ОПИСАНИЕ
Мы рады сообщить о продаже этой просторной 4-комнатной квартиры с садом в престижном районе Клостернойбурга. Расположение квартиры идеальное. Здесь вы найдете все необходимое, будь то близость к детским садам, школам, общественному транспорту или местным магазинам. Кроме того, квартира полностью доступна для людей с ограниченными возможностями. Эта квартира предлагает широкий выбор вариантов размещения как для семьи, так и для пожилых людей, нуждающихся в уходе. Площадь квартиры составляет около 115,65 м², что сочетает в себе все, о чем может мечтать семья: пространство для всей семьи, доступность, открытые пространства, включая сад (24,76 м²) и лоджию (7,15 м²), кладовые, идеальную планировку, идеальное расположение и инфраструктуру, большую общую детскую игровую комнату в здании, дополнительную прачечную, помещение для хранения велосипедов, отдельное подземное парковочное место и подвальное помещение. В здании также есть большая игровая комната для самых маленьких жильцов. Квартира также идеально подходит для детских дней рождения и уютных вечеринок. ПЛАНИРОВКА: Большая прихожая, 3 спальни, просторная гостиная, кухня-гостиная открытой планировки, лоджия с выходом в сад для общения, дополнительная небольшая открытая площадка – идеально подходит для огорода с травами, большая ванная комната. ХАРАКТЕРИСТИКИ: Паркетный пол, дизайнерская кухня (EWE), внешняя солнцезащита/жалюзи, москитные сетки, ванная комната с двойной раковиной, центральный умягчитель воды в здании (BWT), центральное отопление (пеллеты), возможность установки зарядной станции для электромобилей, подземная парковка и многое другое. ИНФРАСТРУКТУРА: Центральное расположение в Клостернойбурге, близость ко всем необходимым объектам инфраструктуры (школа, детский сад, продуктовый магазин, аптека, врачи, банки, детская площадка), автобусная остановка (городской автобус Клостернойбурга) в непосредственной близости, железнодорожные станции Вайдлинг и Кирлинг находятся в нескольких минутах езды на машине или автобусе, отличное транспортное сообщение с центром Вены благодаря центральному расположению. Эта квартира обладает множеством преимуществ и предлагает большой потенциал для создания комфортного жилья. Сад и дополнительная открытая площадка в виде небольшой террасы предлагают много места для озеленения и возможность создания тихих уголков. Ежемесячный платеж в резервный фонд составляет 154 евро. Текущие ежемесячные авансовые платежи составляют около 60 евро (нетто) за отопление и около 22 евро (нетто) за горячую воду. В стоимость квартиры также входит просторное парковочное место в подземном гараже и вместительное подвальное помещение. Обратите внимание, что между агентом и третьим лицом, которому предоставляется недвижимость, существуют близкие родственные или деловые отношения. Агент действует как двойной агент. Инфраструктура / Расстояния: Здравоохранение: Врач <500 м, Аптека <500 м, Клиника <4500 м, Больница <500 м; Дети и школы: Школа <500 м, Детский сад <500 м, Университет <3500 м, Высшее учебное заведение <6500 м; Местные удобства: Супермаркет <500 м, Пекарня <500 м, Торговый центр <4500 м; Другое: Банк <500 м, Банкомат <500 м, Почта <500 м, Полицейский участок <500 м; Транспорт: Автобус <500 м, Трамвай <5000 м, Метро <7500 м, Железнодорожный вокзал <1000 м, Съезд с автомагистрали <3000 м. Расстояния указаны по прямой / Источник: OpenStreetMap. Эти очаровательные апартаменты в Клостернойбурге, 3400, удобно расположены всего в нескольких минутах ходьбы от Ратушной площади и исторического Клостернойбургского аббатства. Благодаря железнодорожному вокзалу Вайдлинга вы быстро доберетесь до Вены. Вся необходимая инфраструктура, такая как врачи, аптеки, школы, детские сады и супермаркеты, находится в непосредственной близости. Насладитесь идеальным сочетанием городской жизни и отдыха на природе.
