с окружающей природой. С того момента, как вы входите, очарование охватывает: гостеприимный холл ведет в просторную и светлую гостиную, организованную вокруг гостиной, столовой и полностью оборудованной кухни открытой планировки, созданной для праздничного и элегантного времяпрепровождения. Большие чёрные алюминиевые окна расширяют жилое пространство, переходя на лоджию, укрытую биоклиматической перголой, идеально подходящую для обедов в любое время года. Удобная прилегающая прачечная ведёт прямо в утеплённый гараж площадью 20 кв. м, который можно переоборудовать в дополнительную спальню. Отдельный санузел завершает этот уровень. На втором этаже виллы расположены прекрасные спальные помещения: исключительная главная спальня площадью 33 кв. м с гардеробной, элегантной ванной комнатой и собственным балконом площадью 7 кв. м; светлая спальня; кабинет (или детская); современная ванная комната; и отдельный санузел. Высота потолка 2,5 м добавляет комфорта и света всему пространству. Снаружи царит средиземноморский стиль жизни: элегантный бассейн 9 х 4 м органично вписывается в ландшафтный сад, а биоклиматическая пергола площадью 29 кв. м и навес для машины площадью 16 кв. м расширяют зоны отдыха. Ландшафтный сад, украшенный оливковыми деревьями, создаёт редкую и аутентичную атмосферу, где царят спокойствие и уединение. Открытая парковка вмещает до 8 автомобилей, помимо закрытого гаража. Удобства отражают неизменное внимание к качеству: система кондиционирования воздуха с помощью воздуховодов, изготовленные на заказ алюминиевые окна, встроенные жалюзи, отличные показатели энергоэффективности (A, 38 кВт⋅ч/м²/год) и возможность расширения жилой площади на 30 м². Недвижимость предлагает идеальный баланс между современным комфортом, заботой об окружающей среде и провансальским очарованием. Это не просто дом, это воплощение редкого искусства жизни, где современность и природа сочетаются в привилегированном месте, всего в 26 минутах езды от Ниццы. По всем вопросам о просмотре обращайтесь к Франсуа Фамину. Телефон: +33 670 49 54 94 Электронная почта: francois@papangueimmobilier.fr • Налог на имущество: 1651 евро • Сертификат энергоэффективности (EPC): A (38 кВт·ч/м²/год) • Выбросы парниковых газов (GHG): A • Цена продажи с НДС: 795 000 евро • Чистая цена продавца с НДС: 750 000 евро • Агентское вознаграждение: 45 000 евро, включая НДС (6%), оплачивается продавцом • График гонораров доступен по адресу: papangueimmobilier.fr/honoraires • Мандат: 2025FF037 • Papangue Immobilier Prestige SAS | RCS Grasse 940 598 519 • Страхование профессиональной ответственности AXA France IARD 2025 г. № 311111 6944930704 • SIRET: 789 292 943 00022 SIREN: 789 292 943 • ИПЦ 0605 2025 000 000 057 • Информация о рисках: www.georisques.gouv.fr «Высокие стандарты порождают доверие». Веб-сайт: famin-immobilier.fr Facebook: www.facebook.com/famin.immobilier Instagram: www.instagram.com/famin.immobilier Уровень риска и загрязнения: НЕТ
