ОПИСАНИЕ
Специальная инвестиционная возможность для опытных инвесторов: земельный участок под застройку с готовым гостиничным проектом прямо в Обертауэрне ищет инвестора. Мы рады предложить вам один из последних доступных участков земли в первоклассном горнолыжном регионе со стабильно высокой заполняемостью, прямо в Обертауэрне. Обертауэрн — место, пропитанное традициями! На протяжении веков Австрия символизировала альпийскую красоту и стабильность. Обертауэрн сочетает в себе и то, и другое — один из самых известных зимних курортов в Альпах и самый надежный горнолыжный регион с гарантированным снегом — с сезоном с ноября по май, имеющим международную известность. Даже вне трасс регион может похвастаться летними развлечениями, такими как пешие прогулки, катание на горном велосипеде и велнес. Это создает круглогодичный потенциал для операторов. Расположение/Транспорт/Инфраструктура: этот участок расположен на высоте 1740 метров, прямо на горнолыжном склоне, наслаждаясь солнцем весь день и беспрепятственным панорамным видом на горы. Естественное расположение на склоне холма обеспечивает уединение, южная ориентация обеспечивает свет, а окрестности предлагают спокойствие. То, что здесь строится, имеет содержание. И является редкой находкой. Потому что такие места невозможно воспроизвести — они уникальны! Этот участок расположен в центре лучшей инфраструктуры. 3800 квадратных метров обустроенной земли с туристическим обозначением и хорошо проработанной архитектурной концепцией — идеальная основа для вашего проекта альпийского отеля. Ключевые данные проекта: 240 спальных мест (+ 32 дополнительных спальных места) и высококачественная мебель Планируемая спа-зона с сауной, бассейном и зонами отдыха Высококлассные зоны общественного питания с пространством для альпийской кухни Помимо отеля запланирована небольшая коммерческая зона, для которой уже зарезервирован в качестве потенциального арендатора ведущая компания по прокату лыж — явный признак привлекательности места. Архитектура сочетает в себе традиционные альпийские материалы с современным языком дизайна — чистый, залитый светом и гармонично интегрированный в ландшафт. Подземная парковка > 150 парковочных мест Архитектурная концепция готова к реализации, включая пространственное и функциональное планирование Разрешение на строительство подземной парковки уже получено, и будет подана заявка на строительство нового отеля с инвестором и его пожеланиями. Это означает: Пока разрешение на строительство отеля обрабатывается, инвестор уже может начать строительство подземной парковки, а затем сдавать ее в аренду. Спрос на парковочные места ОГРОМНЫЙ! Инвестиции в этот регион означают дополнительную оценку стоимости высококачественных инвестиций в недвижимость и — в связи с особым расположением объекта — весьма вероятны двузначные доходы. Земля принадлежит компании по недвижимости, которая ранее не действовала. Продажа может быть структурирована как сделка с акциями или активами и, следовательно, может быть осуществлена быстро и без обширной due diligence. В рамках разработки проекта и связанных с ним этапов все необходимые авансовые платежи были внесены владельцами. Ваш бонус: Уникальная концепция с уникальными аргументами в пользу продажи, которые гарантируют высокую заполняемость. Участок готов к застройке • Различные варианты планировки • Все разрешения в наличии 1 час езды от аэропорта Зальцбурга • 2,5 часа езды от Мюнхена • Прямой доступ к склонам Помимо отеля, планируется небольшая коммерческая зона, для которой уже обеспечен ведущая компания по прокату лыж в качестве потенциального арендатора, что является явным признаком привлекательности места. Мы будем рады помочь вам в поиске подходящего оператора! Потенциальный арендатор коммерческого помещения (прокат лыж) и два известных международных гостиничных оператора уже выразили большую заинтересованность. Цена покупки, включая расходы на проект и планирование: 6 200 000 евро. Общий объем инвестиций согласно текущему плану составляет около 23 миллионов евро. Вывод: то, что здесь создается, имеет содержание и уникальную ценность. Для операторов это создает потенциал для круглогодичного использования, а для инвесторов — стабильный рынок, на котором продаются впечатления, а не только ночевки. Горная недвижимость является одним из самых востребованных активов в Европе, особенно когда она предназначена для туризма и готова к застройке. Этот проект сочетает в себе долгосрочную привлекательность местоположения с краткосрочной осуществимостью: освоенная территория, чёткое обозначение и хорошо проработанная концепция. Правовая база Австрии обеспечивает дополнительную безопасность, особенно для инвесторов из региона DACH. «Это не просто участок земли – это возможность создать нечто долговечное». Конечно, изменения в концепцию возможны в кратчайшие сроки по запросу инвестора! Для получения дополнительной информации, пожалуйста, подпишите соглашение о конфиденциальности. Мы рады представить вам эту чрезвычайно редкую возможность! Дополнительная информация: Предоставленные данные получены от владельца и/или третьих лиц и были тщательно собраны. Тем не менее, мы не несем ответственности за их точность или полноту. Данные могут быть округлены или приблизительны. Данное предложение может быть изменено без предварительного уведомления. Ошибки и изменения исключены. Комиссия: 3% от заявленной цены покупки плюс НДС 20%.
