ОПИСАНИЕ
Цена: 10 000 000 евро + НДС. Цена указана с учетом НДС! Этот новый жилой комплекс расположен в районе Неаполис в Лимассоле, в престижном месте, в непосредственной близости от знаковых высотных башен Лимассола и всего в 100 метрах от набережной. Здание состоит из шести этажей с десятью двухкомнатными квартирами и одним трехкомнатным пентхаусом. Общая площадь застройки составляет 1600 м², из которых 1069 м² жилая площадь. Проект стратегически расположен для высоких показателей аренды. Арендная плата в Trilogy составляет 42–45 евро за м², в то время как в более старых зданиях этого района она составляет около 22–25 евро за м². Расположенный между этими двумя сегментами, этот проект предлагает реалистичный арендный потенциал примерно от 35 до 40 евро за м². Исходя из общей жилой площади, прогнозируемый валовой годовой доход от аренды составит около 448 980–513 120 евро, что соответствует доходности примерно 4,5–5,1% от запрашиваемой цены. Здание построено и построено в соответствии с высокими техническими стандартами. Основная конструкция выполнена из железобетона, сейсмостойкого, с теплоизолированными внешними стенами из пустотелого кирпича и дополнительной внешней теплоизоляцией при необходимости. Входные двери изготовлены из массива твердых пород дерева, имеют класс огнестойкости и защиты, а внутренние двери и шкафы отделаны высококачественным дубовым шпоном. Технические системы включают индивидуальные счетчики электроэнергии, систему охранной и пожарной сигнализации, цветной видеодомофон, структурированную кабельную систему и Wi-Fi, USB-порты для зарядки, а также интеллектуальные системы управления освещением и температурой. Установлены светодиодные светильники от международных поставщиков, а здание полностью защищено от ударов молнии. Высококачественный пассажирский лифт будет обслуживать все этажи. Механическое оборудование включает в себя сплит-системы кондиционирования воздуха в спальнях и гостиных, вытяжные вентиляторы на кухнях и в ванных комнатах, индивидуальные водосчетчики, системы подачи воды под давлением с умягчителями и резервуары для хранения питьевой воды. Система «труба в трубе» обеспечивает долговечность и простоту обслуживания. Все квартиры имеют 1 парковочное место и кладовую: Первый этаж 101 - 2 спальни, внутренняя площадь 92 м2, крытая веранда - 31 м2 102 - 2 спальни, внутренняя площадь 93 м2, крытая веранда - 24 м2 Второй этаж 201 - 2 спальни, внутренняя площадь 92 м2, крытая веранда - 31 м2 202 - 2 спальни, внутренняя площадь 93 м2, крытая веранда - 24 м2 Третий этаж 301 - 2 спальни, внутренняя площадь 92 м2, крытая веранда - 31 м2 302 - 2 спальни, внутренняя площадь 93 м2, крытая веранда - 24 м2 Четвертый этаж 401 - 2 спальни, внутренняя площадь 92 м2, крытая веранда - 31 м2 402 - 2 спальни, внутренняя площадь 93 м2, крытая веранда - 24 м2 Пятый этаж 501 - 2 спальни, внутренняя площадь 92 м², крытая веранда - 31 м² 502 - 2 спальни, жилая площадь 93 м², крытая веранда - 24 м² Шестой этаж 601 - 3 спальни, жилая площадь 144 м², крытая веранда - 79 м² Благодаря своему выгодному расположению между самыми дорогими новыми высотками города и устоявшейся старой застройкой, всего в 100 метрах от моря и в окружении всех удобств, этот проект представляет собой надежную и прибыльную инвестицию. Рег. №: 1315 | Лиценз. №: 368/E
