ОПИСАНИЕ
Агентство недвижимости Slovakia Sotheby's Int. Realty с удовольствием представляет элегантную виллу с 5 спальнями, выполненную в архитектурном стиле Ильи Скочека, расположенную в престижном жилом районе Старого города Братиславы, на улице Тимравина. Эта историческая вилла межвоенного периода прошла частичную реконструкцию в 1990-х годах, в ходе которой оригинальная крыша была заменена бетонной черепицей. Полная реконструкция была проведена в 2023 году, включая строительство гаража, установку новых мансардных окон с металлической кровлей и лифта. С архитектурной точки зрения реконструкция полностью соответствовала существующему окружению, но при этом подчеркивала первоначальное очарование и особенности виллы. Планировка и интерьер. Вилла предлагает 450 кв. м внутреннего пространства, распределенного на четырех уровнях. На первом этаже находятся прихожая, отдельная кухня с вневременным дизайном и обеденная зона, плавно перетекающая в гостиную с элегантным портальным камином и французскими дверями, ведущими в сад. Практичная кладовая и балкон с панорамным видом на город делают этот этаж еще более комфортным. На втором этаже расположена главная спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной. Минималистичная ванная комната впечатляет отдельно стоящей ванной, душевой кабиной и мебелью, изготовленной на заказ. Дополнительная комната на этом этаже, идеально подходящая в качестве кабинета или гостевой спальни, дополняет спальные помещения. На мансардном этаже расположены две отдельные спальни с общей ванной комнатой и залитая солнцем игровая комната или зона отдыха, идеально подходящая для отдыха. Цокольный этаж спроектирован как социальное и многофункциональное пространство. Здесь есть просторная комната открытой планировки с прямым выходом в ландшафтный сад, прачечная, технические помещения и полностью независимый гостевой люкс с собственной ванной комнатой. На этот этаж можно попасть по лестнице и лифту с основного этажа, а также через отдельный вход с восточной стороны виллы. Благодаря такой гибкости он может служить как продолжением основного дома (например, фитнес-центром, оздоровительным центром, игровой комнатой или комнатой с телевизором), так и отдельным офисом или студией с прямым выходом наружу. Кроме того, он обеспечивает доступ в дом из гаража без риска наступить на ногу. Характеристики и технологии. Дом оборудован лифтом, обслуживающим три уровня, деревянными полами, системой подогрева пола, системой охлаждения потолка, алюминиевыми окнами, дизайнерским освещением и встроенной мебелью, изготовленной на заказ, включая шкафы. Два въездных ворот с электроприводом обеспечивают приватность и безопасность. Изысканный фасад с симметричными линиями и ставнями гармонирует с архитектурой окружающей виллы. Сочетание нового ландшафтного дизайна и взрослых деревьев гарантирует высокую степень приватности. Парковка предоставляется в гараже на одну машину и на четырех дополнительных парковочных местах на территории дома. Эта вилла, неподвластная времени, полностью соответствует представлениям о современной роскошной жизни, сохраняя при этом свою первоначальную элегантность и самобытность. Гибкая планировка представляет собой весомое конкурентное преимущество для удовлетворения различных потребностей. Дополнительная информация о доме: полная реконструкция Ильей Скочеком в 2023 году; лифт, соединяющий 3 уровня; универсальная планировка – подходит как для частной резиденции, так и для использования в качестве офиса посольства; инвестиционный потенциал с возможностью долгосрочной аренды; система подогрева пола; система охлаждения потолка; газовый котел; встроенная мебель на заказ; престижное расположение в Старом городе; энергетический сертификат: A.
