ОПИСАНИЕ
Среди солнечных полей Южного Баре, всего в нескольких минутах от центра Рутиглиано и адриатического побережья, скрывается редкое дворянское поместье, рассказывающее о амбициях и вкусах местной буржуазии девятнадцатого века. Построенная в 1891 году и охраняемая Управлением по охране культурного наследия, эта историческая вилла окружена многовековыми цитрусовыми садами, итальянскими садами, аллеями с деревьями и монументальным фонтаном, который ведет к главному residence.
Вилла входит в число мест сердца FAI.
Поместье располагается на трех уровнях, плюс смотровая башня, с общей площадью около 750 м², распределенной следующим образом:
Первый этаж – около 300 м²
Впечатляющий вход ведет в зеркальные гостиные и изысканный овальный зал, кабинет, большую столовую, кухню с кладовой, кухонный уголок, две ванные комнаты и другие вспомогательные помещения. Комнаты оформлены обоями той эпохи, расписанными вручную, паркетом елочкой, сводами из туфа с фресками. Второстепенные входы ведут на задний двор, к двору, гаражу и цитрусовому саду.
Второй этаж (главный этаж) – около 300 м²
Жилое пространство для представительных нужд: спальни, зеленая гостиная, холлы, балкон с видом на внутренний двор и большой зал для праздников с витражным эркером в венецианском стиле. Помещения сохраняют оригинальные отделки, флористические и геометрические мотивы на стенах и потолках, которые рассказывают о мастерстве ремесленников того времени.
Третий этаж (мансарда) – около 150 м²
Помещения, изначально предназначенные для хранения и вспомогательных помещений, с видимыми деревянными перекрытиями, оставлены в сыром состоянии. Два помещения доступны через внутреннюю лестницу и внешнюю спиральную лестницу.
Смотровая башня
Отличительная черта виллы: доступная через спиральную лестницу, она предлагает открытый вид на окрестности и море на горизонте.
Дополнительные здания включают:
Сельскохозяйственный гараж – около 120 м², с правильной планировкой, тремя основными помещениями с кормушками и хранилищем для инструментов, и двумя вторичными помещениями для сельскохозяйственного использования, конструкция из туфа с двускатной крышей. Отдельные входы с северной стороны и к цитрусовому саду.
Независимый загородный дом – около 80 м², центральная часть из камня высотой до 4 м, последующие расширения из туфа, с крышей из оригинальных черепиц, идеально подходит как для зависимого жилья или загородного дома.
Частная часовня – здание на двух уровнях (склеп в полуподвале + часовня на приподнятом этаже с куполом и террасой), с различными входами. Структура из камня и кирпича, сдержанная, но полная духовности, с возможностью восстановления для музейного, медитативного или выставочного использования.
Сады и поместье:
Собственность полностью огорожена и пересечена аллеей с деревьями. Здесь находятся два исторических цитрусовых сада, столетние пальмы, кедр Ливана, глициния, старинные розы, олеандры, мирты, сосны, агапанты и многие другие сорта. За виллой, вне основной ограды, находится оливковая роща с плодоносящими деревьями и фруктовый сад.
Заметки о состоянии и реставрации:
Необитаемая с шестидесятых годов, вилла нуждается в полной реставрации. Некоторые структуры показывают признаки вандализма и разрушения, но оригинальная планировка нетронута и полна подлинных элементов. Уникальная собственность, место, которое заслуживает быть заново открытым, обитаемым и любимым.
Идеально подходит как частная историческая резиденция, структура для размещения с шармом или место для культурных событий.
Недвижимость находится под охраной Управления, но возможно проведение работ по техническому обслуживанию, реставрации и переоснащению с предварительным разрешением.
Текущий нормативный контекст (с европейскими фондами и национальными субсидиями) делает инвестиции особенно выгодными, особенно если их ведут специалисты по охраняемым объектам.
Немедленная доступность!
