ОПИСАНИЕ
Всего в 45 минутах езды от аэропорта Париж-Шарль-де-Голль, в деревне, входящей в число самых красивых во Франции и получившей звание «Любимая деревня французов», находится исключительное поместье, воплощающее французское искусство жить. Шале XIX века, отреставрированное по самым высоким стандартам. Построенное в 1865 году, это самобытное шале тонко сочетает в себе элегантность старинной архитектуры и современный комфорт благодаря полной реставрации, проведенной в 2007 году. 13 основных комнат с просторными помещениями сохраняют свои благородные черты – старинные камины, массивный паркет, изысканную лепнину – и при этом выходят в современные и светлые жилые помещения. Эксклюзивное поместье площадью почти 2,6 гектара. Парк, настоящий зеленый уголок, состоящий из лесов и пастбищ, предлагает обстановку редкого спокойствия, идеально подходящую для частных приемов и моментов умиротворения. Интерьер, воплощающий изысканность и искусство приема гостей. Уровень сада: величественный вход, светлая гостиная, уютная столовая, оборудованная кухня, уютный кабинет и кладовая. 1-й этаж: две гостиные, главная спальня с собственной ванной комнатой, две спальни, душевая, кухня и туалет. 2-й этаж: две спальни, одна из которых, спроектированная художником Ибарой, с собственной душевой комнатой, бильярдная, будуарная гостиная, душевая, гостиная и туалет. 3-й этаж: просторная мансарда с возможностью дополнительного обустройства. Эксклюзивные услуги и второй дом. На территории виллы находится очаровательный гостевой дом с гостиной, спальней, кухней, душевой и мезонином, а также несколько хозяйственных построек: прачечная, котельная, гараж на две машины и погреб. Крытый бассейн со спа-зоной (12 х 6 м) дополняет эту идиллическую обстановку, предлагая расслабляющую атмосферу в любое время года. Редкое и вдохновляющее место, нечто среднее между престижной семейной резиденцией и приемной, созданное для ценителей исторического наследия и искусства жить. Цена: 2 790 000 евро. Расходы оплачивает продавец. Видеопрезентация на моём канале YouTube @MathieuMenardImmobilier. DPE: Класс D, GES: Класс D. Предполагаемый средний размер годовых расходов на электроэнергию при стандартном использовании, установленный на основе средних цен на энергоносители, индексированных на 2021, 2022 и 2023 годы: от 8 673 евро до 11 733 евро. Чтобы посетить объект и помочь вам в реализации вашего проекта, свяжитесь с Матьё Менаром по телефону 0680702036 или по электронной почте m.menard@proprietes-privees.com. В соответствии со статьёй L.561.5 Валютно-финансового кодекса, для организации визита необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность. Настоящее объявление подготовлено под редакционной ответственностью Матье Менара, действующего в качестве коммерческого агента, зарегистрированного в RSAC 480531698 в SAS PROPRIETES PRIVEES, с капиталом 44 920 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Профессиональная карта для операций со зданиями и предприятиями (T) и управления недвижимостью (G) № CPI 4401 2016 000 010 388, выданная Торгово-промышленной палатой Нанта - Сен-Назер. Счет эскроу № 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Гарантия GALIAN-SMABTP — 89 rue de la Boétie, 75008 Paris — № 28137 J на сумму 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Страхование профессиональной гражданской ответственности GALIAN-SMABTP, полис № 28137.J, номер мандата: 417735. Профессионал гарантирует и защищает ваш проект в сфере недвижимости. Матье МЕНАР (EI), торговый агент — номер RSAC: 480531698.
