ОПИСАНИЕ
Этот отдельно стоящий дом, спроектированный архитектором, впечатляет своей открытой планировкой, залитой светом галереей и беспрепятственным видом на северный Шварцвальд. На жилой площади около 200 м² вас ждет продуманная концепция пространства с использованием высококачественных материалов, современных элементов и тщательного внимания к деталям. Дом был построен в 1972 году и полностью модернизирован в 2007 году. Сочетание натурального паркета, больших окон, стильной оборудованной кухни и элегантной ванной комнаты с окном создает особую атмосферу. Ухоженный сад площадью около 2000 м², защищенный от ветра, предлагает максимальное уединение, тихие уголки отдыха и возможность подготовить бассейн. На территории есть несколько балконов, просторная терраса и гараж на две машины. Этот объект недвижимости создан для тех, кто ищет что-то особенное — стильный дом с характером, близость к природе и высокое качество жизни. Недвижимость расположена в тихом месте на возвышенности в Энгельсбранде, популярном жилом комплексе в районе Энцкрайс недалеко от Пфорцхайма. Этот район отличается обилием зелени, ухоженными односемейными домами и высокой степенью уединения. Благодаря расположению на возвышенности открываются впечатляющие виды на Шварцвальд — редкое явление такого рода. Окрестности предлагают идеальные условия для любителей природы, семей и тех, кто хочет отдохнуть от городской суеты. Тем не менее, магазины, врачи, школы и выезды на трассы B294 и A8 находятся в пределах легкой досягаемости. Пфорцхайм, Карлсруэ и Штутгарт также находятся в пределах легкой досягаемости. Идеальное место для отдыха с высоким качеством жизни — и все это в непосредственной близости от города. - Жилая площадь около 200 м² - Прибл. Участок 2000 м² (уединенный / из которых около 1000 м² под застройку) - 4,5 комнаты, включая 3 спальни - Современные ванные комнаты с естественным освещением + гостевой туалет - Отдельно стоящая ванна с видом - Душевая кабина с функцией паровой сауны - Залитая светом галерея с открытой высотой потолка - Высококачественная оборудованная кухня - Паркет из натурального дерева - 3 балкона + большая терраса - Сад с подготовкой к бассейну - Гараж на 2 машины + - Кладовая/мастерская - Окна с двойными стеклопакетами (2007) - Потребление энергии: 139,7 кВт·ч/(м²·а) - Центральное отопление на мазуте + солнечная тепловая энергия ДРУГОЕ Мы хотели бы отметить, что предоставленная нами информация об объекте недвижимости, документы, планы и т. д. исходят от продавца или арендодателя. По этой причине мы не можем нести ответственность за их точность и полноту. КОМИССИЯ Эта недвижимость подлежит комиссии! Договор о предоставлении брокерских услуг с нами/нашим агентом заключается в письменной форме или путем использования наших брокерских услуг на основании описания объекта недвижимости и его условий. Комиссия продавца и покупателя, составляющая 3,57% от цены продажи, включая применимый НДС, выплачивается после нотариального заключения договора. Налог на передачу недвижимости, нотариальные и судебные издержки оплачивает покупатель. Вся информация предоставляется без гарантии и основана исключительно на информации, предоставленной нам нашим клиентом. По этой причине мы не несем ответственности за ее точность и полноту. Мы сохраняем за собой право на любую предыдущую продажу. Разглашение данного описания третьим лицам без нашего согласия может повлечь за собой претензии по брокерским услугам или возмещению ущерба. Кроме того, к правовым отношениям между вами и «ImmoNetzwerk GmbH» и «SERDAS IMMOBILIEN» применяются общие условия. Мы будем рады предоставить вам дополнительную информацию об объекте недвижимости и его владельце, а также организовать просмотры. Конечное потребление энергии: 139,70 кВт·ч/(м²·а)
