ОПИСАНИЕ
Погрузитесь в мир у воды – тихий, романтичный и полный возможностей. Добро пожаловать в одно из самых очаровательных мест на Боденском озере: в Литцельштеттене, между водой и природой, расположен этот исключительный участок площадью около 2706 м² на берегу озера – оазис, пропитанный историей, очарованием и предлагающий уникальное качество жизни. На территории расположен современный отдельно стоящий дом, создающий идиллическую атмосферу для семьи с фантастическим видом на озеро в окружении вековых деревьев. Дом, построенный в 2014 году, предлагает около 178,87 м² жилой площади, где современный дизайн интерьера сочетается с вневременной элегантностью. Высококачественные материалы и изысканный дизайн характеризуют жилую зону, которая может похвастаться чистыми линиями и теплой атмосферой. Большие окна наполняют внутреннее пространство естественным светом и открывают прекрасный вид на обширную территорию и озеро. На прилегающей территории находится просторный сад, предлагающий достаточно места для активного отдыха и отдыха на природе. Зрелые деревья обрамляют участок со стороны озера, создавая уединение от соседей, живущих на склоне холма. Множество вариантов дизайна позволяют воплотить в жизнь индивидуальные замыслы и желания. Дом также может похвастаться прямым выходом к озеру, что обеспечивает вам максимальную эксклюзивность и свободу. Наслаждайтесь утренним купанием в кристально чистой воде, расслабляющими часами на берегу или романтическими рассветами над Боденским озером – прямо у вашего порога. С любовью сохранившийся исторический павильон для купания придает дому особое очарование. Здесь ностальгия встречается с природой – это уединение, которое оставит незабываемые впечатления. Будь то летняя студия, место умиротворения или место для особых моментов, эта жемчужина рассказывает истории и приглашает вас помечтать. Этот дом идеально подходит для семьи, которая ищет просторное жилье в идиллическом месте. Здесь живут не только люди, но и каждый момент. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра, чтобы лично оценить особенности и возможности этого исключительного объекта недвижимости. Пожалуйста, примите во внимание, что мы рассматриваем только запросы с полной контактной информацией и кратким подтверждением кредитоспособности или финансирования, чтобы гарантировать надежность и безопасность процесса для всех сторон. Очаровательный район Литцельштеттен расположен в идиллическом месте на западном берегу озера Юберлинген, входящего в состав Боденского озера, и относится к городу Констанц. Окруженный фруктовыми садами, лесами и живописными прибрежными тропами, Литцельштеттен предлагает особенно высокое качество жизни – идеальное место для тех, кто ценит связь с природой, спокойствие и близость к городу. Благодаря уникальному расположению вы можете наслаждаться захватывающими видами на озеро и близлежащий остров Майнау, всемирно известный как «цветочный остров». Прогулки по набережной, неспешные велосипедные прогулки или купание в чистейших водах Боденского озера – здесь ежедневные занятия. Литцельштеттен впечатляет не только своей природой, но и превосходной инфраструктурой: магазины, врачи, детские сады и начальная школа находятся прямо в деревне. До центра города Констанц можно добраться всего за несколько минут на машине или общественном транспорте. Этот район идеально сочетает в себе преимущества сельской тишины и покоя с городским разнообразием оживленного университетского города — места, которое является одновременно и убежищем, и отправной точкой для активного отдыха на Боденском озере. Абсолютная тишина и покой, естественная уединенность, но при этом близко к городу — Современный отдельно стоящий дом с большим дизайнерским потенциалом, в котором в общей сложности: — 6 комнат — 2 ванные комнаты — 1 кухня — 2 солнечные террасы — 2 балкона — 1 дровяная печь — Навес для машины — Фотоэлектрическая система с местом для хранения — Участок площадью около 2706 м² на берегу озера в престижном месте — Частный доступ к озеру — редкий и востребованный — Исторический купальня с особым очарованием. Имеется сертификат энергоэффективности. Действителен до 20 июля 2035 года. Конечное потребление энергии составляет 27,80 кВт⋅ч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является электричество. Здание было построено в 2014 году в соответствии с энергетическим сертификатом. Класс энергоэффективности — A+. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Будучи брокерской компанией в сфере недвижимости, компания von Poll Immobilien GmbH обязана в соответствии с пунктом 14 пункта 1 статьи 2 и пунктами 1 и 2 статьи 11 Закона Германии о борьбе с отмыванием денег (GwG) устанавливать и проверять личность контрагента при вступлении в деловые отношения или при возникновении серьезной заинтересованности в заключении договора купли-продажи недвижимости. Для этого в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG мы обязаны зарегистрировать соответствующие данные из вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо), например, снять с него копию. В случае юридического лица нам требуется копия выписки из торгового реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег обязывает брокера хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наша договаривающаяся сторона, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11, пунктом 6 GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Обратите внимание, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которую мы предоставляем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность или полноту предоставленной информации. Наши клиенты обязаны проверить точность информации об объекте недвижимости и содержащихся в настоящем документе данных. Все предложения недвижимости могут быть изменены без предварительного уведомления и могут содержать ошибки, информацию о предыдущей продаже или аренде или ином предшествующем использовании. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА НЕДВИЖИМОСТИ: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости без каких-либо обязательств. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом сводить продавцов/арендодателей и потенциальных покупателей/арендаторов.
