ОПИСАНИЕ
Современный семейный рай с роскошными удобствами в Кирхроде. Этот отдельно стоящий дом, построенный в 2010 году, сочетает в себе стильный дизайн, высококачественную мебель и простор, создавая идеальный дом для всей семьи. Жилая площадь около 240 м², а также солнечный участок площадью около 678 м² обеспечат вам комфорт, общение и отдых. Вас ждут 4-5 комнат, включая три спальни. Главная спальня площадью около 44 м² с прямым выходом на террасу на крыше приглашает вас просыпаться с панорамным видом. Две современные ванные комнаты дополняют продуманную пространственную концепцию. Сердце дома — гостиная-столовая-кухня открытой планировки площадью около 87 м² — залитое светом место для встреч семьи и друзей. Рядом находится зимний сад, панорамные окна которого обеспечивают круглогодичное освещение и плавно переходят в сад. Особенности включают в себя: Кондиционер для приятной температуры круглый год Подогрев пола для уютного тепла Сигнализация для ощущения безопасности Автоматический полив сада для легкого обслуживания Просторный гараж с дополнительным местом для хранения Местоположение впечатляет своим спокойствием и близостью к магазинам, школам и общественному транспорту. Зеленые окрестности располагают к прогулкам, занятиям спортом и отдыху на свежем воздухе. Этот дом в отличном состоянии и предлагает множество возможностей для индивидуальных дизайнерских идей. Вывод: эксклюзивный дом для семей, которые ценят стиль, комфорт и качество жизни. Запишитесь на персональный просмотр сегодня — и вы вдохновитесь! Этот отдельно стоящий дом расположен в тихом и зеленом жилом районе Ганновер-Кирхроде. Кирхроде — один из популярных и эксклюзивных районов Ганновера, отличающийся своим спокойным расположением и близостью к природе. Район граничит с зоопарком Ганновера и зоной отдыха Вюльфелер-Лайнауэн. Дом расположен в тупике, поэтому здесь нет сквозного движения, и здесь особенно тихо. Тем не менее, связь с сетью общественного транспорта очень хорошая, так как в непосредственной близости находятся автобусная и трамвайная остановки, что обеспечивает быстрый доступ к центру города и другим частям города. Инфраструктура в Кирхроде очень хорошая. Рядом находятся магазины для повседневных нужд, а также рестораны и кафе. В этом районе также расположены школы и детские сады. Благодаря своему расположению и привлекательному жилому району, Кирхроде является востребованным районом для семей и людей, которые ценят тихую, природную среду. - Построен в 2010 году - около 240 м² жилой площади - около 678 м² участка - около 87 м² гостиной-столовой - две детские комнаты - две ванные комнаты - роскошная оборудованная кухня с винным холодильником - главная спальня около 44 м² с террасой на крыше - кондиционер - электрические наружные жалюзи - большое хозяйственное помещение со встроенными шкафами - зимний сад - подогрев пола - гараж - сигнализация - автоматический полив сада. Имеется сертификат потребления энергии. Действителен до 21 февраля 2034 года. Конечное потребление энергии составляет 49,10 кВт⋅ч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Объект был построен в 2010 году в соответствии с энергетическим сертификатом. Класс энергоэффективности — А. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Будучи агентством недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязано в соответствии с разделом 2, пунктом 1, пунктом 14, и разделом 11, пунктами 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) устанавливать и проверять личность контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в заключении договора купли-продажи недвижимости. Для этого нам необходимо записать соответствующие данные из вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо), например, путем копирования. Для юридического лица нам требуется копия выписки из торгового реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер обязан хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорный партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с Разделом 11, Параграфом 6 Закона о борьбе с отмыванием денег. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы предоставляем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность или полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять информацию об объекте недвижимости и содержащиеся в ней сведения на точность. Все предложения по недвижимости могут быть изменены без предварительного уведомления и могут содержать ошибки, предварительную продажу и аренду или иное временное распоряжение. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Один из наших специалистов по недвижимости бесплатно и без обязательств оценит текущую стоимость вашей недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам оптимально сводить продавцов или арендодателей с заинтересованными сторонами.
