ОПИСАНИЕ
Хотите приобрести недвижимость всего в двух шагах от Лиссабона? Тогда эта жемчужина для вас.
1 – ИДЕНТИФИКАЦИЯ И РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА
Это очень приятный участок с удобным подъездом, откуда открывается панорамный вид на замок Палмела и природный парк Серра-да-Аррабида.
Участок имеет пологий склон и полностью огорожен.
На участке есть две скважины, два водопровода, и он граничит с озером.
На участке растут несколько пробковых дубов, плантации пиний и виноградник. Однако часть земли расчищена и доступна для сельскохозяйственных и лесных хозяйств, а также для отдыха и развлечений.
Согласно Генеральному плану (PDM), эта усадьба относится преимущественно к категории «Агролесные районы, категория II», что допускает следующие виды использования: - жильё (один отдельно стоящий дом или два двухквартирных дома в одном здании), туризм, торговля, общественные объекты и экологически чистое производство, а также сельскохозяйственная и лесная деятельность и периодическое разведение скота.
Это прекрасное поместье идеально подходит для природного туризма, агротуризма или экотуризма.
2 – ХАРАКТЕРИСТИКИ ФЕРМЫ
- Общая площадь земельного участка ……………………………….. 793 323,00 м² (79,3323 га)
- Максимальная общая площадь застройки (над землей) …. 19 000,00 м² (подлежит подтверждению)
- Максимальная общая площадь застройки (жилищного назначения) ... 400,00 м²
3 – ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРИМЕЧАНИЯ
3.1) Участок отличается природным ландшафтом и прекрасным панорамным видом.
3.2) Разрешенная общая площадь застройки, не используемая для проживания, может быть использована для любых других разрешенных видов использования, перечисленных выше, включая туризм.
3.3) Участок граничит с асфальтированной и грунтовой дорогами.
3.4) Поместье находится примерно в 40 минутах езды от Лиссабона и аэропорта Умберту Делгаду (бывший аэропорт Портела в Лиссабоне).
4 – ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ЗАМЕЧАНИЯ
Воспользуйтесь возможностью открыть «ферму Алентежу» в очаровательном поместье с колоритом Алентежу, гораздо ближе к Лиссабону, аэропорту Умберту Делгаду и возможному будущему аэропорту Алкошети.
Также наслаждайтесь относительной близостью к Сетубалу, Палмеле, природному заповеднику эстуарий Саду, природному парку Серра-да-Аррабида и прекрасным пляжам Коста-Азул, одновременно развивая туристический бизнес, о котором вы всегда мечтали.
«Все мечты мира в моей голове».
ФЕРНАНДУ ПЕССУА
Приезжайте послушать щебетание птиц и кваканье лягушек, любуясь красотой типичных пейзажей гаучо вблизи.
«Иногда я слышу дуновение ветра; и только ради этого стоит родиться».
ФЕРНАНДО ПЕССОА
Ощутите удовольствие от жизни в сельской местности, наслаждаясь великолепными пейзажами и находясь одновременно рядом со всем и вдали от всех.
На каждом этапе пути поезд останавливается только один раз. В жизненном путешествии есть возможности, которые выпадают нам лишь однажды.
Это поместье точно не будет вас ждать, если только вы не сядете в движущийся «поезд» и не сядете в первый вагон, потому что первый приехавший захочет остаться.
Крепко держитесь за этот бриллиант и не упустите его.
Счастливого пути и удачи!
______________________________
Khotite priobresti nedvizhimost' vsego v dvukh shagakh ot Lissabona? Togda eta zhemchuzhina dlya vas.
1 – IDENTIFIKATSIYA I RASPOLOZHENIYe OB"YEKTA
Eto ochen' priyatnyy uchastok s udobnym pod"yezdom, otkuda otkryvayetsya panoramnyy vid na zamok Palmela i prirodnyy park Serra-da-Arrabida.
Uchastok imeyet pologiy sklon i polnost'yu ogorozhen.
Na uchastke yest' dve skvazhiny, dva vodoprovoda, i on granichit s ozerom.
