ОПИСАНИЕ
Хотите приобрести участок земли всего в двух шагах от Лиссабона? Тогда эта жемчужина для вас.
1 – ХАРАКТЕРИСТИКА И МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА
Это очень приятный участок земли с хорошим подъездом, откуда открывается панорамный вид на замок Палмела и природный парк Серра-да-Аррабида.
Участок имеет пологий склон и полностью огорожен.
На участке есть скважина с водой, и он граничит с озером.
На участке растут несколько пробковых дубов и отдельные пинии. Однако большая часть земли расчищена и подходит для сельского хозяйства и/или отдыха, а также для других целей.
Согласно Генеральному плану (PDM), эта земля относится к категории «Агролесные районы, категория II», что допускает следующие виды использования: - жилое строительство (один отдельно стоящий дом или два двухквартирных дома в одном здании), туризм, торговля, общественные объекты и экологически чистое производство, а также сельскохозяйственная и лесная деятельность и периодическое разведение скота.
Это прекрасный участок земли, идеально подходящий для развития природного туризма, агротуризма или экотуризма, среди прочего.
2 – ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
- Общая площадь земельного участка ……………………......…..... 76 138,00 м² (7,6138 га)
- Максимальная общая площадь застройки (над землей) .…… 1 903,00 м²
- Максимальная общая площадь застройки (жилищного назначения) …….. 400,00 м²
3 – ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРИМЕЧАНИЯ
3.1) Рассматриваемый земельный участок отличается прекрасным природным ландшафтом и панорамными видами.
3.2) Разрешенная общая площадь застройки, не используемая для жилых целей, может быть использована для любого из перечисленных выше разрешенных видов использования, включая туризм.
3.3) Данный участок граничит с асфальтированной дорогой и грунтовой улицей.
3.4) Участок находится примерно в 40 минутах езды от Лиссабона и аэропорта Умберту Делгаду (бывший аэропорт Портела в Лиссабоне).
4 – ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ЗАМЕЧАНИЯ
Воспользуйтесь возможностью стать владельцем «фермы Алентежу» на живописном участке земли с колоритом Алентежу, при этом значительно снизив затраты и находясь гораздо ближе к Лиссабону, аэропорту Умберту Делгаду и потенциальному будущему аэропорту Алкошети.
Также наслаждайтесь относительной близостью к Сетубалу, Палмеле, природному заповеднику эстуарий Саду, природному парку Серра-да-Аррабида и прекрасным пляжам Коста-Азул, одновременно развивая туристический бизнес, о котором вы всегда мечтали.
«Я ношу в себе все мечты мира».
ФЕРНАНДУ ПЕССУА
Приезжайте посмотреть на порхание бабочек и послушать пение птиц, любуясь красотой типичных пейзажей Алентежу вблизи.
За одну поездку поезд останавливается только один раз. В жизни есть возможности, которые встречаются лишь однажды.
Эта местность точно не будет вас ждать, если только вы не успеете сесть в движущийся «поезд» и не сядете в первый вагон, потому что с первым приехавшим поездом вам захочется остаться.
Крепко держитесь за эту жемчужину и не упустите её.
Счастливого пути и удачи!
____________________________
Khotite priobresti uchastok zemli vsego v dvukh shagakh ot Lissabona? Togda eta zhemchuzhina dlya vas.
1 – KHARAKTERISTIKA I MESTOPOLOZHENIYe OB"YEKTA
Eto ochen' priyatnyy uchastok zemli s khoroshim pod"yezdom, otkuda otkryvayetsya panoramnyy vid na zamok Palmela i prirodnyy park Serra-da-Arrabida.
Uchastok imeyet pologiy sklon i polnost'yu ogorozhen.
Na uchastke yest' skvazhina s vodoy, i on granichit s ozerom.
