ОПИСАНИЕ
Этот участок под застройку площадью около 20 000 квадратных метров, расположенный на живописном склоне холма, утопающий в зелени, всего в нескольких метрах от берега озера Маджоре, предлагает уникальную возможность для инвесторов и операторов недвижимости. Недвижимость, свободная от ипотеки и сервитутов, расположена на ломбардском берегу озера Маджоре, недалеко от границы со Швейцарией и центра Луино. Около 8400 квадратных метров этой площади подпадают под план реализации ATR4, утвержденный муниципалитетом Бреццо-ди-Бедеро решением от 16 мая 2023 года, и готовы к застройке. Территория уже урбанистически определена с максимальным объемом застройки 8200 кубических метров (8050 кубических метров согласно утвержденному плану реализации), и общей площадью около 2700 квадратных метров, без учета вспомогательных построек. Утвержденный проект включает в себя строительство: 24 жилых единиц (двух- и трехкомнатных квартир), распределенных по трем блокам на трех уровнях, 4 односемейных вилл, 30 крытых и 16 открытых парковочных мест. Проект, адаптируемый к городской черте, может быть реализован в два отдельных этапа. Первичные и вторичные урбанизационные работы уже запланированы, с предполагаемыми инвестициями около 525 000 евро, которые охватывают подъездные пути, внутренние дороги, обслуживание пляжа и дорог, получение разрешений и соблюдение городских стандартов. Недвижимость передается полностью, с возможностью получения разрешения на строительство в течение примерно шести месяцев с момента подписания градостроительного соглашения, включая все разрешения на соответствие экологическим, гидравлическим, структурным и энергетическим нормам. Это прекрасная возможность для тех, кто заинтересован в разработке жилых, туристических или смешанных проектов в одном из самых живописных районов озера Маджоре. Спокойное расположение, жилая среда и возможности индивидуального дизайна делают этот участок очень привлекательным. Цена по запросу. Конфиденциальные переговоры. Отказ от ответственности: вся информация является ориентировочной и подлежит проверке в рамках договора. Все данные должны быть подтверждены до заключения любого соглашения.