Na uchastke rastut neskol'ko probkovykh dubov, plantatsii piniy i vinogradnik. Odnako chast' zemli raschishchena i dostupna dlya sel'skokhozyaystvennykh i lesnykh khozyaystv, a takzhe dlya otdykha i razvlecheniy.
Soglasno General'nomu planu (PDM), eta usad'ba otnositsya preimushchestvenno k kategorii «Agrolesnyye rayony, kategoriya II», chto dopuskayet sleduyushchiye vidy ispol'zovaniya: - zhil'yo (odin otdel'no stoyashchiy dom ili dva dvukhkvartirnykh doma v odnom zdanii), turizm, torgovlya, obshchestvennyye ob"yekty i ekologicheski chistoye proizvodstvo, a takzhe sel'skokhozyaystvennaya i lesnaya deyatel'nost' i periodicheskoye razvedeniye skota.
Eto prekrasnoye pomest'ye ideal'no podkhodit dlya prirodnogo turizma, agroturizma ili ekoturizma.
2 – KHARAKTERISTIKI FERMY
- Obshchaya ploshchad' zemel'nogo uchastka ……………………………….. 793 323,00 m² (79,3323 ga)
- Maksimal'naya obshchaya ploshchad' zastroyki (nad zemley) …….… 19 000,00 m² (podlezhit podtverzhdeniyu)
- Maksimal'naya obshchaya ploshchad' zastroyki (zhilishchnogo naznacheniya) …… 400,00 m²
3 – DOPOLNITEL'NYYe PRIMECHANIYA
3.1) Uchastok otlichayetsya prirodnym landshaftom i prekrasnym panoramnym vidom.
3.2) Razreshennaya obshchaya ploshchad' zastroyki, ne ispol'zuyemaya dlya prozhivaniya, mozhet byt' ispol'zovana dlya lyubykh drugikh razreshennykh vidov ispol'zovaniya, perechislennykh vyshe, vklyuchaya turizm.
3.3) Uchastok granichit s asfal'tirovannoy i gruntovoy dorogami.
3.4) Pomest'ye nakhoditsya primerno v 40 minutakh yezdy ot Lissabona i aeroporta Umbertu Delgadu (byvshiy aeroport Portela v Lissabone).
4 – ZAKLYUCHITEL'NYYe ZAMECHANIYA
Vospol'zuytes' vozmozhnost'yu otkryt' «fermu Alentezhu» v ocharovatel'nom pomest'ye s koloritom Alentezhu, gorazdo blizhe k Lissabonu, aeroportu Umbertu Delgadu i vozmozhnomu budushchemu aeroportu Alkosheti.
Takzhe naslazhdaytes' otnositel'noy blizost'yu k Setubalu, Palmele, prirodnomu zapovedniku estuariy Sadu, prirodnomu parku Serra-da-Arrabida i prekrasnym plyazham Kosta-Azul, odnovremenno razvivaya turisticheskiy biznes, o kotorom vy vsegda mechtali.
«Vse mechty mira v moyey golove».
FERNANDU PESSUA
Priyezzhayte poslushat' shchebetaniye ptits i kvakan'ye lyagushek, lyubuyas' krasotoy tipichnykh peyzazhey gaucho vblizi.
«Inogda ya slyshu dunoveniye vetra; i tol'ko radi etogo stoit rodit'sya».
FERNANDO PESSOA
Oshchutite udovol'stviye ot zhizni v sel'skoy mestnosti, naslazhdayas' velikolepnymi peyzazhami i nakhodyas' odnovremenno ryadom so vsem i vdali ot vsekh.
Na kazhdom etape puti poyezd ostanavlivayetsya tol'ko odin raz. V zhiznennom puteshestvii yest' vozmozhnosti, kotoryye vypadayut nam lish' odnazhdy.
Eto pomest'ye tochno ne budet vas zhdat', yesli tol'ko vy ne syadete v dvizhushchiysya «poyezd» i ne syadete v pervyy vagon, potomu chto pervyy priyekhavshiy zakhochet ostat'sya.
Krepko derzhites' za etot brilliant i ne upustite yego.
Schastlivogo puti i udachi!
#ref: 147556