Na uchastke rastut neskol'ko probkovykh dubov i otdel'nyye pinii. Odnako bol'shaya chast' zemli raschishchena i podkhodit dlya sel'skogo khozyaystva i/ili otdykha, a takzhe dlya drugikh tseley.
Soglasno General'nomu planu (PDM), eta zemlya otnositsya k kategorii «Agrolesnyye rayony, kategoriya II», chto dopuskayet sleduyushchiye vidy ispol'zovaniya: - zhiloye stroitel'stvo (odin otdel'no stoyashchiy dom ili dva dvukhkvartirnykh doma v odnom zdanii), turizm, torgovlya, obshchestvennyye ob"yekty i ekologicheski chistoye proizvodstvo, a takzhe sel'skokhozyaystvennaya i lesnaya deyatel'nost' i periodicheskoye razvedeniye skota.
Eto prekrasnyy uchastok zemli, ideal'no podkhodyashchiy dlya razvitiya prirodnogo turizma, agroturizma ili ekoturizma, sredi prochego.
2 – KHARAKTERISTIKI ZEMEL'NOGO UCHASTKA
- Obshchaya ploshchad' zemel'nogo uchastka ………………..... 76 138,00 m² (7,6138 ga)
- Maksimal'naya obshchaya ploshchad' zastroyki (nad zemley) …… 1 903,00 m²
- Maksimal'naya obshchaya ploshchad' zastroyki (zhilishchnogo naznacheniya) …….. 400,00 m²
3 – DOPOLNITEL'NYYe PRIMECHANIYA
3.1) Rassmatrivayemyy zemel'nyy uchastok otlichayetsya prekrasnym prirodnym landshaftom i panoramnymi vidami.
3.2) Razreshennaya obshchaya ploshchad' zastroyki, ne ispol'zuyemaya dlya zhilykh tseley, mozhet byt' ispol'zovana dlya lyubogo iz perechislennykh vyshe razreshennykh vidov ispol'zovaniya, vklyuchaya turizm.
3.3) Dannyy uchastok granichit s asfal'tirovannoy dorogoy i gruntovoy ulitsey.
3.4) Uchastok nakhoditsya primerno v 40 minutakh yezdy ot Lissabona i aeroporta Umbertu Delgadu (byvshiy aeroport Portela v Lissabone).
4 – ZAKLYUCHITEL'NYYe ZAMECHANIYA
Vospol'zuytes' vozmozhnost'yu stat' vladel'tsem «fermy Alentezhu» na zhivopisnom uchastke zemli s koloritom Alentezhu, pri etom znachitel'no sniziv zatraty i nakhodyas' gorazdo blizhe k Lissabonu, aeroportu Umbertu Delgadu i potentsial'nomu budushchemu aeroportu Alkosheti.
Takzhe naslazhdaytes' otnositel'noy blizost'yu k Setubalu, Palmele, prirodnomu zapovedniku estuariy Sadu, prirodnomu parku Serra-da-Arrabida i prekrasnym plyazham Kosta-Azul, odnovremenno razvivaya turisticheskiy biznes, o kotorom vy vsegda mechtali.
«YA noshu v sebe vse mechty mira».
FERNANDU PESSUA
Priyezzhayte posmotret' na porkhaniye babochek i poslushat' peniye ptits, lyubuyas' krasotoy tipichnykh peyzazhey Alentezhu vblizi.
Za odnu poyezdku poyezd ostanavlivayetsya tol'ko odin raz. V zhizni yest' vozmozhnosti, kotoryye vstrechayutsya lish' odnazhdy.
Eta mestnost' tochno ne budet vas zhdat', yesli tol'ko vy ne uspeyete sest' v dvizhushchiysya «poyezd» i ne syadete v pervyy vagon, potomu chto s pervym priyekhavshim poyezdom vam zakhochetsya ostat'sya.
Krepko derzhites' za etu zhemchuzhinu i ne upustite yeyo.
Schastlivogo puti i udachi!
#ref: 147553
