ОПИСАНИЕ
Добро пожаловать на территорию великолепного замка Касперсброх – места, дышащего историей и переосмысливающего современный образ жизни. Даже ваш приезд впечатляет: на краю идиллического природного заповедника Иттерталь электронные ворота открывают доступ к просторному гаражному двору, расположенному на территории исторического поместья, обладающего неповторимым очарованием и архитектурным своеобразием. Ваш новый дом расположен в эффектном отдельно стоящем здании – стильно отреставрированном «Старом амбаре» – на просторной территории, напоминающей парк. Отдельный вход ведет прямо в ваши эксклюзивные апартаменты, подчеркивая особый характер этой резиденции. Сердце апартаментов – залитая светом гостиная, чья открытая двухуровневая архитектура создает ощущение простора и щедрости. Будь то проживание, работа или отдых – гибкая планировка предлагает широкий спектр возможностей для индивидуального дизайна и легко вписывается в ваш образ жизни. Просторные панорамные окна наполняют комнаты естественным светом и открывают вид на три чудесные уединенные террасы и окружающую зелень. Особенно в тёплые месяцы интерьер и экстерьер гармонично сливаются в единое целое, создавая поистине уникальный опыт проживания. Дом, который больше, чем просто место для жизни: это необыкновенное убежище сочетает в себе стильную жизнь с историческим колоритом и создаёт атмосферу, которую невозможно прочувствовать. Множество продуманных деталей раскрывают своё очарование во время личного осмотра. В стоимость входят два гаража с удобными электроприводными воротами. В настоящее время квартира пустует и может быть заселена в кратчайшие сроки. Запишитесь на просмотр сегодня – мы будем рады лично познакомить вас с этим уникальным объектом недвижимости. Расположение с характером: историческая атмосфера сочетается с идеальными связями. Тщательно и изысканно отреставрированный «Старый амбар» гармонично вписывается в впечатляющий ансамбль замка Касперсброх – поместья, которое уникальным образом сочетает в себе историю, природу и эксклюзивность. Здесь вы сможете насладиться жилым комплексом, сочетающим спокойствие, уединение и живописную красоту с аурой прошлых веков. Привилегированное расположение на окраине природного заповедника Иттерталь предлагает не только исключительное качество жизни, но и прямой доступ к окружающей природе – идеальное место для пеших прогулок, велосипедных поездок или просто отдыха. Кроме того, вы получаете отличную транспортную доступность к региональным и национальным мегаполисам: будь то Золинген, Дюссельдорф, Кёльн или регион Бергишес-Ланд – до всех этих мест можно легко добраться на машине. Отличное сообщение с автомагистралями и железнодорожной сетью делает это место идеальным местом для взыскательных людей, чья профессиональная жизнь тесно связана с городом, но которые хотят вернуться домой, в зеленый оазис. Замок Касперсбройх – это больше, чем просто место для проживания, это образ жизни. Очаровательное сочетание исторической архитектуры, стильной культуры жизни и естественной среды обитания создает атмосферу, сочетающую индивидуальность и высочайшее качество. Место для ценителей, эстетов и любителей необычного. Отдельный вход (дом в доме) Три террасы и лоджия общей площадью около 80 м² Индивидуальная штукатурка кельмой во всех комнатах Теплый пол во всей квартире Высококачественная плитка, ламинат и ковровое покрытие в качестве напольного покрытия Система отопления была обновлена в 2015 году Подключение для камина в гостиной Уличный камин на террасе 2 Кондиционер в спальне Гостевой туалет Гостевая ванная комната с туалетом и душем Главная ванная комната, смежная с двумя душевыми кабинами и большой ванной Высококачественная керамика в ванных комнатах Встроенная кухня с техникой Miele Изготовленная на заказ система полок с винным шкафом в кладовой Большая встроенная прачечная с подъемником для одежды Встроенные шкафы во входной зоне (гардероб) и в гостевой ванной комнате/хозяйственном помещении Инсталляционная шина Busch-Jäger для управления освещением Карнизы для картин Частичные вертикальные жалюзи - в 2023 году Полностью новая краска, включая новое ковровое покрытие, - включая 2 гаража с электрическими воротами на территории замка. Сертификат потребления энергии имеется. Это действительно до 9 мая 2030 года. Конечное потребление энергии составляет 210,80 кВт⋅ч/(м²*год). Основной источник энергии для отопления - мазут. Год постройки объекта недвижимости согласно энергетическому сертификату - 2016. Класс энергоэффективности - G. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как агентство недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязано в соответствии с разделом 2, пунктом 1, пунктом 14 и разделом 10, пунктом 3 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) устанавливать и проверять личность контрагента при установлении деловых отношений. Для этого необходимо, чтобы мы записали соответствующие данные из вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо), например, с помощью копии. Для юридического лица нам требуется копия выписки из торгового реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. УВЕДОМЛЕНИЕ О КОМИССИИ: Направляя запрос и пользуясь услугами von Poll Immobilien GmbH, мы заключаем агентское соглашение. Если в результате деятельности von POLL IMMOBILIEN GmbH с собственником заключается действительный основной договор, заинтересованная сторона не обязана выплачивать von Poll Immobilien GmbH комиссию/агентское вознаграждение при заключении: - ДОГОВОРА АРЕНДЫ. - ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ, заинтересованная сторона обязана выплатить von Poll Immobilien GmbH обычную местную комиссию/агентское вознаграждение по счету. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы обращаем ваше внимание на то, что предоставленная нами информация об объекте недвижимости, документы, планы и т. д. исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность или полноту информации. Поэтому наши клиенты несут ответственность за проверку точности информации об объекте недвижимости и содержащихся в ней данных. Все предложения о недвижимости могут быть изменены без предварительного уведомления и могут быть изменены в случае ошибок, предварительной продажи, сдачи в аренду или иного временного использования. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА НЕДВИЖИМОСТИ: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, важно знать её рыночную стоимость. Наши специалисты по недвижимости бесплатно и без каких-либо обязательств оценят её текущую стоимость. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам оптимально подбирать продавцов или арендодателей для потенциальных покупателей.
