ОПИСАНИЕ
BARNES эксклюзивно представляет это выдающееся винодельческое поместье общей площадью 87 гектаров. Из них 20 гектаров занимает основной участок, включающий въезд, сады, виноградники и два пруда, полностью огороженные, а остальная часть состоит из средиземноморского леса, в основном с дубами и вечнозелёными дубами (каменными). Расположенная в самом сердце природного парка Лес-Гаваррес, в регионе Байш-Эмпорда, эта усадьба находится в привилегированном месте — всего в нескольких километрах от побережья и в 30 минутах от Жироны.
Общая площадь построек составляет 5 700 м², включая масию площадью 1 047 м², используемую в качестве основной резиденции, а также помещения с винодельнями, дегустационным залом и зонами для хранения продукции. Кроме того, на территории есть полностью оборудованный многофункциональный зал с полами с подогревом, камином и отделкой высокого качества — идеальное место для мероприятий или больших семейных встреч. Под этим залом находится спа-зона, включающая комнату отдыха с камином, турецкую баню, сауну и выход в полностью приватный внутренний двор с бассейном.
Также на территории расположены два независимых апартамента по 102 м² каждый, полностью оборудованные кухней, гостиной, террасой, двумя спальнями, ванной комнатой и полами с подогревом. Они идеально подходят для размещения друзей, родственников или персонала. Оба объекта имеют туристическую лицензию, что позволяет сдавать их в аренду и получать дополнительный доход. В общей сложности в поместье 12 ванных комнат.
Основная масия, предназначенная для постоянного проживания, включает 6 спален, каждая со своей ванной комнатой, а также комнату для персонала с отдельной ванной. Всего в доме 8 ванных комнат. На первом этаже просторный холл с большим камином, кабинет, спальня и кухня-столовая, выделяющаяся большим центральным камином, а также служебные помещения, такие как кладовая и прачечная. На верхнем этаже — уютная гостиная, идеальная для отдыха и чтения, кабинет с видом на виноградники и оставшиеся спальни. Во всём доме установлено отопление «тёплый пол» и система аэротермии, а отделка выполнена с использованием натуральных материалов. Имеется просторный гараж с удобным доступом, рассчитанный на несколько автомобилей, а также грузовой лифт.
Производство вина является ключевой частью этой усадьбы, с годовым объёмом около 40 000 бутылок. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Это не просто недвижимость — это уникальный образ жизни: тишина, природа и винодельческие традиции в исключительном уголке природного парка Лес-Гаваррес. С потрясающими видами и окружённая виноградниками, усадьба располагает полностью оборудованной винодельней, предлагая возможность использовать её как основное место жительства или развивать агро- и винодельческий проект в самом сердце Байш-Эмпорда.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.
