ОПИСАНИЕ
Зачем путешествовать, если райский уголок для отдыха буквально у вас на пороге? Добро пожаловать в Новую Венецию – одно из самых очаровательных мест на восточной окраине Берлина, где встречаются спокойствие, природа и близость к воде. Вас ждёт сказочный дом для отдыха, предлагающий не только истинный отдых, но и множество продуманных деталей для беззаботных выходных или длительного летнего отдыха. Дом площадью около 758 м² расположен прямо на канале и может похвастаться собственной набережной шириной около 20 м – идеальной для отдыха, рыбалки или катания на лодке. С любовью отремонтированный дом для отдыха площадью около 60 м² был модернизирован в 2002 году и предлагает всё необходимое для комфортного проживания: три красивые комнаты, модернизированную душевую, ванную комнату с ванной и местом для обогревателя и стиральной машины, новую стильную оборудованную кухню 2022 года и две дополнительные светлые комнаты в переоборудованной мансарде. Однако его изюминкой является просторная крытая терраса, с которой открывается беспрепятственный вид на близлежащий водоём. Завтракая, читая или ужиная, вы сможете наслаждаться умиротворяющей атмосферой набережной в любое время дня. Практичный сарай служит мастерской — идеальное место для любителей или для хранения садового инвентаря. Эллинг также обеспечивает безопасное хранение вашей лодки, позволяя в любое время отправляться на водные прогулки. Дом подключен к электричеству, сточные воды отводятся через выгребную яму, а газ для отопления дома подается из баллона со сжиженным газом. Водоснабжение осуществляется из собственной скважины с современной системой фильтрации воды и железа — независимой и надежной. Новый забор, установленный в 2017 году, дополняет ухоженный внешний вид дома и обеспечивает необходимую приватность. Будь то отдых на выходных, место для творческого отдыха или семейная идиллия на лоне природы — этот дом — ваше персональное приглашение к отдыху. Насладитесь атмосферой отпуска — прямо на воде, прямо в Берлине. Ной-Венедиг — идиллический жилой район на юго-востоке Берлина, относящийся к району Рансдорф в районе Трептов-Кёпеник. Уникальное расположение на сети естественных каналов и водных путей, названных в честь итальянской модели, делает этот район одним из самых очаровательных и любящих природу жилых районов Берлина. Окрестности характеризуются красивыми односемейными домами, ухоженными садами и приятной спокойной атмосферой. Близость к озерам Мюггельспре, Демерицзе и Гроссер-Мюггельзе предлагает широкий спектр возможностей для водных видов спорта, отдыха и долгих прогулок на лоне природы. Несмотря на свое природное расположение, Ной-Венедиг отличается хорошим транспортным сообщением: до центра Берлина можно добраться примерно за 35 минут с близлежащей станции городской электрички Rahnsdorf (S3). Также имеется хорошее транспортное сообщение по федеральным трассам B1/B5 и A10 (Berliner Ring), а до аэропорта Берлин-Берлин можно добраться примерно за 30 минут. В окрестностях есть детские сады, школы, магазины и рестораны с местным колоритом. Новая Венеция, таким образом, идеально сочетает в себе жизнь в сельской местности с удобствами большого города — настоящая находка для тех, кто ищет тишины и покоя и любит воду, природу и размеренный образ жизни. — Современная ванная комната с душевой кабиной — Ванна с местом для стиральной машины — Встроенная кухня (построена в 2022 году) с подогревом пола, вытяжкой Bora, керамической плитой, холодильником и холодильником — Центральное отопление — Газовый баллон в палисаднике ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как агентство недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязано в соответствии с разделом 2, пунктом 1, номером 14 и разделом 11, пунктами 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) устанавливать и проверять личность контрагента при установлении деловых отношений или как только возникает серьезная заинтересованность в заключении договора купли-продажи недвижимости. Для этого нам необходимо записать соответствующие данные из вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо), например, путем предоставления копии, в соответствии с разделом 11, пунктом 4 GwG. Для юридических лиц нам требуется копия выписки из торгового реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег обязывает брокера хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорный партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11, пунктом 6 GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что предоставляемая нами информация о недвижимости, документы, планы и т. д. исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность или полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять информацию об объекте недвижимости и содержащиеся в ней сведения на точность. Все предложения о недвижимости могут быть изменены без предварительного уведомления и могут содержать ошибки, предварительную продажу и сдачу в аренду или иное временное отчуждение. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК СОБСТВЕННИКА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать её рыночную стоимость. Наши специалисты по недвижимости бесплатно и без каких-либо обязательств оценят её текущую стоимость. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом сводить продавцов, арендодателей и заинтересованные стороны.
