ОПИСАНИЕ
Общая площадь более 5750 кв. м | Сельскохозяйственные земли площадью более 148 гектаров | Панорамный вид на холмы Кьянти. В самом сердце флорентийских холмов предлагаем эксклюзивное, престижное историческое поместье, расположенное в доминирующем положении в коммуне Баньо-а-Риполи. Уникальная возможность в ландшафте недвижимости Тосканы, где очарование традиционной архитектуры сочетается с сельскохозяйственным производством и природной красотой местности. НЕДВИЖИМОСТЬ В самом сердце поместья стоит главная вилла площадью около 1000 кв. м, окруженная двором с отдельными зданиями общей площадью 4750 кв. м. Сюда входят второстепенные виллы, фермерские дома и постройки, используемые для сельскохозяйственного производства. Комплекс гармонично вписывается в пейзаж абсолютного спокойствия и большого очарования, с панорамным видом на сельскую местность Тосканы. ЗЕМЛЯ Общая площадь земельного участка составляет более 148 гектаров, что делает поместье действующим и прекрасно структурированным сельскохозяйственным предприятием: - 26 гектаров продуктивных оливковых рощ - 20 гектаров виноградников Кьянти DOCG - 14 гектаров ореховых рощ - 7 гектаров пахотных земель - 73 гектара лесных массивов - почти 7 гектаров пастбищ - более 1 гектара продуктивных необрабатываемых земель. Производственный потенциал высок и уже действует, с возможностью дальнейшего развития в области виноделия, производства оливкового масла или элитного гостиничного бизнеса. Конфигурация поместья также идеально подходит для создания роскошного винного курорта, эксклюзивной частной резиденции или элитного агротуристического проекта. Престижная инвестиция. Сочетание исторической значимости зданий, качества земли и красоты ландшафта делают это поместье редкой и уникальной недвижимостью, идеально подходящей для инвесторов, ищущих высокодоходный актив с потенциалом прибыльности, роста стоимости и международной известности. Расположенное в Баньо-а-Риполи, поместье занимает стратегическое положение в самом сердце флорентийских холмов, погруженное в спокойствие сельской местности, но при этом всего в нескольких минутах от основных достопримечательностей Тосканы. Центр Флоренции - 10 км (15 минут) Аэропорт Флоренции Перетола - 25 км (примерно 30 минут) Гольф-клуб Ugolino - 10 км Международные школы (Международная школа Флоренции) - менее 10 км Кьянти Классико - прямой доступ к винному региону Аутлет Mall (Леччо) - 20 минут Автомагистраль A1 (съезд Firenze Sud) - около 10 минут Расположение обеспечивает абсолютную уединенность и в то же время гарантирует максимальный доступ к услугам, основным дорогам и культурным, гастрономическим и винным ценностям района. *Предоставленная информация и планы этажей носят исключительно ориентировочный характер и не являются элементами договора.
